座温室大棚平方米育苗室项目可研报告及相关技术.doc

第一章 总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称：*** 1.1.2项目承办单位：*** 1.1.3企业性质：专业合作社 1.1.4项目建设地点：*** 1.1.5建设性质：新建 1.1.6项目负责人：*** 1.1.7建设规模：建设日光温室大棚140座，育秧室3100平方米，预冷库2000平方米。 1.1.8资金构成：项目总投资2396.86万元。 1.1.9资金筹措：项目投资2396.86万元，全部自筹。 1.1.10经济效益：项目年销售收入1050.00万元，利润总额406.85万元，净利润406.85万元，销售税金及附加0万元，年增值税101.27万元，年所得税0万元。 1.1.11建设期：20个月 1.1.12编制单位：*** 1.1.13法人代表：*** 1.1.14资质等级：*** 1.2可行性研究报告编制依据 《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》 《投资项目可行性研究指南》 《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号 新的有关财务制度的会计制度； 国家《食品工业“十二五”规划》 《中华人民共和国食品卫生法》 国家计委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 国家有关环保、消防、劳动卫生等法律法规和标准； 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）； 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》； 《建筑设计防火规范》（GBJ16-87?2001年版）； 原国家计委《建设项目经济评价方法与参数》1993； 国家计划发展委员会《投资项目可行性研究指南》2002.3； 可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件； 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料； 《可行性研究与项目评价》； 《民用建筑设计通则》（GB50325-2005）； 项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料； 1.3可行性报告编制原则 项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。 采用的工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、能耗低、三废排放少、产品质量好、安全卫生。 以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。 项目建设必须高度重视环境保护、卫生和安全生产。环保、消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计，同时建设，同时投入使用。污染物的排放必须达到国家规定标准，并保证安全运行和操作人员的健康。 将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理好企业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水平，以节能减排促进企业更好更快发展。 按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设，要统筹考虑未来的发展，为今后企业规模扩大或产品深度加工留有一定的空间。 以经济效益为中心，加强项目的市场调研。按照少投入、多产出、快速发展的原则和工厂设计模式改革要求，尽可能地节省项目建设投资。在稳定可靠的前提下，实事求是地优化各成本要素，最大限度地降低项目的目标成本，提高项目的经济效益，增强项目的市场竞争力。 以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。 1.4可行性研究的范围 受***的委托，***会同企业有关人员，对本项目涉及的有关问题进行了认真的调查分析，按照国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。本报告研究范围主要是： 项目建设的背景和必要性； 市场预测； 厂址与建设条件； 建设规模及产品方案； 设计方案； 主要原辅材料、燃料供应； 总图布置和公共辅助工程； 节能减排； 环境保护影响评价； 劳动安全卫生与消防； 组织机构与人力资源配置； 项目实施进度； 投资估算及资金筹措； 财务评价； 社会效益分析 研究结论与建议。 1.5建设单位基本情况 1.6主要建设内容 建设日光温室大棚140座，育秧室3100平方米，预冷库2000平方米。 1.7项目建设背景 1.7.1项目区社会经济状况 1.当地经济发展状况 2010年，全县地区生产总值完成38.9亿元，增长21.5%；全社会固定资产投资完成29.7亿元，增长92.3%；社会消费品零售总额完成12.3亿元，增长22.5%。财政收入8100万元，增长32.1%；城镇居民人均可支配收入10200元，增长13.1%；农民人均纯收入3310元，增长31.3%。 2.农业结构及发展状况 ***是国家的商品粮基地县，农作物以水稻、小麦、玉米、谷子、高粱、杂粮为主，畜牧业以猪、羊和禽类养殖为主。 在发展、优化产业结构、转变发展方式过程中，初步形成了粮、经、饲、菜多元发展的新格局，粮食产量稳定在10亿斤以上，无公害、绿色、有机食品基地达21.6万亩。加强农业基础建设，全县水浇地面积达80万亩，治理水土流失面积530平方公里。积