嘉联地产2010年成都海骏达蜀都一号的策略执行纲领.pptVIP

活动主题：领取“人居模式大奖” 活动形式：参与人居模式大奖评选，领取“公园人居模式大奖” 活动地点：蜀都酒店 活动时间：2010年6月初 活动内容：活动由相关机构、行业协会设置该奖项，项目参将并摘取“公园人居模式大奖”。借助这次评奖，将来公园中央居住区生活方式进行软文宣传推广。将项目与网站结合宣传推广。 活动——领取“公园人居模式大奖” 活动主题：共享世界杯，畅饮啤酒节 活动形式：露天啤酒节、巨幕观看世界杯 活动地点：创智公园、摸底河沿岸 活动时间：2010年6月11日到7月11日 活动内容：活动选择在创智公园景观呈现，摸底河沿岸景观完成之时，借全球瞩目世界杯举行契机，将啤酒节引入其中，为项目带来大量人流，同时借助软文宣传项目，提升项目知名度。 活动——共享世界杯，畅饮啤酒节 活动主题：天使才艺竞赛 活动形式：邀请项目意向诚意客户以家庭为单位，小孩参与、家长协助才艺比赛形式 活动地点：售楼部 活动时间：2010年7月 活动内容：组织项目客户、诚意客户、媒体等以家庭为单位，家长携带小孩参加各类才艺海选，之后PK比赛，增进家庭亲情。将项目温馨居家的生活方式以场景描述融入活动中，将家庭的温馨活动与项目生活场景营销溶为一体。 活动——天使才艺竞赛 活动主题：仲夏之夜（客户联谊会） 活动形式：表演、焰火 活动地点：创智公园、摸底河沿线 活动时间：2010年8月 活动内容：活动选择在创智公园景观呈现，摸底河沿岸景观完成之时，邀请项目一期老业主以及意向购房客户参加，活动以表演、雕塑公园烛光晚会等形式。进一步感受公园生活，生态宜居模式。 活动——仲夏之夜（客户联谊会） 活动主题：舞狮表演大赛 活动形式：舞狮表演、其它武术表演 活动地点：售楼部及前方道路广场 活动时间：2010年9月 活动内容：活动选择在售楼部及前方道路广场举行，邀请项目业主及诚意客户，观看正宗舞狮表演、武术表演。诚邀各武术爱好者现场参加活动表演。 活动——舞狮表演大赛 活动主题：与亚运会同期趣味运动会 活动形式：邀请项目意向诚意客户 活动地点：售楼部及公园广场 活动时间：2010年11月 活动内容：组织项目客户、诚意客户、媒体等以家庭为单位参加趣味运动会周，与亚运会同步举行趣味运动会项目。全民总动员提倡健康舒居生活方式，将项目生活方式以场景描述融入活动中，将家庭的温馨活动与项目生活场景营销溶为一体。 活动——与亚运会同期趣味运动会周 媒体策略 推售策略 工作计划 其他执行工作计划 媒体策略 在品牌形象导入期坚持以线上线下整合营销策略为推广路线 线上 以报纸（华西都市报、成都商报) 、杂志（居周刊、成都房产报道）、广播（城市之音等）、网站（搜房网、第一房产）为主要媒体载体，进行有效广告投放。 线下 在达到项目的一些公交车站点投放广告； 在郫县等大城西区域内集中投放短信； 在商场银行等人流密集地配合销售物料进行形象展示； 在项目主要城市干道的加油站进行礼品派送。 媒体炒作 媒体：报纸（华西都市报、成都商报）、杂志（居周刊、成都房产报道）、广播、电视专题报道 目的：展示项目公园形象、生态宜居之城 形式：系列软文炒作，凸显区域价值，面世整版广告吸引眼球，电视专题宣扬“城西快铁物业，中央公园生活家” 各营销渠道如何传达主题 报广的选取：还是以商报为主，辅以华西 商报的广告成为弗莱明戈成交客户主要有效的信息传递点，大大超过华西和居周刊。这主要是由于商报其巨大的发行量和覆盖面，受众人群最多，但价格也最贵。 以上资料来源于弗莱明戈成交客户分析 各营销渠道如何传达主题 报广版面选取建议：以新闻版为主，体育、影视版为辅 消费者经常阅读的报纸内容 头版要闻 国际新闻 国内新闻 港澳台新闻 本地新闻 体育报道 影视娱乐报道 健康医疗 生活常识 合计 68.6 54.1 58.2 18.0 35.0 21.2 30.2 17.1 15.9 男性 70.3 61.8 60.9 16.1 36.1 36.3 22.3 9.0 9.0 16-24岁 57.4 53.5 53.5 18.8 24.8 46.5 36.6 1.0 10.9 25-34岁 68.8 60.8 48.8 12.0 37.6 31.2 25.6 9.6 11.2 35-44岁 75.0 68.3 73.1 20.2 38.5 32.7 13.5 10.6 5.8 45-54岁 84.3 60.0 65.7 14.3 41.4 37.1 17.1 11.4 4.3 55-60岁 71.4 74.3 80.0 14.3 45.7 34.3 570 20.0 14.3 女性 67.0 46.9 55.7 19.8 33.9 7.2 37.5 24.7 22.4 16-24岁 49.5 38.7 44.1 23.7 29