老国展周边商业配市场调查报告.docVIP

老国展市场调查报告 2006年6月 老国展位置及交通 中国国际展览中心地处北京市区东北部、北三环东路内侧。这里道路四通八达，离市中心10公里，离使馆区5公里，离机场20公里，飞机： 　从首都机场可乘机场巴士或出租车到达中国国际展览中心，路程距离20公里，大约需要15分钟。 地铁：　地铁东直门站下车，乘坐18路公共汽车，或乘出租车可到达中国国际展览中心，距离约3公里。 公交车：　乘坐302, 402, 403, 300, 801, 367, 18 路公交车都可到达中国国际展览中心。 驱车或出租车：　沿三环路行驶，在三元东桥路口向西南转弯，便可到达中国国际展览中心。 中餐比例远远大于西餐，说明该地区餐饮消费以中国人消费为主体。 经营品种： 中餐基本涵盖所有菜系，说明该地区餐饮业发展比较成熟，在16家西餐中，西式快餐占绝大部分，这说明该地区流动人口数量非常大。 经营面积： 主力面积在100-500平米中间，中型餐饮是该地区餐饮业的主流。 单客消费： 单客消费集中在80元以下，30元以下占一半以上，说明该地区餐饮以中低档为主，高挡餐饮主要集中在4星级以上酒店内。 经营时间： 绝大多数餐饮经营时间超过一年，并且经营情况非常稳定和良好，说明该地区餐饮业市场繁荣，有强大的需求。 受展会影响比例： 受展览影响较大的餐饮占三分之一，这与该地区存在大量居民小区有关系，展览人流只是该地区的的消费人流之一。 7日均营业额： 日均营业额非常高，属良性经营。 餐饮面积合计： 国展核心商圈餐饮总面积为19060平米。 三 老国展核心商圈其他商业服务业配套 电讯店 美容店 房产中介 银 行 药 店 市 洗衣店 证 券 5 8 4 9 13 1 3 1 1 1 1 从商业业种业态分布来看，主要是一些与周边居民和办公的配套服务性商业，与国展直接联系的商业不多。 四 老国展商圈酒店业情况 五星级酒店：（5家） 序号 酒店名称 地点 房间数 标准间门市价格（人民币元） 1 北京希尔顿酒店 北京朝阳区东三环北路东方路1号 375 1,530 2 北京喜来登长城酒店 北京朝阳区东三环北路10号 800 1,587 3 北京港澳中心瑞士酒店 北京朝阳门北大街2号 454 999 4 北京昆仑饭店 北京新源南路2号 900 1,380 5 北京国航万丽酒店 北京朝阳区霄云路36号 212 1,472 6 合计 2741 四星级酒店：（5家） 序号 酒店名称 地点 房间数 标准间门市价格（人民币元） 1 中旅大厦 北京朝阳区北三环东路2号 372 648 2 渔阳饭店 北京新源西里中街18号 440 458 3 北京亮马河大厦 北京朝阳区东三环北路8号 464 738 4 北京皇家大饭店 北京朝阳区北三环东路甲6号 362 995 5 北京大宗饭店 北京朝阳区麦子店甲20号 106 827 6 合计 1744 三星级宾馆：（10家） 序号 酒店名称 地点 房间数 标准间门市价格（人民币元） 1 北京明宫宾馆 北京朝阳区西坝河西里16号 200 250 2 21世纪饭店 北京朝阳区亮马桥路40号 380 438 3 城市宾馆 北京朝阳区工体东路4号 220 458 4 北京和平里大酒店 北京东城区和平里北街16号 160 348 5 华都饭店（北京） 北京朝阳区新源南路8号 500 498 6 北京重庆饭店 北京朝阳区西坝河光熙门北里15号 200 370 7 北京永安宾馆 北京朝阳区农展路北路甲5号 400 288 8 北京国林宾馆 北京市东城区和平里七区24号楼 153 348 9 益思达宾馆 北京市朝阳区香河园 71 280 10 北京贵国酒店 北京朝阳区左家庄1号 167 380 11 合计 2451 二星级宾馆：（13家） 序号 酒店名称 地点 房间数 标准间门市价格（人民币元） 1 北京远方饭店 北京朝阳区光熙门北里22号 181 278 2 北京康菲特酒店 北京朝阳区东直门外静安里45号 40 270 3 北京静安宾馆 北京朝阳区东直门外香河园中里 101 220 4 北京万里路国际青年酒店 北京朝阳区西坝河西里23号 85 238 5 北京艾尼森酒店 北京市朝阳区和平西街小黄庄1号 7