开封金池名郡推方案96p.ppt

系列推广主题 从此，住进中国皇家园林 从此，从郑开大道回家 从此，生活五星级 从此，享受全景人生 认筹考虑（5.19） 认筹时间： 2007.5.19（周六） 为什么这个时间认筹： 开封不等同于郑州，跨城购房路途较远，尽量较少销售环节繁琐 及早认筹，长线接受客户认购，及早锁定客户，强化口碑营销 将认筹作为网络高端客户的开端，成立皇家俱乐部，形成圈层营销 认筹形式：交5万元，成为皇家俱乐部的正式会员，享受会员的 既定优惠（见会员招募部分） 现场包装： 气柱+拱门+条幅+户外 低调认筹，高端入市 分卖场开门迎宾（6.1房展会之前） 活动氛围：大气热烈，开封特色浓厚 活动形式：领导剪彩仪式+礼炮+古筝表演+沙盘揭幕仪式 邀请人员：郑州房管局领导+公司领导+前期郑州登记+ 认筹客户+开封老乡会+媒体记者 礼品赠送：邀请者有礼品赠送 软文：开封金池名郡郑州接待中心开门迎宾 参加郑州房展会6.1—6.4 目的： 在认筹期间，是进军郑州市场难得的一个机会 更好地展示项目的高端品质和企业的综合实力 包装特色： 浓郁的开封文化特色+皇家园林的造型+高贵典雅 特色展示： 开封历史文化图片展播 新开封发展情景图片墙 项目品质展示 礼品： 伞具+物料+小吃 现场认筹 采取现场登记的方式，看防直通车到郑州销售中心看房 销售中心接受认筹 突出特色，对应怀旧、情感推广主线，闪亮房展会 10万分，金水区 综合品质+开盘信息 大河报夹报 6月14日 盛大开盘 大河报跨版 6月21日 从此，住进中国皇家园林+认筹火爆信息 大河报整版 5月24日 从此，享受全景人生+即将开盘信息 大河报整版 6月14日 10万分，金水区 认筹火爆信息+项目综合品质 大河报夹报 5月24日 从此，从郑开大道回家 大河报整版 5月31日 从此，生活五星级 大河报整版 6月7日 盛大开盘 郑州晚报整版 6月21日 备注 主题内容 媒体 时间 媒体发布计划： 报纸广告 商都房产网（6.13—7.1） 开封金池名郡，欢迎您回家 开封金池名郡，即将盛大开盘 电话：0378-3880777/888 户外（6.13—7.1 ） 开封金池名郡，欢迎您回家 开封金池名郡，即将盛大开盘 电话：0378-3880777/888 媒体发布 My radio90.0音乐电台（30秒） 项目品质卖点+6月23日开盘信息 《目标》杂志5连版（6月20号以前） 开封金池名郡，6月23日盛大开盘 从此，住进中国皇家园林 从此，从郑开大道回家 从此，生活五星级 从此，享受全景人生 楼宇电视 金水区高档写字楼+酒店+高档洗浴中心 媒体发布 强销期（6月21—8月底） 目标： 开盘热销氛围渲染，持续营造销售高潮 7.8月份天气炎热，属于市场淡季，强化客户联动营销，增强五星级服务意识，通过口碑带动圈层营销 阶段主题：体验金池名郡成熟之美 营销手段：热销报广+网络更新+电台广告+盛大开盘+欢乐开元行旅游体验活动+梦回江南，金明池之夜活动+金池名郡名仕之风（酒店试营业） 媒体通路：商都房产网+大河报+90.0音乐电台+ 户外 推广主题： 热销主题 开封金池名郡，中国皇家园林别墅区 皇家别墅，震撼中原 活动主题 体验金明池成熟之美 盛大开盘活动 时间：6.23周六 构想：从上海或者北京，邀请知名的演奏乐团奔赴郑州， 举行别开生面的演奏会。 对象：郑州市领导＋开封市领导+目标客户人群， 如郑州市各大型企业老总、目标杂志客户群+开封老乡会。 炒作： “郑州顶级人士相聚金池名郡” 要求：热烈+高雅+新颖 欢乐开元行旅游体验活动 目标人群：开盘后签约抽奖客户 时间：开盘后2周内成行 地点：杭州千岛湖3日游 人数：控制在30人左右 组织：结合旅行社 展示企业实力，创造良好口碑 b、规划语言——C HOUSE(百年建筑) 1008亩低层低密，百年建筑群轮 千年金明池遗址宅基地，百年建筑底蕴 开封新政治、经济、文化中心，百年建筑中心 百年名校氤氲相伴，百年建筑人文 美国WATG总体规划设计，百年建筑精神 香港贝尔高林景观概念设计，百年建筑品位 独特的选址、规划 打造百年品质社区 百年建筑 c、景观语言——IMPERRIAL GARDEN(皇家园林) 300亩金明池为景观底蕴，铺开金池名郡景观蓝图 人文古建岿然矗立，点睛金名池公园，皇家气势势不可挡 水域与景观、建筑组团相辅相成，蓝色水系贯穿社区 规划上讲究风水、围合、对称，突出天人合一的东方居住理念 满足郑州人对水、对历史文化的生活需求 高大拱桥连接南北，犹如梦回江南，宋韵犹存 d、功能语言——HOLIDAY HOUSE(假日养生) 豫东首家五星级标准酒店，迎接世界假日经济的来临 8万平米