施工图设任务书样本.docVIP

施工图设计任务书样本 XX房地产开发有限公司 2009年5月17日 目 录 第一部分 施工图设计指导书 4 1 概述 4 2 建筑专业 4 3 结构专业 12 4 给排水专业 13 5 暖通专业 14 6 电气专业 14 7 设计配合 18 第二部分 施工图设计深度要求 18 1 总则 18 2 总平面图 18 3 平面图 18 4 立面图 21 5 剖面图 21 6 详图 22 7 门窗大样及门窗表 22 第三部分 建筑专业施工图设计审图要点 22 1 封面、扉页、图纸目录 22 2 设计总说明（建筑专业设计说明） 23 3 总平面（建筑专业） 24 4 住宅首层 24 5 各层平面图 24 6 露台层 25 7 屋顶 25 8 立面图 25 9 形式及尺度、颜色、立面分格线 26 10 出室外门口及雨蓬 26 11 墙门窗分格形式 26 12 阳台栏杆形式 26 13 室外空调机位 26 14 剖面图 26 15 楼梯及坡道大样图 27 16 户型大样图 27 17 厨房大样图（比例1:20或1:30） 29 18 卫生间大样图 30 19 外墙大样 31 20 门窗大样 32 第一部分 施工图设计指导书 概述 目的：为满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本《施工图设计指导书》。 依据：本指导书作为住宅施工图设计指导手册是在国家相应标准及规范的基础之上，结合公司地产以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。 适用范围：设计单位在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。 内容说明：本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。 解释权：本指导书的解释权属XX设计部。 建筑专业 设计说明 2.1.1 图纸以1#图为主要出图图幅。 2.1.2 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。 2.1.3 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照XX市颁发的建筑面积计算标准执行（由设计部和营销中心提供建筑面积和销售面积计算标准）。 2.1.4 所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。 住宅设计统一技术要求 层高 2.2.1.1 公寓：2800； 2.2.1.2 别墅（含独立别墅和联排别墅）：首层3100、二层、三层2900，坡屋顶最低处不小于2200。 墙体 2.2.2.1 外墙：（材料待定，由工程管理部提供设计负荷） 2.2.2.2 分户墙：（材料待定，由工程管理部提供设计负荷） 2.2.2.3 户内隔墙：（材料待定，由工程管理部提供设计负荷） 2.2.2.4 厨房、卫生间：（材料待定，由工程管理部提供设计负荷） 2.2.2.5 预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明。 2.2.2.6 异型柱：起居厅与主卧室隔墙异性柱，保证主卧室墙面平整；起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整；卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整。 2.2.2.7 墙体保温：当外墙面层为涂料或面砖时，建议采用外墙外保温；当外墙面层为石材（文化石）时或壁炉部分，建议采用夹心砌筑。 楼地面 2.2.3.1 所有楼板均采用现浇楼板。 2.2.3.2 卫生间：楼板结构予留80－110；施工完成面最高点要比厅房施工完成面低20。 2.2.3.3 厨房：结构不降板，但需做防水；二次装修时设门槛。 2.2.3.4 采用地板辐射采暖时，管道予埋于垫层内。居室、卧室的楼板结构予留90。 2.2.3.5 阳台：厅房为地板采暖时，阳台楼板结构与厅房结构取齐。 2.2.3.6 公共楼梯间：楼板结构予留50；完成面与厅房施工完成面齐平。 门窗 2.2.4.1 门 (1) 公寓：入户门为1000X2400；卧室门900X2100；厨房门800X2100；卫生间门750 X 2200；特殊做法详图纸标注。 (2) 别墅：入户门为1200X2400；卧室门900X2200，厨房门 800X2200，卫生间门800 X 2200，佣人房门800X2200；特殊做法详图纸标注。 2.2.4.2? 门垛：必须设门垛，尺寸以100－150为宜，且不应小于50；门垛处应设构造柱加固。 2.2.4.3 窗 (1) 洞口宽度：同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，主卧室窗