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新盘持续放量 房企心忧后市—5月厦门房地产市
PAGE PAGE 13 新盘持续放量 房企心忧后市 ——2011年5月厦门房地产市场形势分析 城市年轮 咨询中心 2011年 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc294685865 一、 楼市综述 PAGEREF _Toc294685865 \h 1 HYPERLINK \l _Toc294685866 1. 调控继续 银根收紧贷款难 PAGEREF _Toc294685866 \h 1 HYPERLINK \l _Toc294685867 2. 扎堆开盘推动成交 PAGEREF _Toc294685867 \h 1 HYPERLINK \l _Toc294685868 3. 房企心忧后市 小步快跑齐推盘 PAGEREF _Toc294685868 \h 1 HYPERLINK \l _Toc294685869 4. 2011年5月厦门商品房成交数据 PAGEREF _Toc294685869 \h 1 HYPERLINK \l _Toc294685870 二、 环境解读 PAGEREF _Toc294685870 \h 2 HYPERLINK \l _Toc294685871 1. 经济：国房指数逐月恢复 CPI持续破五 PAGEREF _Toc294685871 \h 2 HYPERLINK \l _Toc294685872 2. 金融：第五次提准 贷款成本明显加大 PAGEREF _Toc294685872 \h 2 HYPERLINK \l _Toc294685873 3. 政策：楼市定向三二一 央企拟进军保障房 PAGEREF _Toc294685873 \h 3 HYPERLINK \l _Toc294685874 4. 各地：市场供应放量 楼盘偶现降价 PAGEREF _Toc294685874 \h 3 HYPERLINK \l _Toc294685875 5. 厦门：年内拟建万套限价房 中低端市场受冲击 PAGEREF _Toc294685875 \h 4 HYPERLINK \l _Toc294685876 三、 月度回顾 PAGEREF _Toc294685876 \h 4 HYPERLINK \l _Toc294685877 1. 土地与批售 PAGEREF _Toc294685877 \h 5 HYPERLINK \l _Toc294685878 1.1. 土地：厦门首个限价房项目选址翔安 花落建发 PAGEREF _Toc294685878 \h 5 HYPERLINK \l _Toc294685879 1.2. 批售：岛内岛外齐爆发 竞争进一步加剧 PAGEREF _Toc294685879 \h 5 HYPERLINK \l _Toc294685880 2. 备案数据分析 PAGEREF _Toc294685880 \h 6 HYPERLINK \l _Toc294685881 2.1. 商品房：非住宅推售间歇 住宅顶大梁 PAGEREF _Toc294685881 \h 6 HYPERLINK \l _Toc294685882 2.2. 住宅：供应驱动成交 总体未上高位 PAGEREF _Toc294685882 \h 6 HYPERLINK \l _Toc294685883 2.3. 客群：本地客源已超六成 PAGEREF _Toc294685883 \h 7 HYPERLINK \l _Toc294685884 2.4. 区域：岛内外“二八”结构再现 PAGEREF _Toc294685884 \h 7 HYPERLINK \l _Toc294685885 2.5. 楼盘TOP10：集美四盘登榜 高性价比新房热卖 PAGEREF _Toc294685885 \h 7 HYPERLINK \l _Toc294685886 3. 楼盘推售 PAGEREF _Toc294685886 \h 8 HYPERLINK \l _Toc294685887 3.1. 五月市况：楼盘总动员 PAGEREF _Toc294685887 \h 8 HYPERLINK \l _Toc294685888 3.2. 明星楼盘 PAGEREF _Toc294685888 \h 9 HYPERLINK \l _Toc294685889 四、 后市展望 PAGEREF _Toc294685889 \h 10 HYPERLINK \l _Toc294685890 1. 六月推盘：岛内高端盘或将集中放量 PAGEREF _Toc294685890 \h 10
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