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合肥市既有建筑二次装饰装修工程监管 工 作 指 南 合肥市建筑事务管理处 合肥市建筑装饰装修管理处 编 制 说 明 为贯彻落实合肥市人民政府关于实行建设工程质量安全分级监管的有关工作要求，更好地指导和帮助各辖区建设行政主管部门做好既有建筑二次装饰装修工程监管工作，合肥市建筑装饰装修管理处组织编制了《合肥市既有建筑二次装饰装修工程监管工作指南》，本指南由项目质量安全监督管理、建筑市场监督管理、工作流程图和附录四个章节组成，对质量安全监督申报、质量安全监督、竣工验收备案、市场监督检查管理、建筑市场行为类投诉的受理处理、擅自拆改房屋主体和承重结构类投诉的受理处理等六项工作进行了细化，为各辖区建设行政主管部门开展二次装修工程监管工作提供参考依据。 目 录 第一章 项目质量安全监督管理…………………………………1一、质量安全监督申报……………………………………………1（一）依据………………………………………………………1（二）申报程序……………………………………………………1二、质量安全监督………………………………………………2（一）依据………………………………………………………2（二）监督程序…………………………………………………2（三）监督内容…………………………………………………3（四）监督形式 ……………………………………………………3 （五）监督措施……………………………………………………4三、竣工验收备案………………………………………………6（一）依据………………………………………………………6（二）监督验收程序……………………………………………6（三）工程竣工验收备案………………………………………7（四）工程竣工验收备案提交的资料……………………………7第二章 建筑市场监督管理………………………………………8一、市场监督检查管理…………………………………………8（一）依据………………………………………………………8（二）检查程序…………………………………………………8（三）信息反馈…………………………………………………10二、建筑市场行为类投诉的受理处理…………………………12（一）依据………………………………………………………12（二）受理处理程序……………………………………………12（三）投诉处理措施……………………………………………12三、擅自拆改房屋主体和承重结构类投诉的受理处理………14（一）依据………………………………………………………14（二）投诉内容…………………………………………………14（三）处理程序…………………………………………………14第三章 工作流程图……………………………………………16一、质量安全监督申报工作流程………………………………16二、质量安全监督工作流程……………………………………17三、竣工验收备案工作流程……………………………………18四、市场监督检查工作流程……………………………………19五、投诉受理处理工作流程……………………………………20六、房屋质量安全投诉受理工作流程…………………………21第四章 附录………………………………………………………22附录一：《合肥市建筑工程质量安全监督注册表》……………22附录二：《建筑装饰工程质量安全监管告知单》………………24附录三：《建筑装饰质量安全监督检查（巡查）意见通知书》………………………………………………………………25附录四：《停工整改通知书》……………………………………26附录五：《复工通知书》…………………………………………27附录六：《建设装饰质量安全监督报告》………………………28附录七:《建设装饰装修市场检查通知》………………………32附录八：《装饰质量安全隐患投诉问题处理通知》……………33附录九：建筑装饰相关法律法规及文件汇总…………………34《中华人民共和国建筑法》……………………………………34《中华人民共和国安全生产法》…………………………………49 《建设工程质量管理条例》………………………………………68 《建设工程安全生产管理条例》………………………………83《建筑工程施工许可管理办法》………………………………100《住宅室内装饰装修管理办法》………………………………104《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》………………………………………………………………113《合肥市建筑市场管理办法》…………………………………116《合肥市建筑装饰装修管理暂行办法》………………………127《工程质量监督导则》…………………………………………136《转发市城乡建委市安监局关于实行建设工程质量安全分级监管意见的通知》…………………………………………………148工作指南其他建筑装饰装修相关