大院2号楼地下室防水维及室内装修.docVIP

小西天大院2号楼 地下室防水维修及室内装修改造 施 工 方 案 施工方案 工程概况 经我公司技术人员现场勘察，地下室外墙漏水严重，现室内墙面大面积被水侵蚀、涂料层起皮脱落，严重影响使用，经我公司领导协同技术负责人共同开会研究，决定从根上解决其外墙漏水问题，将室外地面进行拆除，挖土方直至见到混凝土基层，然后外墙立面重新铺贴SBS 3+3mm厚聚酯胎（-25℃）改性沥青防水卷材进行防水设防，随后进行恢复，防水施工完毕后，对室内墙面及门窗进行维修改造。具体方案如下： 编制依据 序号 类别 规范、规程名称 编号 1 国家 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2001） 2 国家 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001） 3 国家 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 （GB50325-2001） 4 国家 《地下工程防水技术规范》 （GB50108-2008） 5 国家 《地下防水工程质量验收规范》 （GB50208-2008） 三、技术管理准备 及时组织管理人员和作业人员认真学习施工图纸、装修施工方案、各分项施工方案，了解施工总的施工进度计划和安排，了解和掌握混凝土施工的难点和重点。 熟悉图纸，确定施工方法，并与有关工种做好配合工作，做好技术交底工作和作业人员的入场前的教育。 对图纸中不明白和施工中发现的问题，应及时向有关技术人员反映，取得解决方案。 在工程大面积施工前，按甲方要求各施工项目要严格按规范要求施工，严把质量关。 四、 施工工艺 一、拆除工程 本工程属于旧楼改造工程，拆除工作量很大，还有部分保护性拆除。施工时保证安全和减少噪音、污染是本次拆除作业的关键。拆除施工中特别要考虑施工对单位正常生活的影响，拆除具体要求如下： 1、做好清查记录及确认，配合甲方及现场情况，确定应拆除、保留、保护的项目，以照片及书面形式形成文件，与甲方及有关单位一同确认。未经甲方同意不得随意拆除原有建筑物或原设备。 2、施工前应先将可移动物品全部移除，并用彩条布进行覆盖保护，拆除时严格按照施工方案制定的拆除顺序进行拆除施工，先进行保护性拆除，然后再进行其他拆除；先拆除装修面层，再进行墙体及土建部分的拆除；拆除过程中遵循先顶棚、后墙体及地面的原则进行。 3、对甲方确认要求保留的设备、物品、部位，采取措施加以保护；对甲方须回收的物品要保护性拆除，码放到甲方指定地点。尤其要保证甲方要求保留的电信管线的畅通和恢复。 4、保证安全：拆除前，先通知甲方放置施工警示标志，然后将原楼内电气线路断电后，再进行拆除；拆除过程中，拆下的渣土、废料、物品等，要随拆随清到室外，严禁楼内堆积和过载；严禁任何拆除垃圾从窗口扔出。在拆除过程中，设立专人监护。 5、噪音和粉尘控制：考虑拆除作业粉尘大、噪音大的特点，拆除工作都安排在允许施工的时间段内，拆除时室外门窗全部封闭，尽量避免使用噪音大的电动工具，主要用手工完成。拆下的建筑垃圾全部装袋密封，先堆积在施工区域内的临时垃圾堆放点，待夜间再统一运输到室外垃圾场。施工现场大门旁设置冲洗和排水设施。清运车在出场前应做好除尘处理。 6、清除要干净 对于拆除后，露出的基层表面清理要干净，墙面腐蚀严重处要清除松散部分。 二、施工测量、放线工程 1、施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计要求用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以设计要求和现场实际测量为准。 2、放样项目包括： A、楼层建筑标高； B、墙面材料分割线； C、门位置线；D、地面材料分割线。 3、配合甲方指示，于局部放样点钉以钢钉作为放样确认点（此确认点包含地材放样线及楼层水平线）。 三、地下室外墙防水 1、工艺流程 搭设围挡→拆除面砖→拆除混凝土垫层→挖土方→清理基层→涂刷基层处理剂→卷材附加层→弹线→铺贴SBS改性沥青防水卷材→搭接缝处理→铺贴第二层SBS改性沥青防水卷材→卷材防水层验收→检查验收→回填土→栽路牙→恢复路面→恢复面砖→清理现场 2、操作要点及技术要求 （1）搭设围挡:施工前先在施工部位围周搭设围挡及拉警示线及竖立警示牌。 （2）拆除面砖、拆除混凝土垫层：彻底铲除面砖层及混凝土垫层。施工过程中注意保护其他构件及其他结构层，以免其受到损坏。 （3）挖土方：混凝土垫层拆除后，拉线测量挖土方位置，然后进行挖土方，开挖时，应注意保护原有建筑，并将所产生垃圾，集中堆放采用遮阳网进行覆盖。 （4）基层清理:基层验收后,将基层表面的落地砂浆,灰尘等,用铲刀、扫把等清扫干净。 （5）涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。 （6）细部附加增强处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加