北京朝阳区光华路9号综合体世贸天讲解PPT.pptVIP

Part 1. 业态分析 各楼层业态布局 （3F） 服装 配饰、鞋 健康护理 时尚服装：Sony、欧时力、2% 配饰及鞋：Shes 健康护理：californiafitness * Part 1. 业态分析 各楼层业态数量 （3F） * 各楼层业态布局 （4F） Part 1. 业态分析 鞋 儿童天地 生活品味 鞋：Lasenza、Lysalyco、riumph 美容及健康护理：californiafitness、许凯造型 儿童天地：Kidsland/Okaid 、西瓜头儿童美发、玩主义、世高玩具 生活品味：Happy huose、傲胜 美食：翡翠膳坊、Metting point gelato 餐饮 美容护理 * Part 1. 业态分析 各楼层业态数量 （4F） * Part 1. 业态分析 各楼层业态布局 （5F） 餐饮 美食：八鸟北海道昆布锅、金汤匙私房菜 * Part 1. 业态分析 各楼层业态数量 （5F） * Part 1. 业态分析 各楼层业态布局——北街 云集了最流行和最时尚的休闲品牌，满足慢待生活的年轻群体。 * Part 1. 业态分析 各楼层业态布局 （1F） 服装 珠宝、钟表 美容护理 酒吧 时尚服装：Ben sheman、Madame figaro、French connection、Gant 、潘怡良、Guess 钟表及珠宝：周大福、豪门世家 美容及健康护理：M·A·C 酒吧：enoteca * Part 1. 业态分析 各楼层业态数量 （1F） * Part 1. 业态分析 各楼层业态布局 （2F） 服装 鞋 酒吧 时尚服装：Gant、Guess、 i·t 鞋：Lea foscati 酒吧：时尚廊 * * 经济环境分析 CBD区域概况： 北起朝阳路，南抵通惠河，东起西大望路，西至东大桥路。距天安门5公里，首都机场15公里。 CBD汇集朝阳门、建国门、燕莎等高等商圈，带有典型的时尚性、高品质性和文化契合性，拥有大量的著名商办物业、购物中心、豪华酒店、高等公寓等设施，集金融、商业、贸易、信息及中介服务机构多种业态共存的CBD大商圈。成为北京经济实力和商业水准的标志。 世贸天阶坐镇CBD西区门户，CBD区共有各类金融机构1000多家，外资金融机构247家，占全市60%以上，形成了国贸中心、华贸中心、环球金融中心三大国际金融聚集区。人流量大。据统计，2012年底最高峰一小时达10万人次，晚上来世贸看天幕的人更是络绎不绝。 * 项目类型：综合体 开发商：世贸天阶投资集团 地理位置：朝阳区光华路9号 建筑面积：22.8万 商业面积：8万平米 开业时间：2006年9月 停车位： 1400个 层数： B1F-5F 业态组合：购物、餐饮、娱乐等 目标客群：商务客户、居民、游客 世贸天阶 * 区域 功能定位 北楼 主要满足CBD区域内的涉外客群，商业金鹰、公寓业主、商务游客，客群年龄结构在30-45岁之间，业态档次为高端品牌 南楼 主要目标客群是CBD区内的白领阶段，周边居住人口及国内的游客，年龄结构在20-30岁之间，品牌侧重时尚化 B1 生活荟萃，汇聚美食，家居生活，生后超市为一体，满足休闲生活，餐饮消费需求，联通南北街区 * A 外部立地条件分析 Part 3. 动线分析 项目外部动线分析 1 * 项目内部动线分析 2 B 公共交通 公交： 8路、9路、957路、725路、825路 地铁：地铁一号线 地铁十号线丶 * 项目内部动线分析 2 主入口 次入口 东大桥路 金桐西路 * 水平动线 世贸天阶采单一环型动线， 中庭采用屋顶玻璃处理，自然采光，高贵、自然、简洁 主通道：长 260米 宽 4米 高 3.7米 项目内部动线分析 2 * 扶梯平面布局图 Part 4. 电梯 北街 南街 * 电梯平面布局图 Part 4. 电梯 北街 南街 * 楼梯平面布局图 Part 4. 电梯 北街 南街 * Part 4. 电梯 电梯类型 数量 品牌名 荷载人数 荷载重量 客梯 5 OTIS 13 1000KG 扶梯 42 OTIS 楼梯数量 * Part 1. 业态分析 各楼层业态布局——南街 国际精品、艺术、高档家居用品、美容美发国际生活馆。 * Part 1. 业态分析 各楼层业态布局 （B1F） 超市 餐饮 配饰及鞋：Cross、mpression、亮视点、Nike、Sparrow、鸿星尔克 钟表：Casio 美容及健康护理：加美乐、汇美舍 生活品味：生态家 苹果专卖：Lock lock 美食：冰果元素、喜买得、Coups coffee 酒吧