框剪及框架结构低层建筑楼工组织设计.doc

第一章.综合说明 本施工组织设计是指导施工全过程各项活动的一个技术、质量、安全、组织、进度等各方面的综合性文件，是规范和指导该工程施工的指导性文本，是保证工程进度、质量达到预期目标的综合性纲要。 对滨海北塘20-2地块项目工程的施工我公司在充分了解工程图纸、现场情况以及业主对本工程的具体要求后，对完成业主总工期控制以及工程质量、文明施工等要求上有充分的信心和决心。 1.首先，我们完全接受招标文件提出的有关本工程全部工程的施工质量、施工进度、安全文明施工等各项控制和协调管理要求。 2.通过认真学习和研究该工程的招标文件、有关图纸资料、技术规范，并踏勘了施工现场，在分析各种影响施工的因素和本工程的特点、难点后，我们有充分的信心，保证以高质量、高速度全面完成本工程招标文件规定的该工程范围的全部任务。 3.全力以赴，尽快做好场地坐标、高程点的复核工作，施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的管理组织机构，落实严格的责任制。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和信息的优化处置，保证工期、质量、安全、文明施工等各项管理目标的实现。 4.我们将积极配合业主做好指定分包商的各项工作，并主动全面地做好对各分包商的管理、协调、监督工作，特别对于在主体施工以及后期装饰阶段的综合协调、成品保护等，确保该工程顺利进行。 5.我们完全接受招标文件中提出的关于质量控制的要求，严格按照建筑施工规范和天津市建委有关质量规定进行施工。在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保工程质量达到“国家施工验收规范合格标准”的质量目标，争创天津市“海河杯”。 6.为了保证本工程最终质量，我公司将结合本工程的特点建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受业主、监理和各级政府质量监督部门的监督。 7.为了确保施工全过程的安全生产，我公司将建立完善的安全生产管理制度，在组织机构设置时，安排安全经理及专职安全员监督检查现场安全。严格按照天津市建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场整洁、料具整齐、工完料清，充分体现业主及我公司形象和实力。 8.严格按照业主以及监理单位审定的施工方案组织施工，全过程接受业主、质监、监理、设计等单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理，同时做出承诺：经业主选定的本工程项目经理及相关技术管理人员，未经业主认可不作调换和撤离。 9.进场后将全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥企业管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在建设、监理单位的领导和监督管理下的项目总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处理，实现工期、质量、安全、文明施工及社会信誉的预期目标效果。 第一节.工程概况 1.1工程概况 工程名称：滨海北塘20-2地块项目工程。 建设地点：天津市滨海新区北塘经济区。 施工范围：滨海北塘20-2地块项目工程。总建筑面积约37566.20平方米，包含一至七号楼，最高层数：7层，最大跨度：9.6米，最大单体面积：13000平方米，最大建筑高度：46.4米、地下最大深度4.15米。地下车库为地下一层的钢筋混凝土框架结构，地上坐落着七个单体建筑，1,6,7号楼为框剪结构，2,3,4,5号楼为框架结构。 1.2参建单位 建设单位：天津滨海北塘房地产开发经营有限公司 设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司 监理单位：天津市方兴工程建设监理有限公司 施工单位：中铁十八局第三工程有限公司 1.3工程造价 项目总投资35000万元，我公司中标标价为10691.8万元。 1.4施工工期 工期要求：本工程计划工期为2012年10月27日至2013年10月1日； 1.5 建筑特点 1.5.1屋面工程：多层屋面Ⅲ级防水，高层屋面Ⅱ级防水。分瓦屋面、不上人防水保温屋面（两种，屋2和屋3）、上人防水保温屋面四种类型。 瓦屋面：①挂块瓦②挂瓦条：L30X4。中距按瓦材规格；③顺水条：-25X5，中距600；④聚乙烯膜：0.15厚一层⑤找平层：35厚C20细石混凝土找平层（内配φ6@500x500钢筋网）；⑥保温层： 60厚挤塑保温板(燃烧性能等级为B1级) ⑦防水层：4厚SBS改性沥青防水卷材；⑧找平层：20厚1：3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙烯0.75-0.9kg/m3。 不上人防水保温屋面（屋3）：①20厚1:2.5水泥砂浆罩面②1.5厚聚氨酯防水涂料四周沿墙上翻250mm,③4-6mm厚抗裂砂浆中间压入耐碱玻纤网格布④抹30mm厚EIA保温砂浆。(燃烧性能等级为A级)；⑤清理板面，刷专用界面剂一遍⑥现浇钢筋混凝土屋面板。 不上人防水保温屋面（屋2）：①20厚1:2.5水泥砂浆罩面②满铺0.