翡俪港高层销售百问.docVIP

光耀翡俪港 高层销售百问 区域和项目简介 1、项目地理位置与片区介绍 关键词：惠州发展东进第一站：CBD东城市价值凸显 政府定位的百万平米（逾140万平米）纯居板块，生活教育医疗配套齐全 两江四岸的重要节点，合力打造成珠三角片区纯正的滨水居住区 本项目位于惠州东江新城片区的上东平片区，按照惠州“南拓北优、东西延展”的发展战略，本片区将成为江北CBD东进第一站，城市价值凸显，同时也是政府定位的“百万平米纯居板块”；项目紧邻新开河，依照政府“两江四岸”景观资源带的规划，本项目必成为其中一重要节点，区域的各种高端定位，必定合力打造成本地乃至珠三角片区纯正的滨水居住区。 片区内配套齐全，将打造23所小学、9所初中、9所高中，其中有一所初中与一所高中均为全市示范级学校；在医疗配套中，有正在修建的第四人民医院，该医院为二级综合性医院 绿 地 率：≥30% 总套数：1138套，其中别墅99套，洋房939套 停车位：地下1768，地上132 车位与住宅比率： 1.8：1 其它：项目地下一层为车库、设备用房；别墅和9栋高层组成。其中地上部分由23栋别墅、一栋28层（C2栋）、一栋30层（B栋）、七栋32层（A栋、C栋、D1栋、D2栋、E1栋、E2栋、F栋）组成，一层均为架空花园，二层以上为住宅。（首层为商业，只有局部架空。二层局部为商业及永久会所，三层局部为永久会所配套客房） 4、项目用地性质？土地使用年限？工程时间节点？ 用地性质：商住用地 土地使用年限：住宅用地70年（2010年-2080年）；商业用地40年（2010年-2050年） 开工日期 ：2010-7-15 封顶日期：综合楼2010-11-23；21-24#2010-12-7；5-10#2011-8-25；11、15、17、19#2011-7-30；16、18、20#2011-5-10 入伙日期：别墅2012-10-30；高层2013-8-30 项目五证编号: 国有土地使用证编号：惠府国用（2010） 惠府国用（2010） 建设用地规划许可证：地字第441302（2010）10071号 建设工程规划许可证：地下室：建字第441302（2011）10008号 7、15、19#：建字第441302（2011）10012号 9、17#：建字第441302（2011）10013号 2、3、4#：建字第441302（2011）10011号 5、6、8、10-14、16、18、20、22#：建字第441302（2011）10009号 21、23#：建字第441302（2011）10010号 房地产开发资质证书：建开企[2009]903号 施工许可证5、如何到达本项目？ A：从行政中心区到本项目路线： 惠州大道——三环路——本项目 惠州大道——新开河大桥——新开河沿河路——本项目 B：从深圳、东莞到本项目路线： 惠盐高速——三环路——本项目 D：从广州到本项目路线： 惠州大道——三环路——本项目 6、周边有哪些配套？ 教育配套：本片区规划将建设完成有23所小学、9所初中、9所高中，其中有一所初中与一所高中均为全市示范级学校。其中在项目西边就有政府规划的小学，在河对面的荷兰水乡内部有北师大附属学校、东平小学等。而且项目距离惠阳高级中学、华罗庚中学等都比较近。本片区教育配套是非常齐全的。 购物环境：项目处于惠城5分钟生活圈内。有东平半岛的吉之岛、江北的丽日百合、麦地河南岸的天虹、海雅、人人乐，江北华贸天地（15万平米购物中心）。到周边购物都非常便利。上东平片区也有规划的菜市场。 医疗配套：片区内有很齐全便利的医疗配套设施。有社区医疗中心，医院等。就在项目不远处，有正在修建的第四人民医院，是市二级资质的医院（上网查是属于三甲医院，医院的最高水准，相当于医院中的劳斯莱斯）。 7、项目平面图及推售安排？ 预定开盘安排： 6月18日：别墅12、14、16-19、20-24#；9月10日：别墅5-11、13、15#；10月29日：高层D1#；12月3日：高层D2#；12年4月：高层C1、C2#；12年6月：高层A、B#；12年7月：高层E1、E2、F#。 发展商介绍 发展商全称 全称： 惠州市光耀地产集团有限公司 地址： 惠州东平荷兰水乡环岛二路11－10号众望集团惠州光耀集团有限公司创立于2002年，是深圳众望集团下属企业，以房地产开发业务为主，并涉足教育、建筑、金融、环保行业，业务范围遍及广东全省“荷兰水乡”和 “光耀城·先生的湖”为代表作品的光耀住宅品牌，在惠州连续两年商品房销售总额名列