租赁合同(商铺例).docVIP

租 赁 合 同 出租方： 承租方： 合同编号：（2XXX） XXXX合字第XXXX号 签订日期： 年 月 日 广州市番禺区XXXXXXXXX制 租赁合同 出租方： （下称甲方） 地 址： 承租方： （下称乙方） 身份证号： 地 址： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权力义务，经双方协商一致，签订本租赁合同。 第一条：租赁物名称、地址、面积、用途。 甲方将座落在 市 区 划 镇 路 号商铺（ ） 间共 平方米出租给乙方使用。租赁期间，该商铺（ ）只能用于合法经营，商业用途，不允许经XXXXXX（营网吧、游戏机室）。 第二条： 1、租赁期 租赁期共 年零 月。自 年 月 日起 年 月 日止。甲方必须在 年 月 日前把商铺（ ）交付给乙方使用。 第三条：定金、租金标准及付款时间 1、定金 在本合同签订后的 天内，乙方必须向甲方交纳定金 元。合同期满乙方付清各项费用后 天内甲方将定金如数退回给乙方，定金不计利息。 2、租金标准 租赁期内，乙方需向甲方交纳租金合计共 元。租金具体交纳办法如下： 按租赁年度计算，从 年 月 日起至 年 月 日止，每月租金 元；从 年 月 日起至 年 月 日止，每月租金 元；从 年 月 日起至 年 月 日止，每月租 金 元。 。 3、交租时间 每月的租金乙方必须在当月的 日前交纳。 第四条：出租物的维修保养 1、租赁期间，乙方如需对租赁商铺（ ）进行装修应先向甲方提出申请，并提交装修方案，书面征得甲方同意，并且不能损坏原建筑物的结构，一切费用由乙方负责。 2、租赁期间对商铺（ ）的维修保养，双方同意选择下列第 种方法： （1）租赁期间，甲方承担对商铺（ ）的维修保养责任。乙方在商铺（ ）需要进行维修时可以要求甲方在合理的期限内维修，甲方未履行装修义务的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方负责，因维修商铺（ ）而影响乙方使用的，应当相应减少租金或延长租期。 （2）租赁期间，乙方承担对商铺（ ）的维修保养责任，费用应由乙方负责。 3、租赁期间，乙方必须做好安全防火工作并妥善保管使用商铺（ ），如因人为使用不当或保管不善造成商铺（ ）损坏的，由乙方负维修及赔偿责任。 4、租赁期间，乙方未经甲方同意对商铺（ ）进行改装或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 5、租赁期满，除活动的设备及器具(即用螺丝可进行拆卸)乙方可自行拆走外，所有入墙入地的固定装修属甲方所有，乙方如有损坏负维修及赔偿责任。 第五条：租赁期满，乙方未经甲方同意不可以把商铺（ ）擅自进行转租，如确有需要必须先征得甲方同意，并经双方协商后方可进行变更。 第六条：租赁期间，当商铺（ ）的所有权发生变动时，不影响本租赁合同的效力。甲方如需转让商铺（ ）的所有权时，应在合理的期限内通知乙方，乙方享受以同等条件优先购买的权利。 第七条：违约责任 1、乙方不按时交付租金，除须补交外，每逾期一天，按所欠租金的 ％向甲方交付滞纳金，逾期超过 天作违约处理，甲方有权终止合同收回该商铺（