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现代地形图分幅在房地产管理中实际应用 　　摘 要：随着我国社会经济的快速发展，各种科学专业都逐渐建立起健全系统的学科内容，进而又为我国的科技事业带来新的知识与创新。就测绘这门学科来讲，已经由传统的人工测量绘制逐渐被高科技的专业手段代替，目前的测绘学已经融入了计算机技术、光电技术、网络技术等多种现代学科的内容，极大的提高了测绘的准确性与及时性，为我国的经济建设和国防建设做出很大的贡献。另外，现代地形测图在实际生活中的应用越来越广泛，现本文就以测绘中现代地形图分幅在房地产管理中的实际应用为例，探讨分析测绘工作的重点。 　　关键词：现代地形图 分幅 房地产管理 应用 　　通常来讲，地形图是指把地面上的各种水文地貌利用水平投影的技术方法，按照一定比例尺寸将其缩小，进而绘制成图的一种图纸。地形图必须是兼具地表的起伏和地物的位置的，否则就不被称为地形图。而地形图分幅，以专业的角度来讲，是指在地图的测绘制图过程中，为了方便绘制和保管使用，常常会按照一定的规则方式将测绘对象的地图划分为具有一定规律尺寸的单幅地图。下面就对分幅的相关概念进行介绍。 　　1、地图分幅的形式 　　根据地形图的绘制过程中所依据的规则不同，可以将地图分幅的方式分为两种，即矩形分幅和经纬分幅，这两种也是目前测绘学中主要介绍与推广的两种分幅方式，这两种分幅方式各自有不同的优点与缺点，在选用的过程中，要结合实际情况，根据不同的分幅目的，选用最方便的分幅形式。 　　1.1矩形分幅 　　矩形分幅是指图廓呈矩形，相邻图幅以直线划分。矩形大小多由纸张和印刷机的规格（全开、对开、4开、8开等）而定。优点是各图幅间接合紧密，便于拼接使用，各图幅印刷面积可相对平衡，利于充分利用纸张和印刷机的版面，并且能保持重要地物的完整性。缺点是图廓线没有明确的地理坐标，整个制图区域只能一次投影，常用于局部地区的大比例尺平面图和中小比例尺挂图和地图集。 　　1.2经纬分幅 　　经纬分幅是指地图的内图廓近似梯形，常用于基本比例尺地形图。地图分幅时要顾及用图要求、纸张幅面和印刷条件。中国7种基本比例尺地形图均按经纬线分幅，以1∶100万地图为基础，按规定的经差和纬差划分图幅，因经线的收敛，各图幅尺寸不同。优点是经纬度是全球性的统一系统，这样分幅使每个图幅都有明确的地理位置概念，便于检索，它可以使用分带或分块投影，控制投影误差。缺点是不便于拼接，不便于充分利用纸张，按一定的经差和纬差分幅时可能会破坏重要地理目标的完整。 　　2、分幅的依据 　　在目前我国的大比例地形测图的绘制中，在进行地图分幅时，一般都是按照国家制定的相关标准和规范进行，另外，测绘专业中也对分幅的依据做了相关的明确规定，这也是地图分幅制作的重要依据。另外，有些地形测图因比例尺的特殊要求，可能不适合用国际的分幅标准进行制作，这时候，就要遵照一个国际共同约定的标准，即地形图均按40cm×50cm或50cm×50cm的矩形或正方形分幅。另外，由于地形测图的分幅常常会有很多图纸组成，为了防止混乱，难以整理，还需要对地图分幅进行编号。地形图编号则采用西南角坐标公里数编号法。国家标准（GB7929）中还有“根据需要也可用其他规格的分幅”的规定。 　　大比例尺地形测图，尽管大多数情况下都是依据规定规格将分幅坐标线置于整公里或半公里数上的分幅，即习惯的所谓正规分幅，但实际上因为规格的不同，也有相当一部分是无法实现正规分幅的。按坐标性质的不同可分为经纬网类和方里网类。前者是按照国际统一的地理坐标差值进行的分幅。后者是按地方统一的平面直角坐标系统布设的网线进行的分幅。按形态可分为：梯形类，矩形类，正方形类等。 　　3、房地产管理地形图分幅原则与分幅设计 　　通过以上有关地形图分幅的相关介绍，我们大致可以了解到地形图分幅在实际生活中的重要作用。对于房地产管理来说，地形图的分幅更是具有很大的实际应用价值。在目前我国的房地产管理工作中，因其地形图具有一定的特殊性，与普通测绘地形图还有一定的区别，对于地形图的分幅要求更加严格，因此，为了保证房地产管理地形图的分幅更加科学合理，实用性和效益性更强，在分幅的工作中，除了要严格按照标准规范绘图以外，还需要遵循一定的分幅原则。 　　房地产管理中的地形图分幅需要注意一个测区统一分幅。一般以同一规格为主，也可辅以其他规格，以解决零星边角新增幅数的问题。还要灵活合理地运用规范与图式，开发规格品种。此外，还要重视分幅设计。地形图测图前，还要认真编写测量技术设计书，此阶段不可忽视分幅设计。分幅的优劣，直接影响测量、整饰、校对、各阶段工作量及费用， 因此该阶段宜集思广益，设计多种分幅方案，择优选用。 　　4、分幅方法直接影响分幅的经济效益 　　在房地产管理中，采用不同的地形图分幅方法，在测量中得到的实际数据就有可能不同，这样就给房地产业的