工程造价案分析练习题.docVIP

第一章 建设项目财务评价 【案例一】 拟建某工业建设项目，各项数据如下： 1.主要生产项目7400万元（其中：建筑工程费2800万元，设备购置费3900万元，安装工程费700万元）； 2.辅助生产项目4900万元（其中：建筑工程费1900万元，设备购置费2600万元，安装工程费400万元）； 3.公用工程2200万元（其中：建筑工程费1320万元，设备购置费660万元，安装工程费220万元）； 4.环境保护工程660万元（其中：建筑工程费330万元，设备购置费220万元，安装工程费110万元）； 5.总图运输工程330万元（其中：建筑工程费220万元，设备购置费110万元）； 6.服务性工程建筑工程费160万元； 7.生活福利工程建筑工程费220万元； 8.厂外工程建筑工程费110万元； 9.工程建设其他费用400万元； 10.基本预备费费率为10%； 11.建设期 涨价预备费 1654万元； 12.建筑其为2年，每年建设投资相等。建设资金来源为：第一年贷款5000万元，第二年贷款4800万元，其余为自有资金。贷款年利率为6%（每半年计息一次）； 问题： 1.试将以上数据填入表2-1（建设项目建设投资估算表）。 2.列式计算基本预备费、 建设期贷款利息，并完成表2-1 。 注：计算结果为百分数的，取2位小数，其余均取整数。 表2-1 建设项目建设投资估算表 单位：万元 序号 工程费用名称 估算价值 占建设投资比例（%） 建筑工程 设备购置 安装工程 其他费用 合计 1 工程费用 1.1 主要生产项目 1.2 辅助生产项目 1.3 公用工程 1.4 环境保护工程 1.5 总图运输工程 1.6 服务性工程 1.7 生活福利工程 1.8 厂外工程 2 工程建设其他费用 1~2小计 总计 试题答案： 问题1：解：见表2-1 表2-1 建设项目建设投资估算表 单位：万元 序号 工程费用名称 估算价值 占建设投资比例（%） 建筑工程 设备购置 安装工程 其他费用 合计 1 工程费用 7060 7490 1430 15980 81.23% 1.1 主要生产项目 2800 3900 700 7400 1.2 辅助生产项目 1900 2600 400 4900 1.3 公用工程 1320 660 220 2200 1.4 环境保护工程 330 220 110 660 1.5 总图运输工程 220 110 330 1.6 服务性工程 160 160 1.7 生活福利工程 220 220 1.8 厂外工程 110 110 2 工程建设其他费用 400 400 2.03% 1~2小计 7060 7490 1430 400 16380 3 预备费 3292 3292 16.74% 3.1 基本预备费 1638 1638 3.2 涨价预备费 1654 1654 总计 7060 7490 1430 3692 19672 问题2： 解：1、基本预备费=16380×10%=1638（万元） 2、 年实际贷款利率=2－1=6.09（%） 贷款利息计算：第一年贷款利息=×5000×6.09%=152（万元） 第二年贷款利息==×6.09%=460（万元） 建设期贷款利息：152+460=612（万元） 【案例二】 某企业拟投资兴建一生产项目。预计该生产系统的项目生命周期为12年，其中：建设期为2年，生产期为10年。项目投资的现金流量数据如下面的表1，根据国家规定，全部数据均按发生在各年的年末计算。项目的折现率按照银行贷款年利率12%计，按季计息。 问题： 1．分别按6%、33%的税率计算运营期内每年的销售税金及附加和所得税（生产期第一年和最后一年的年总成本为2400万元，其余各年总成本均为3600万元）。 2．计算现金流入量、现金流出量和净现金流量、累计净现金流量。 3．计算实际利率、每年折现系数、折现现金流量、累计折现现金流量。 4．根据财务净现值，判断项目是否可行？ 说明：仅要求对年实际利率列式计算，其余均直接在表中计算。 [答案] 问题1、2；计算结果见表1.1中相应栏目。 问题3：解：年实际利率=（1+12%/4）4-1=12.55% 每年折现系数、折现现金流量、累计折现现金流量见表2。 表1.1 项目投资现金流量表 单位：万