旧村改造高层住宅楼9#10#12#13#楼及地下车库工程质量通病理措施.docVIP

旧村改造高层住宅楼9#、10#、12#、13#楼及地下车库工程 质 量 通 病 治 理 措 施 青岛胶州湾建设集团有限公司 质量通病治理措施 一、工程概况： 本工程系旧村改造高层住宅楼（9、10、12、13#楼及地下车库），工程地点位于城阳区文阳路南侧、三零八国道东侧，建筑面积为79822平方米， 9、10、12、13#楼建筑物长度为77.56m，宽度为17.90m，总高度为41.5m，工程设计单位为上海申联建筑设计有限公司，勘察单位为青岛市勘察测绘研究院，监理单位为青岛光华工程监理有限公司，建设单位为青岛市城阳区城阳街道城阳村社区居民委员会。工程结构型式为框剪结构，建筑物工程类别为Ⅰ类，抗震设防裂度为六度设计。 本工程基础大开挖，混凝土筏板基础。本工程抗震设防裂度为六度。主体为框架结构。 本工程场地，道路畅通，材料运输方便，水电均满足施工要求，本工程计划开工日期2014年9月26日，竣工日期2015年 12月 30日。 二、 19条质量通病防治措施： 钢筋混凝土现浇楼板防治措施通病显露形式：现浇板易孕育发生融会性漏洞或上外观漏洞；现浇板外角部位易孕育发生斜漏洞；现浇板沿预埋线管易孕育发生漏洞。治理措施：1.1 住宅的建筑平面宜规则，制止平面式样渐变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当增强。当楼板平面式样不规则时，宜设置梁使之酿成较规则的平面。在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，进步该部位的配筋率，进步混凝土的抗裂职能。1.2 应加大现浇板的刚度。现浇钢筋混凝土双向板安排厚度不应小于100mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于80mm，当埋设线管较密或线管交织时，板厚不宜小于120mm。对付过长的单向板，安排时应举办抗裂验算，合理肯定加密散布筋的配置。1.3 现浇板配筋安排宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋计划。1.3.1 屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm!直径不应小于8mm。1.3.2 外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。1.3.3 在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞减弱处等易启发收缩应力鸠集处，钢筋间距不应大于150mm，热镀锌钢管。直径不应小于8mm，并应在板的上外观安插纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下外观沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%，且不小于Φ6@200。1.3.4 管线应尽量安插在梁内，当楼板内需埋置管线时，管线必需安插在高下钢筋网片之间，且不宜平面交织穿越，确需平面交织的不应跨越二层管线。线管在敷设时交织布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形散布，尽量制止精细平行陈设，以确保线管底部的混凝土浇筑利市且振捣密实。当两根以上管并行时，沿管方向应加添Φ4＠150宽500mm的钢筋网片，做到在应力鸠集部位有双层布筋。1.4 现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，应采取抗裂措施。1.5 剪力墙结构住宅结构长度大于45m且无变形缝时，宜在中心分设置后浇带。后浇带处应设置双层钢筋，后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的隔离时间不宜小于2个月。1.6 预拌混凝土利用单位在订购预拌混凝土前，应遵照工程不同部位和环境提出对混凝土职能的显露技术央浼。掺合料总掺量不应大于水泥用量的30%。1.7 模板支持体系必需经过计算，必需有足够的刚度和稳定性。1.9 后浇带处应采用独立的模板支持体系，浇筑前和浇筑后混凝土到达拆模强度之前，后浇带两侧梁板下的支持不得撤除。1.10 应增强对现浇楼板负弯矩钢筋身分的控制。控制负弯矩钢筋身分应设置足够强度、刚度的通长钢筋马镫，马镫底部应有防锈措施。双层上排钢筋应设置钢筋小马镫，每平方米不得少于2只。1.11 在混凝土浇筑时，对漏洞易发生部位和负弯矩筋受力最大区域应铺设一时性活动跳板。1.12 预拌混凝土在运输、浇筑历程中，严禁任意加水。1.13 现浇板浇筑时，应振捣充实，在混凝土终凝前应举办二次压抹，压抹后应及时掩盖和浇水养护。1.14 现浇板养护时期，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得举办后续施工。工程质量。当混凝土强度小于10Mpa时，不宜在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时，应采取有用措施，加重冲击。1.15 主体验收前，应对现浇楼板进行检查，并做纪录。二、 填充墙漏洞通病显露形式：填充墙施工洞口周边易发生蜂窝漏洞；填充墙内暗敷线管处易发生蜂窝漏洞。治理要紧措施：2.1 蒸压（养）砖、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块类的墙体资料至多养护28d前方可用于砌筑。2.2 端庄控制砌块的含水率和融水深度。墙体资料现场寄存时应设置实在的防潮、防