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论进一步加强土地市场管理思考 　　摘要：自改革开放以来，我国的土地资源在配置上从之前的无偿、不受时间限制、无流动朝着现在的有偿、有时间限制、流动的方向不断的发展着。当前，随着我国社会市场经济更进一步的发展，由于土地市场管理不够规范而导致的矛盾问题越来越突出。笔者主要对当前如何进一步加强土地市场管理力度进行了一番思考，并提出了一些措施用于加强我国土地市场管理，以期起到抛砖引玉之功效。 　　关键词：土地；土地市场管理；思考 　　引言 　　当前时期，随着我国社会市场经济的不断发展，由于土地市场管理不够规范而导致的一系列矛盾问题越来越突出；对于当地政府而言，为了进一步促进本地区的经济发展，实行了招商引资策略，不断的扩大开发区规模，想通过开发区具有的土地优惠政策吸引更多的人员来本地投资，然而，这样一来，就会使得土地原本具有的价值无法得到有效的保障；其次，在拆迁过程中，没有经过充分的考虑，只是一味的盲目性的征用集体土地，在很大程度上使得人民群众无法获取到合理的补偿款；后来，国家根据当前土地市场存在的问题，在第一时间里发布了关于将土地市场管理秩序全面调整的通告，同时也在积极的制定关于土地市场管理方面的法律法规。所以，当前该怎样才能进一步加强土地市场管理已经成为我们现阶段所要深入思考的话题。 　　1．对土地市场管理的思考 　　1．1消除错误的思想观念，增强对土地市场的认知度 　　首先，要将土地市场不合理的配置，不利于招商引资的错误行为消除；土地市场的配置过程，主要是在土地自身所具有的性质特点基础上而进行的。从改革开放到现在，我国各个地区基本上都设立了开发区，每个区内部土地都是无偿供外来商人经营与生产的，这样做的目的主要是想吸引到更多的外来商人到本地投资，虽然这一做法在一定程度促进了当地的经济发展，但是等到市场经济发展到一定时期时，土地就会演变成一种商品，用土地来换取更多的投资，在很大程度上会使得大量的国有资产出现严重的流失，对于土地资源的二次利用以及当地经济的发展都造成了极大的阻碍。世界WTO组织的??平、透明度等原则也明确的强调土地行政管理部门必须全面保障群众的待遇，确保市场在一个公平的状态下竞争；所以，当前时期，政府在土地市场管理过程中所承担的主要任务就是进一步的推动市场公平、公开，正常的持续运转，并借此吸引到更多的外来投资者。 　　其次，将政府经营土地与市场规律不符的错误观念消除；土地在国家的资产范围之内，由于其具有特殊的性质，因此决定了土地经营主体是政府，只有政府实施的措施对土地资源进行调节，土地资源自身具有的价值才会被充分的体现出来。土地在实际使用过程中应受到严格的制约，须在政府统一调节与控制的基础上展开经营。土地使用规模及土地需求等各方面都应该与经济发展水平保持平等，同时其还必须在经济发展水平的制约基础上前行。然而，当前从实际经营情况上看，土地经营是政府通过市场渠道运作土地资源；从实际运作主体及运作过程上来看，具有两个方面的性质，即政府行为、纯市场行为。所以，我们在实际工作中，必须充分的认识到市场与政府各自所要承担的运作，只有这样才能够保证土地资源的循环利用，才能保证社会、经济、生态效益这三种机制统一协调的发展。可以说，建立一套完善的土地市场服务制度是有效提高城市综合竞争力度的最佳手段。 　　1．2合理的安排房屋拆迁户与征地农民的补偿安置工作 　　首先，必须明确城市建设的具体规模，根据当地经济的实际情况，有针对性的开展拆迁工作，充分的考虑当地群众承受能力程度，并且还要从宏观的角度上掌握好拆迁的规模、进展速度。在对拆迁户的居所进行拆迁时具有一定的难度，那么，当地政府应采取经济适用住房补助办法将这一难题有效的解决。然而，目前我国经济适用房在管理上还存在着一定的缺陷，所以，现阶段必须进一步加强经济适用住房管理力度，对其土地供应总体数量进行有效的控制，并将其建设目标、出售对象以及出售价格全面的规范。现阶段，国家对于经济适用住房用地提出了两种政策；一个是仍然沿用划拨的方式提供土地，但是其对提供土地的总量、购买房屋人员、出售价格等都作了详细的规定；第二种是不实行划拨供地的方式，而是针对可以享受到经济适用住房的人群到市场上买房或者租房，并且政府承担一定的资金补贴。随着社会的快速发展，后者比较适合当前的市场经济原则。需要注意的一点是，在实际拆迁过程中，必须从各个方面进行考虑，按照程序进行有效的处理，这对于化解双方之间存在的矛盾问题是很有帮助的。 　　2．加强我国土地市场管理的有效渠道 　　2．1进一步加强土地用途管理制度，确保土地安全有序的运行 　　我们都知道，市场机制在一定程度上能够促进土地市场的良好发展，但其并不是十分健全完善的，仍然存在着诸多的问题没有得到有效的解决，必须通过外力将其存在的缺陷加以完善，而这种外力