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谁是崛起城市副中心 　　居住新城PK科技新城 　　“后湖”PK“光谷” 　　10月12日，武汉2012年第十次挂牌土地拍卖会上，经过近1小时的竞拍，朗诗地产以4.87亿元在光谷拿地208亩，越秀地产经过与中海地产数伦竞拍，最终以12.01亿抢得后湖塔子湖地块。 　　11月2日，武汉2012年第十一次挂牌土地拍卖会上，位于后湖的塔子湖P（2012）126地块一经推出，就吸引了越秀、中海、汉江集团丹江口房地产有限公司出价争抢，经过近100次举牌竞价，最终由越秀地产以5.68亿元竞得。 　　11月8日，武汉2012年第十二次挂牌土地拍卖会上，继越秀地产近日耗资17.69亿元夺下后湖塔子湖两宗地块后，武汉塔子湖置业有限公司豪掷19.4亿抢下塔子湖两宗城中村地块。 　　前面的一系列日期和数据，无一不透露着一个信息：塔子湖很火，后湖很忙！尤其是10月12日朗诗进驻光谷，越秀拿地后湖的消息，一时间搅热了两个片区。让人在担心后湖和光谷是否要涨价的同时，也感叹这两个片区楼市近年来的迅猛发展。 　　5年前，提起后湖和光谷，在市民心里的印象恐怕就是三环边、偏远、配套不齐全、交通不方便，仿佛一个“城外地”被人们所遗忘。而现在随着政府的扶持、相关设施配套的完善和交通路网的建设，这两个片区的发展和日益凸显的价值有目共睹。 　　尤其是在中心城区渐渐饱和和高房价的市场状态下，光谷后湖作为武汉楼市片区中的后起之秀受到的关注度越来越高，不仅是开发商的拍地必争之地，也是众多购房者的心仪之所。 　　实际上，单从房地产的发展角度来看，不论是在地理位置还是房价走势或是片区的发展，后湖和光谷各自作为汉口、武昌的一个大片区，都有着或多或少的相似之处。 　　第一回合片区规划 　　从武汉的城市地图上看，后湖和光谷二者呈对角线分布。素有“汉口后花园”之称的后湖位于北部偏西方位，而“武昌东大门”光谷位于南部偏东方位。 　　作为武汉规划中的“四大新城（东湖、后湖、南湖、四新）”之一，后湖居住新区的中心居住区价值逐渐凸显。近几年随着政府对城市交通建设的重视，片区内二七长江大桥和金桥大道已经建成通车；同时以市民之家、塔子湖体育中心等为代表的大型公共设施，极大的改变了区域的单一居住功能。这一系列对后湖地区不断倾斜的举措，提升了后湖的区域地位。 　　另外根据规划，到2020年后湖将建成黄孝河绿化轴线、三环线和京广铁路沿线两个绿色长廊，后湖公园、塔子湖公园两个公园，百步亭游园、后湖中心广场和竹叶山商贸城游园等3个社区游园，区域内人均绿地面积和绿地率分别达到14.5平方米和38%，初步建成“后湖绿城”。 　　光谷，这个素有“小硅谷”之称的高新科技开发区，是武汉的规划蓝图中打造“科技新城”的最佳选择。随着四环线开建、地铁2号线全面贯通、“两桥一隧”的建设，光谷的前景更加被看好。武汉市市长唐良智表示，东湖示范区要从“开发区”向“新城市”转变，成为“独立城市”。 　　日前，武汉市政府原则通过《东湖国家自主创新示范区总体规划（2011-2020年）》。根据总体规划，10年后光谷企业总收入要达到3万亿，成为全球高新技术产业园区第一梯队、世界一流科技园区，光谷将真正成长为享誉全球的“世界光谷”。 　　TIPS 　　后湖名片 　　后湖，东至汉黄路、解放大道，南抵京广线，西起姑嫂树路，北接施工中的三环线，规划用地面积23.6平方公里，这个就是规划中的后湖蓝图。 　　根据2006年出台的《后湖地区分区规划》，后湖被定义为“和谐生态居住新城”，位列武汉4大居住新城之一，到2020年该区域内规划人口将到30万人。 　　光谷名片 　　1991年，被国务院批准为国家级高新技术开发区； 　　2000年，被科技部、外交部批准为APEC科技工业园区； 　　2001年，被原国家计委、科技部批准为国家光电子产业基地，即“武汉·中国光谷”。 　　2010年，国务院同意支持东湖新技术产业开发区建设国家自主创新示范区。 　　光谷片区位于武汉市东南部的三湖六山（东湖、南湖、汤逊湖和珞珈山、南望山、喻家山、马鞍山、伏虎山、狮子山）之间，北临东湖，南接江夏，西承武昌中心城区，东连武黄公路。 　　后湖片区 　　随着金桥大道高架桥、竹叶山四层立交桥、武汉大道、二环线汉口段以及二七长江大桥的相继完工，后湖的近年来的交通情况得到巨大的改善。 　　竹叶山立交桥是目前武汉市最大、最高的互通式立交桥，是二环线和武汉大道交会点，分别与工农兵路、唐家墩、二七路互通。四通八达的交通网络，将后湖辐射到武汉各大中心城区，使后湖变成新的宜居生态城。 　　光谷片区 　　珞瑜路、楚雄大街以及关山一路、关山二路、民院路等主干道，形成了“两横三纵”的城市道路骨架系统。 　　年底通车的地铁2号线起于汉口常青花园，止