北京某广告公司双龙伦敦第区2013全年推广执行案PPT.ppt

- - - - 三 大 类 活 动 外部拓客 重大节点类活动 带客性资源活动 扩大口碑传播 海量蓄客 - - 周 边 商 超 巡 展 老 社 区 巡 展 公 务 员 医 疗 人 员 教 师 及 科研人员 大型商城 三类地缘群体 把握地缘客户 写字楼 其他人流密集地 目标客群在哪 我们的广告就在哪 汽车交通 竞 品 周 边 学校周边 饭店 咖啡馆 外部拓客 1 - - 渠道选择 媒介形式 投放目的 投放强度 备注 老社区 巡展 有效吸引地缘客群 必须投放 配合礼品派送，吸引关注 周边企事业单位 巡展；定向推介 必须投放 考虑结合搜房电商 或者阶梯团购形式 周边学校、医院、 科研机构 巡展；定向推介 建议投放 竞品项目周边 短信、DM派发 截流竞品客源 建议投放 突出项目价格优势 大型商城 巡展 吸引城市中坚关注 阶段投放 配合售楼处开放 或者开盘等重大节点 写字楼 巡展；DM派发 阶段投放 汽车等交通工具 广播 选择投放 咖啡店比较对味客群， 凸显项目气质 饭店、咖啡店 资料架 其他人流密集区域 DM派发 建议投放 学校周边 巡展或者DM；短信 吸引对位客群关注 必须投放 抓住开学等重大节点投放 其他区域或者郊县区域 巡展；短信 视蓄客及 销售任务而定 想在市区有个比较好的家 - - 房展会惊艳亮相 样板园林实景绽放 重大节点活动 2 - - 冰城首现神秘的盒子 操作说明：突破传统房展会的包装，通过神秘盒子制造新闻，实现项目第一次亮相的轰动影响力 房展会惊艳亮相 - - 神秘盒子成封闭包装，外围主要以线描伦敦城市景观的画面，富有带入感。于此同时，前期通过网络进行大量的预热和炒作，利用微照片、微视频，逐步揭开神秘盒子的面纱 - - 软文跟进，推出双龙和项目操作说明：软文跟进，强调双龙带给长西一种原汁原味的优雅生活炒作标题：神秘盒子谜底揭晓，纯粹法式生活社区即将亮相长西把第五区的优雅，打包托运带着长西——访双龙地产开发商单总走路去伦敦，双龙给冰城一座原汁原味伦敦第五区 - - 法国风情节 操作说明： ● 现场布置浓郁的法式元素：法语标示的欢迎词；香颂优美曲调的弥漫；来自法国的女接待 员；宛如凯旋门的装置…… ● 邀请法国知名香水大师，为来访客户现场定制100份专属香水； ● 邀请知名服装设计师祁刚和名模，为客户现场演绎法式风情的服饰搭配。 样板园林实景绽放 - - 资源型导入活动 3 资源嫁接 目的： 开放前持续释放区域价 值及环境，夯实客户， 制造开盘前小高潮 内容： 1、职业体验乐园活动 2、水上亲子派对活动 3、鉴赏家训练营活动 4、中南海保健医讲座 - - 活动主题 儿童职业体验 活动时间 5月房展会活动后 活动地点 柒零捌零售楼处 活动说明 儿童职业体验，是一种新兴的儿童娱教服务项目，通过为儿童提供高仿真场景和模拟场地，在专业老师的指导下在不同主题下扮演各行业成人角色，在玩乐中培养职业理想，规划未来。 活动形式 通过模仿警察、医院、法院、军营等场景，使7～15岁的孩子都能在各种模拟的社会环境中，扮演成人角色，进行实践，接触、了解“社会”，并提前当做“社会”主人。 拓客活动 职业体验乐园 水上亲子派对 鉴赏家训练营 中南海保健医讲座 - - 活动主题 水上亲子派对 活动时间 6月1日 活动地点 柒零捌零社区（或者租借体育场游泳馆） 活动说明 利用六一儿童节，举办水上亲子派对，增强孩子与父母的情感互动，培养孩子的个人爱好。 拓客活动 职业体验乐园 水上亲子派对 鉴赏家训练营 中南海保健医讲座 - - 活动主题 鉴赏家训练营 活动时间 6月8日 活动地点 柒零捌零接待中心 活动说明 针对城市中坚阶层，邀请美籍华人、曾执教于中央工艺美术学院的崔如琢进行鉴赏讲座。 为客户系统讲解红酒、书籍字画等各方面的知识。 活动内容 红酒鉴赏 ‖ 艺术品鉴赏 ‖ 绅士礼仪培训 拓客活动 职业体验乐园 水上亲子派对 鉴赏家训练营 中南海保健医讲座 - - 活动主题 中南海保健医养生讲座 活动时间 6月16日 活动地点 柒零捌零接待中心 活动说明 利用父亲节契机，邀请中南海保健医、曾担任国家领导人首席医师的王敏清，为意向客户的父母提供养生讲座。部分客户父母将获得与王敏清一对一交流机会。 活动内容 ● 养生讲座 ● 为部分客户父母问诊切脉 ● 父亲节神秘礼包 拓客活动 职业体验乐