酒店管理合同 设计顾问（技术服务）合同2015（叶予舜）.docxVIP

酒店管理合同 设计顾问（技术服务）合同设计顾问（技术服务）合同甲方：XXXXXXXXXX房地产开发有限公司乙方：XXXXXXXXXXXX装饰工程有限公司依照中华人民共和国合同法，XXXXXXXXXX房地产开发有限公司（以下称甲方）就其开发建设的房地产项目－XXXXXXXXXX的设计调整、技术服务与咨询、产品创意包装等有关事宜，与XXXXXXXXXX装饰工程有限公司（以下称乙方）本着互利合作、友好协商的原则，达成并签订如下合同：第一条　　项目基本情况1.1项目名称　　XXXXXXXXXX房地产开发有限公司1.2项目地点　　XXXXXXXXXX1.3项目描述XXXXXXXXXX房地产开发有限公司XXXXXXXXXX项目是由鲁能集团公司投资建设开发的高档、低密度、生态别墅区，地处XXXXXXXXXX，离XXXXXX机场仅10分钟路程，其周边地区开发条件成熟、配套完善、项目内规划布局合理、品质优良、产品多样丰富，被业内人士誉为XXXXXXXXXX “代表作”。项目占地面积约为300亩、设计建筑面积约为13万平方米。第二条　　设计顾问、技术服务内容及工作阶段细分2.1建筑设计的整体调整及方案修改（第一阶段）2.1.1建筑调整方案、整体思路及意见；主要街景透视图（不少于三组），应反映出调整后独栋街景、双拼街景、联排街景、透视图可手工绘制；2.2建筑外立面调整（第二阶段）2.2.1每栋4个立面及1－2个剖面（共12栋）2.2.2每栋每层平面布置图2.2.3每栋屋面布置图2.2.4每栋围墙门楼图2.2.5每栋外门窗图（外装饰施工前完成）2.2.6立面做法节点详图（外装饰施工前完成）2.2.7组合平面、组合立面图（包括各入口处之街景组合立面和典型双拼、联排街景组合立面）2.2.8外立面装饰选材及样品2.2.9以上所称“栋”为项目设计之独A－D、A、B1、B2、C、D、E、F、G2.2.10提交成果：彩色图纸四套、A3图册四份，并制成幻灯片向甲方演示其设计成果，所有设计成果均提交电子版给甲方2.3环境及园林景观设计（第三阶段）2.3.1景观方案总平面图2.3.2景观方案局部效果图2.3.3景观分析图（景区分布、功能设置、空间及场所分析）2.3.4重要区域景观方案设计图及每种户型的两种庭院布置设计图（平面、立面等）2.3.5主要景点透视图2.3.6园林小品示意图2.3.7立意构思、重要植被选材和成长性说明2.3.8水系分布图2.3.9园林景观照明设计图2.3.10园林景观施工放线图、种植图、铺装图材料及饰面施工图2.3.11提交成果：彩色图纸四套、A3图册四份，并制成幻灯片向甲方演示其设计成果，所有设计成果均提交电子版给甲方2.4样板区及样板间的室内外设计、家居陈设（第四阶段）2.4.1六个户型样板间的设计各空间平面设计图及立面图家居布置厨卫有关设备、家具的选型地面装饰装修图吊顶设计图灯泡照明设计及电位图材料说明及样块色彩选择及设计家具及配饰的选型各户型出入口内外装饰设计主要空间的色彩效果图协助甲方对设计方案进行装修造价估算室内各立面图及详图、装修节点大厦样图2.4.2样板区设计样板区放大平面图样板区街区园林景观、绿植、建筑小品、设施布放、照明设计图样板区整体效果图样板区中式文化包装展示方案2.5施工技术服务（第五阶段）2.5.1为使乙方的设计成果得到更好的实现，乙方有义务对其设计成果在实施过程中全面监控，并及时与甲方交流沟通，妥善解决相关问题；2.5.2施工过程中的设计监控和现场创作：乙方应根据施工过程中所遇到的相关问题，及时协调自己的设计成果与其他专业设计冲突问题，并能根据现场实际情况完善自己的创作成果；2.5.3施工过程中材料、色彩和质感的选择：乙方应积极配合甲方、工程承包方或其他甲方指定的分包方对建筑材料（主要装饰材料或其他有可能影响到整个工程观感效果的材料）的选择，并以一个有经验的设计师的身份提出合理意见和建议；2.5.4施工各工种的协调配合：乙方应委派有经验的项目负责人进驻施工现场，妥善协调甲方及各施工企业在施工中各工种的协调作业和配合问题；2.5.5提供施工中的技术服务：鉴于乙方所提出的设计成果拥有较多的仿古建筑元素，在实际施工过程中，乙方应委派有经验的技术人员进驻施工现场提供相关的技术服务；2.5.6成本控制：乙方应在工程的施工过程中对一些主要装饰材料的消耗量进行控制，并就所选材料的产品说明和价格信息及时与甲方交流沟通，以便甲方控制成本；2.5.7质量控制：乙方应委派相关人员对工程质量全过程控制，以便设计成果更好地得到实现；第三条　　合同价款及支付3.1费用及支付方式3.1.1本合同价款为:小写（人民币）2，800，000元大写（人民币）贰佰捌拾万元3.1.2本合同为固定总价合同，固定总价理解为乙方完成承包范围内的全部工作内容所发