2017年4月全国自学考试00169房地产法试卷和答案.docVIP

2017年4月高等教育自学考试全国统一命题考试 房地产法试卷 (课程代码00169) 5页，满分l00分，考试时间l50分钟。 1．本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。 2．第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。 3．第二部分为非选择题。必须注明大、小题号，使用0．5毫米黑色字迹签字笔作答。 4．合理安排答题空间，超出答题区域无效。 第一部分选择题(共40分) (本大题共30小题，每小题l分，共30分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题卡”的相应代码涂黑。错涂、多涂或来涂均无分0 1．城市的整体规划、对公有房屋和私有房屋的管理反映了 A．城市物业管理关系 B．土地承包和管理关系 C．城市房地产管理关系 D．城市建筑设计管理关系 2．征用基本农田50亩进行房地产开发的，其批准机关是 A．县级人民政府 B．市级人民政府 C．省级人民政府 D．国务院 3．房地产于 A．开发商 ．国家 C．业主委员会 D．业主大会 4．超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发的，该土地使用权 A．可以无偿收回 B．只能有偿收回 C．应当无偿收回 D．应当有偿收回 5．建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地 A．转用审批手续 B．征用审批手续 ．出让审批手续 D．转让审批手续 6．房屋发生扩建、翻建、改建及相应的宅基地使用范 A．原始登记 B变更登记 ．转移登记 D．他项权登记 7通过房地产权属登记建立产籍资料，为房地产的规划、税收提供依据，属予房地产 权属登记的 A产权确认功能 B．管理功能 C宣示功能 D．保障功能 8．以划拨方式取得的土地使用权 A．均有期限限制 B．一般有期限限制 C．原则上不允许进入房地产市场 D．原则上允许进入房地产市场 9根据我国相关法律规定，房地产开发资质一级企业的矗有流动资金为 A．2 000万元以上 ．3 000万元以上 C．4 000万元以上D．5 000万元以上 10．对于|p通过依法申请所获得的建设用地，国家依然翱亨该片土地的 A．使用权 ．所有权 C．占有权 D．出让权 ．在我国现行法律制度下，对征收补偿形式 A．当事人不可以选择 B．当事人可以选择 C．一律实行货币补偿 D．主要实行产权置换 12．根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府作出房屋征收 决定前，瘟当进行 A．征收范围内各项活动的冻结 B．被征收房屋权属调查 C．被征收房屋建筑面积登记 D．社会稳定风险 13.在城镇房屋征收补偿过程中，要对被征收的房屋进行补偿， A．对附属物也应当进行补偿 B．对附属物不予补偿 C．对超过了用地期限的蜍时建筑也应予以补偿 D．对宅基地也应当予以补偿 14．下列情形不属于房地产转让的是 A．房地产赠与 B．国家对集体土地所有权的征收 ．以房地产抵债 D．一方以土地使用权为条件，另一方以资金为条件进行合作建房 15．根据我国现行法律制度，商品房预售 A．必须交付全部土地出让金 B．必须取得建设规划许可诞，但不需要施工许可证 C．必须取得土地使用证，但不需要施工许可证 D．必须取得土地使用证，但可以只缴纳部分土地出让金 16．房地产抵押权是一种 A．独立权 B．优先权与独立权 C．价值支配权 D．独立权与价值权 17．职工以成本价购买的公有住房，其产权所有人是 A．单位 B．居委会 C．个人D．国家 18．房改后国家投入住房建设的资金将主要通过分配机制转变为职工的 A．货币工资 B．绩效工资 ．实物工资 D补发工资 19．公有住房的出售带有很强的政策倾向性，主要是为了解决职工家庭的 A居住问题 B． C．工作问题 D．使用权问题 20．在物业管理的整个环节中，起主导作用的主体是 A．开发商 ．物业管理企业 C．政府房地产管理部门 D．业主 21下列不属于业主大会职责的是 A．选聘、解聘物业管理企业 B自主成立物业管理企业 C．决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施 D更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作 22．业主与物业管理企业间的物业管理关系是基于 A．双方的服务合同而