经天纬地2008年武汉名都花园三期香水年华02栋品牌形象定位及推广提案.ppt

活动提案一： 主题：六周年之产品 ——名都花园三期六周年纪念版观湖洋房开盘 活动思路： 以产品为主。302栋的入市是以纪念名都六周年为契机的，营销的第一步就是形象与产品如何推广出去。借3月中旬开盘之机，第一步行动就是借名都六周年推出其纪念产品。 活动内容： （1）造势暖场：锣鼓舞狮、礼炮冲霄。 （2）领导致辞：市领导及城投地产领导、业委代表。 （3）主题汇演：带有浓郁情感色彩的六周年文艺汇演。 （4）时光惊鸿：名都营销部内举行六周年影像回顾展。 （5）精工纪念：302栋纪念产品品质陈列展。 （6）礼品奉送：送购房客户精美且有收藏价值的礼品。 （7）人气延续：社区内举行水岸自助酒会。 活动提案二： 主题：名都人、特权人、六周年六六大顺 ——名都花园六周年以老带新促销活动 活动思路：聚拢名都六年客户资源，以老带新活动贯穿始终。纪念版产品开盘拉开序幕，扩大声势，形成强大的销售向心力。 活动内容：新业主凡持老业主亲笔签名及所住单元房号前往购房，新业主获享99折及2000元的购房优惠，且双方均可获赠6个月的物业管理费。 活动提案三： 主题：大一期完美谢幕，回馈房指定惊喜 ——名都花园六周年答谢营销活动 活动思路：在名都剩余尾盘资源基础上，每月推出一套特价回馈房，以相对优惠的价格吸引想入主高尚社区的意向客户。 活动内容：选择剩余房源中存在的问题单位，以较为优惠的价格每月推出一套特价回馈房，并同时享有以老带新优惠。 第二个阶段：开盘强销期（5月——6月） 阶段特征： ● 春末夏初，气候怡人，进入楼市旺季。 ● 适逢五一，新一轮楼盘竞争如火如荼，期间广告投放量加剧。 ● 湿地景观逐步完善呈现，社区景观优势更加突出。 ●前期交房，此时业主陆续装修，社区人气更加活跃。 阶段任务： （1）保证每月不少二篇以上的硬广投放，并与小篇幅热销及事件新闻报道交替发布。 （2）更新各大主流网媒信息，多以实景配注文形式推广项目。 （3）以现房实景为诉求更新夹报，以持续热销吸纳潜在客户。 （4）针对阶段主诉求，更新售楼部内大海报信息。 （5）可考虑在高档消费场所进行海报及相关宣传品的投递。 （6）更新电台广播诉求，如阶段活动、产品品质等。 品质细节篇之电梯： 全球首创无机房电梯， 从芬兰抵达名都！ 品质细节篇之入户门： 全自动玻璃单元门， 比银行的门还精良！ 品质细节篇之公共铺装： 连最不起眼的楼梯踏步， 也是花岗岩铺装！ 以景怡情系列广告之品牌： 六年之香·家春秋。 六年时光之沉淀，春、夏、秋、冬四季轮转，城投地产精诚开发始终如一。名都花园三期6周年纪念版观湖洋房，时光醉美。 （展现城投品牌及项目形象图文） 以景怡情系列广告之夜景： 六年之香·夜未央。 六年时光之沉淀，从白天到黑夜，从星子阑珊到灯火璀璨，每每入夜心灯盎然。名都花园三期6周年纪念版观湖洋房，时光醉美。 （璀璨的仲夏夜水岸实景图配文） 以景怡情系列广告之水景： 六年之香·水行吟。 六年时光之沉淀，从湖到河，从河到湿地，倾城六年，一水氲氤迷人香。名都花园三期6周年纪念版观湖洋房，时光醉美。 （图文展现盛夏澄澈的水岸风情） 楚天交通音乐台30秒广告文案： 女：有水的房子美，有湿地的花园洋房更美！ 男：名都花园三期六周年纪念版观湖洋房！ 女：武汉首创社区生态湿地风情景观即将呈现！ 2000米名都河、6000亩南湖碧波交相辉映…… 男：76万方成熟水岸大社区，六年只有一个纪念！ 画外音： 名都花园三期六周年纪念版观湖洋房惊艳热销中！ 六年之香，劝君莫失！ 地址：武昌雄楚大街卓刀泉南路路口 电话 楚天交通音乐台30秒广告文案： 女：感动六年！ 男：感动生活！ 合：“名都花园六年感动人物”评选活动盛情启动！ 女：感谢六年时光，感谢您的执手相依！ 男：第一个在名都买房的人； 女：第一个办理入住手续的人； 男：第一个在名都出生的孩子； 女：第一对在名都新婚的夫妻; …… 画外音： 名都花园六周年感动人物评选敬请关注！ 六周年纪念版观湖洋房优惠答谢同步启动！ 地址：武昌雄楚大街卓刀泉南路路口 电话 活动提案一： 六周年之人物——名都花园六年感动人物评选 活动思路： 上阶段开盘强势亮相后，市场知名度激增。本次活动旨在扩大其声势。带有浓重时光烙印的感动人物评选，充分激发广大业主的参与热情，使业主与名都间的情感联系得更加深