公租房工创优方案.docVIP

PAGE 1 - 创 优 方 案 根据河北京西建设集团有限公司，关于在怀来县保障性安居工程公租房项目202#、204#公租公寓楼工程创建“省优工程”“省文明工地”的要求，为全面贯彻落实该项工作，达到创建“省优工程”目标，项目经理部特编制本创优方案。 第一章 工程概况 本工程为怀来县保障性安居工程公租房项目202#、204#公租公寓楼，是一项民心工程，也是省、市、县的重点工程。 1.地域环境 本工程位于府前街广播电视中心北侧，怀来县金穗小区南区。 2.建筑结构概况： 本工程建设单位为怀来房产管理处，设计单位为河北星球建筑设计有限公司，地质勘察单位鼎力岩土。 2.1本次工程施工范围是两栋高层住宅。地下一层，地上是十八层的高层住宅工程，总建筑面积约44896平方米。 2.2 本工程设计室内0.00相当于绝对202#楼568.747m；204#楼570.608m。 2.3 本工程高层均为混凝土剪力墙结构体系。 2.4 本工程建筑用料要求： 2.4.1 墙体：本工程采用砼小型空心砌块200厚作为剪力墙结构填充墙体。 2.4.2 楼地面：所有住宅单元室内部分均预留40厚面层待二次装修时完成；其余住宅楼梯间、地下室、配电间、电梯机房、水箱间做水泥砂浆地面。 2.4.3 屋面：本工程的屋面防水等级为：Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年， 2.4.4 外墙采用40厚FTC相变保温材料做保温层。 2.4.5 内墙：厨房、卫生间抹灰粘贴面砖；其余房间、顶棚均刮821腻子二道。 2.4.6 踢脚线在所有房间与地面同材料150高踢脚。 2.4.7 门窗：外窗采用70系列平开塑钢门窗。楼梯间、前室、设备用房等按消防要求采用不同等级及防火门；住宅单元入口采用电子防盗门，住宅分户门采用成品防盗门；内门预留门洞，供二次装饰。 第二章 创优领导小组 为了更好的开展工程创优工作，公租房项目202#、204#公租公寓楼项目部成立了以项目经理赵永清同志为组长的创优领导小组，小组组织机构如下： 组 长：赵永清 副组长：任瑞春 李秉建 程才山 孙玉斌 组 员：王庆伟 周胜利 崔志光 倪学智 宋红根 李志海 郝文生 李玉明 第三章 创优方针和目标 方针：严格执行标准，争创行业一流，坚持优质服务，建造满意工程。 目标：公租房项目202#、204#楼工程争创“省优工程”“省文明工地”。各项检测合格率达到100%；安全目标要达到无重大责任事故，死亡率为0%，重伤率为3‰。 第四章 创优质量职责 单位工程质量创优责任分级明确，逐层落实。各级人员的质量创优职责如下： 1、项目经理质量创优职责 1.1代表有限公司履行项目的工程承包合同，贯彻执行集团公司质量方针和质量目标，确保实现项目的创优目标； 1.2负责质量管理体系在本项目的有效运行； 1.3负责项目的组织分工，确定并批准制定各部门、各岗位职责和权限，明确沟通方式，组织领导全体员工按质量管理体系文件规定进行操作，确保项目施工管理规范化、程序化。 1.4负责工程项目施工组织和质量计划的全面落实，完成施工生产任务，确保产品质量符合验收标准和达到项目创优要求； 1.5负责本项目资源的调配，为创优目标的实现提供保障； 2、项目副经理质量创优职责 2.1负责分管范围内的质量创优管理工作。 2.2认真贯彻执行上级有关质量创优的管理规定和指示。 2.3在计划、布置、检查、总结、评比施工生产的同时，计划、布置、检查、总结、评比质量工作；在组织生产时，和确保工程质量的条件下组织施工，做到不违章指挥。 2.4认真贯彻保证工程质量的各种措施，积极开展四新工作。 2.5每月月初定期组织工程质量检查工作，及时解决生产中的质量问题，对新、难、重、险项目组织业务部门有针对性的制定各项质量措施和应急预案，并督促检查执行情况。 2.6定期对职工进行质量教育，对特种作业人员组织培训、考核，督促检查持证上岗。 2.7负责组织制定分管工程质量技术施工组织方案，督促落实并组织演练。 3、质量检查人员质量创优职责 3.1认真贯彻执行项目部有关质量管理的规章制度。 3.2参加工程开工前检查、工程质量定期检查，以及施工中的经常检查。并填写工程检查情况记