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荷花金池·西部鞋都 商业营运规划书 目录 序：依托产业链发展腾飞的成都鞋类商品贸易 荷花金池·西部鞋都发展总概 荷花金池·西部鞋都商业营运团队 荷花金池·西部鞋都开创展贸经营模式 荷花金池·西部鞋都商业经营规划 荷花金池·西部鞋都商业管理规划 序：依托产业链发展腾飞的成都鞋类商品贸易 中国四大制鞋基地之一 中国女鞋之都 成都 鞋类产业正在腾飞！ 鞋类商品贸易如火如荼！ 中国，是世界最大的制鞋基地，全球第二大鞋类消费市场，贸易、投资领域的全方位开放使其在国际市场中占有极其重要的地位。 　　成都，是西部鞋业的的璀璨明珠，她是中国四大制鞋基地之一，拥有西部地区最大的制鞋制革基地、中国皮革行业科研教学基地 ( 川大皮革系 )，随着“东鞋西移”的战略转移，成都将成为中国鞋业发展的新高地！ 作为全国四大制鞋业基地之一，成都制革、制鞋历史悠久，经过从清代起的100多年的发展历程，现已发展成较大规模的皮革鞋业特色之都。位于武侯区境内的浆洗街历史上以制革业著称，是老成都鞋业源材的重要供应地。上世纪80年代这里又自发形成大型皮革交易市场，促进了成都地区特别是武侯区个体私营皮鞋业的迅猛发展。武侯区作为成都市“鞋业之乡”，将鞋业这一传统优势产业列为全区支柱产业进行大力扶持，建设了四川省个体私营皮革加工贸易实验区和西南地区最大的皮革鞋类市场，汇聚了成都80%以上的制鞋企业。目前有生产厂家上千户，从业人员达8万人，已形成年产皮鞋8000万双、年产值50亿元以上的生产能力，产品畅销全国各地并出口到东南亚、中亚国家和俄罗斯等地，部分新产品已打入欧美市场，其中女鞋的产量更占了总产量的90％以上“成都造”女鞋销量位居全国第三位，享有“女鞋之都”之美誉。作为西部鞋业的龙头和全国重要的制鞋基地之一，成都更已与温州、广州、泉州齐名，被业界并称为“三州一都”。 在制鞋业的带动下，皮革等鞋材销售，制鞋机械设备、物流运输、配套服务等行业得到 全面发展，形成了分工协作、配套成龙的产业链。在此产业链上，鞋类商品贸易更加活跃。目前，在强大的皮革皮鞋行业生产力量的基础上，成都鞋革贸易市场相对却较弱，特别是规模化的多层次性的鞋类专业市场、展示窗口型市场尤为欠缺，目前仅有武侯金花、万隆鞋材贸易市场，以及分布在荷花池商圈中的零星鞋类批发市场相对具备一定的规模，但在商业管理、品牌形象宣传、窗口展示、综合物流等贸易条件方面均相对落后，使之与成都的鞋革行业生产规模形成了强烈的反差。作为全国第七大批发市场的荷花池市场开始主力担当鞋类产业链的商品交易平台角色，在这里，形成了全川、全西部甚至全国的鞋类商品批发地，为西部鞋业的发展作出了重要贡献！ 时值省市政府倾力打造“中国西部鞋都”和“中国西部皮革基地”以及成都鞋业“二 次创业”的东风，成都鞋业也将出现“跨跃式”发展的大好局势。 荷花池鞋业批发市场也将再上新高，以荷花金池·西部鞋都为主角的全新商品展示、批发商城，以更大的规模、更加科学的规划设计、更加现代化的配套设施以及强有力的规范商业管理，在日益腾飞的鞋类产业链上展开如火如荼的商品贸易！ 荷花金池·西部鞋都总概 在成都， 凡是有耳朵的人都知道荷花池， 凡是有眼睛的人都了解荷花池， 凡是做生意的人都看好荷花池， 在今天，凡是想投资的人，都关注荷花金池! 荷花金池·西部鞋都 中国口岸商业典范 西部超大规模鞋业批发、展示中心 荷花金池·西部鞋都由成都市公交房地产开发有限责任公司倾力打造，并由品牌商业物业管理公司——成都蜀信物业管理有限公司负责经营管理，打造中国西部最具规模的“展贸经营”模式下的鞋业展示、批发贸易平台。项目总占地面积16259.12m2，总建筑面积59587.57m2。它包括地下二层近三百个车位的停车场，通过多个街面出入口进出的首层荷花新天地“皮具城”、一层荷花盛天地“女鞋城”、二层荷花美天地“男鞋城”、三层荷花趣天地“综合鞋品城”以及四层荷花靓天地“品牌展贸中心”均为商业店铺，五层为商务和场内仓储空间。 荷花金池·西部鞋都位于荷花池商圈的金钻地带，它北临二环路、西面以长达250米的临街线占据北站东二路最繁华街区口岸，并向南直接深入荷花池中心腹地，本项目更在规划建设中的地铁5号线上，界时人流可直接通过地铁出入口进入商城。该区域商业物流配套成熟，交通设施方便快捷，拥有旺盛的人群流量和消费趋势。 时代在进步，荷花池也在进步。随着市场经济发展的日新月异，荷花池迎来了新的商业浪潮。近10年来，荷花池口岸的商业价值成几何数字迅速迭加，尤其是临街商铺表现出巨大的财富聚集能力，令投资者和生意人获益非浅。今天，成都市公交房地产开发有限责任公司在对荷花池现状、未来发展及西部产业基地型批发业种的科学调研和分析的基础上，为投资经营者的赚钱大计做了全面规划与论证，确立在荷花金池构建一座大型的全街区鞋类商业批发中心