富都花住宅小区一期工程监理规划.docVIP

富都花苑住宅小区一期（1,2,5栋）工程 编制人： 审批人： 邵阳市经纬建设工程监理咨询有限公司 富都花苑一期项目监理部 2014年01月20日  目 录 第一章 工程概况 4 第一节 工程概况 4 第二节 监理工作范围 7 第三节 监理工作内容 7 第四节 监理工作目标 8 第五节 监理工作依据 9 第二章 项目监理机构 10 第一节 项目监理机构的组织形式 10 第二节 人员配备计划 11 一、项目驻场监理机构人员一览表 11 二、人员进场计划 11 第三节 项目监理机构的人员岗位职责 12 一、总监理工程师 12 二、总监理工程师代表 12 三、专业监理工程师 13 四、监理员 13 第三章 监理工作程序 18 一、监理工作流程 18 （一）成立项目监理机构 18 （二） 收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则 18 （三） 召开第一次工地会议 19 （四） 开工前的若干工作 20 （五） 开工 21 （六） 施工过程控制 21 （七） 工程例会 20 （八） 专题协调会 21 （九） 竣工验收 21 （十） 资料整理 21 二、主要的程序框图 28 1、监理工作总程序 28 2、施工准备阶段的监理工作程序框图 29 3、质量控制程序图 30 4、投资控制程序框图 31 5、进度控制框图 32 6、保修期监理程序： 33 7．工程质量事故处理程序图 30 8．工程变更处理程序图 31 第四章 监理工作方法及措施 32 一、质量控制的方法与措施 32 （一）质量控制方法 32 （二）质量控制措施 43 （三）本项目的关键控制点（旁站监理） 40 二、进度控制的方法与措施 41 （一）进度控制方法 41 （二）进度控制措施 48 三、投资控制的方法与措施 49 （一）投资控制方法 49 （二）投资控制措施 52 四、合同管理的方法与措施 50 五、组织协调 54 六、文明施工与安全控制 62 第六章 监理工作制度选编 61 一、监理资料整理与归档制度 61 二、监理人员岗位任职资格规定 61 三、工程建设监理人员工作守则 62 四、监理工程师职业准则 67 五、监理日志及考勤制度 68 六、工地例会制度 69 七、监理月报制度 70 八、请示汇报制度 71 九、设计交底与图纸会审制度 71 十、施工组织设计（方案）审查制度 73 十一、建筑材料进场质量控制规定 71 十二、施工现场旁站制度 77 十三、工程检查验收签证制度 79 十四、巡视制度 80 十五、驻现场监理人员廉政制度与措施 81 十六、参加项目竣工验收的规定 84 十七、签发工程款规定 80 十八、安全文明施工监理规定 85 第七章 监理设施 83 第一章 工程概况 第一节 工程概况 工程名称：富都花苑住宅小区（1,2,5栋） 2.建设地点：昭阳大道与建设北路交汇处 3.建设单位：湖南湘都置业有限公司 4.施工单位：湖南省泓光建筑工程有限公司1栋， 湖南家和建设工程责任公司2,5栋 5.设计单位：长沙有色冶金设计研究院有限公司 6.勘察单位: 湖南核工业岩土工程勘察设计研究院 7.政府监督单位：邵东县建设工程质量监督站 8.监理单位：邵阳市经纬建设工程监理咨询有限公司 9.工程特点： 9.1总建筑面积约75194.49平方米。本工程屋面防水等级为一级，结构安全等级为二级，地震设防烈度为6度，建筑物设计使用年限50年。 邵东县富都花苑居住小区住宅楼工程主要特征见下： 名称 栋号 1# 2# 5# 占地面积m2 1262.7 1597.92 334.59 建筑面积m2 36301.1 29776.69 9116.7 建筑高度m 86.25 86.25 68.25 层数 地上1+27层地下1层 地上1+27层地下1层商业2层 地上1+21层地下1层 耐火等级 一级 一级 一级 地下室层数 1 1 1 备注 一类高层住宅楼 一类高层住宅楼 一类高层住宅楼 9.⒉本工程为一类高层住宅楼，地下耐火等级为一级，地上耐火等级为一级，屋面防水等级一级；共三栋，剪力墙1+27、1+27、1+21层；。本工程采用人工挖孔灌注墩基础，1#楼部分采用筏板基础、墩桩基础；地基基础设计等级为乙级； 9.⒊结构部分 ⑴本工程主体结构：1、5#楼一层地下室，2#楼一层地下室（商业二层）；地上1+27、1+27、1+21层，。本建筑物住宅、商业裙房分别采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。 ⑵本工程抗震等级 结构抗震等级：剪力墙的抗震等级为三级；框架柱的抗震等级为三级。 ⑶结构设计使用年限为五十年，安全等级为二级，抗震设防烈度为六度，属于中硬场地类型，场地类别为Ⅱ类，为抗震有利场地，