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天津豫农公司冷链物流项目可行性研究报告.doc
第一章 项目总论 1.1 项目概况 1.1.2 项目性质 新建 1.1.3 项目地址 项目位于天津市武清区王庆坨镇大范口村西北系京津冀城市中心带。 1.1.4 项目规模 总占地500亩,总投资5亿元人民币。其中:冷库占地120亩,建筑面积5万平方米;冷链物流占地300亩,建筑面积3万平方米;综合配套占地80亩,建筑面积2万平方米。项目建成后将辐射京津冀及周边省市,成为华北地区最具规模、功能健全、配套完善、服务一流的品牌冷链物流。 1.1.5 承办单位 天津豫农新能源现代农业发展有限公司 联系电话 1.2 项目可研编制依据与研究内容 1. 1. 国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定 2. 《产业结构调整指导目录(2005版本)》 3. 国家相关法律法规及产业政策 4. 《食品生产加工企业质量安全监督管理实施细则(试行)》 5. 国务院《关于促进流通业发展的若干意见》 6. 国务院《物流业发展中长期规划》 7. 国务院办公厅《关于搞好流通扩大消费的意见》 8. 国家六部委《关于加强农产品流通设施建设的若干意见》 9. 《天津市国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》 10. 天津市政府《京津冀商贸物流发展规划》 11.《天津市冷链物流储运销地方标准》 12. 市场调查资料、数据。 1.2.2 编制原则 1、 2、 3、根据天津市 4、以天津市目前国民经济水平现代商贸服务产业发展现状和前景为依据借鉴国内外行业发展经验确定项目建成后的管理和运营模式 5、项目建设以国内外农产品需求为依据以现有资源为基础避免盲目投资和重复建设 6、项目建设积极 7、消防环保安全设施建设符合国家和地方法规 8、其他相关规定及客户需求 1.2.3 主要研究内容 该报告从调查分析公司冷链物流建设发展和食品仓储设施现状入手,对地区食品的发展作了预测,进而分析建设公司冷链物流体系和食品仓储能力建设的必要性、项目建设的条件、内容、规模、实施进度、节能环保、组织机构、投资估算、资金筹措等,并对项目建设的效益进行评价,进而提出项目可行与否及有关建议。 1.3 项目的功能定位 1.3.1 功能定位 依托便利的对外交通条件以及周边巨大的产能支撑项目以建设社会主义新农村为己任以推进农业产业结构调整推进农业产业化经营完善农业服务为目标通过互联网农产品质量追溯新疆地区的横向联合资源共享服务城市协同发展打造京津冀地区冷库最大的功能最全的质量最好的而且绿色环保的现代化农产品冷链物流 1.3.2 建设目标 以构筑农产品安全标准化信息服务网络化一站式联运供应的冷链物流为主要特色对接新疆内蒙古大连威海等十个大型农产品生产基地推广 1.7项目承办单位简介 项目业主是天津豫农新能源现代农业发展有限公司以下简称公司10 个子公司,并拥有一个健全的组织机构和一支高素质的员工队伍。现有员工300 名,其中具备专科以上学历人员 50 人,占职工总数的 16.7%,中级以上职称的有 26人,占职工总数的 8.7%。同时拥有一套完善的管理体制、明确的发展目标和详细的开发经营计划。公司先期完成了南水北调京石段工程,永登高速太康、鹿邑段工程,河南三洋铁路许昌南绕段、许昌至禹州段、郏县至禹州段等工程。建立了年产3000片的梁场两个,占地600多亩的存梁区两个。新签订了铁路用大梁10000多片的生产定单,总产值达20多亿元。收购了位于北京市昌平区小汤山镇讲礼村、占地1009亩、土地使用期70年、价值100多亿元的五洲庄园;收购了位于河南省确山县竹沟镇鲍棚村、占地2000多亩、林地使用期64年、连同林木所有权价值5亿多元的接君山林地;收购了位于河南省驻马店市驿城区沙河店镇刘湾村、占地500多亩、使用期70年、价值3亿多元的建筑用砂矿等。同时与新疆地区签订了5万平方米的光伏冷库订单,建成后可将新疆的牛羊肉及各种鲜果储存服务于京津冀地区。 目前,公司已与农业部直属单位中国农垦经济发展中心,在全国范围内就农产品质量追溯系统的开发、建设、推广以及可追溯农产品销售等达成协议;与中国农业大学、河南省农业综合开发公司等签订了相关合作协议,使之成为长期的战略合作伙伴;与恒大微购建立了长期的合作关系,产品用户定制,从农户到用户,通过恒大微购物流配送平台,可将公司生产的有机绿色食品输送到北京、上海、天津等大中城市。 同时公司也是中国光伏农业产业技术创新战略联盟成员单位和理事单位,是最早加入的联盟单位之一。先后参与了联盟的前期组建工作;参加了2014年12月第二届光伏农业投资与发展研讨会暨中国光伏农业产业技术创新战略联盟成立大会和2015年8月光伏农业标准编制工作研讨会,并多次发表主旨演讲和多篇学术论文等。 第二章 项目建设背景 2.1项目建设的国内背景 物流业是融合运输业、仓储业、货代业
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