商住小区二标段工监理规划.docVIP

x商住小区二期工程 监 理 规 划 编制： 审核： x 园工程监理有限公司 编制时间： 年 月 日 目 录 工程概况 监理任务 监理项目的组成及目标 监理组织方案 本工程项目的特点及难点的监理措施 节能的监理控制 质量控制及措施 进度控制及措施 投资控制控制及措施 合同、信息管理方案 现场组织协调与例会制度 安全监理控制 提供给业主的阶段性成果 各级监理人员的职责及权限 质量、进度、投资控制流程等图 x商住小区二期工程 监 理 规 划 一、监理工作范围、目标 （一）工程项目概况： 工程名称 新建“x”商住小区二期工程 工程性质 住宅 建设规模（造价） 11505万元 工程地址 南京市溧水区团山西路26号 总占地面积 3.6万㎡ 总建筑面积 85407㎡ 建设单位 南京维泓置业有限公司 项目承包工程 桩基工程、消防工程、通风、空调工程、外装饰工程、室外工程 勘察单位 江苏南京地质工程勘察院 合同要求 质量 一次性验收合格 监理单位 x园工程监理有限公司 工期 360日 历天 总承包单位 中建八局第一建设有限公司 安全 南京市市文明工地 质量监督单位 南京市溧水区建设工程质量安全监督站 绿色施工 绿色施工达标 工程主要用途活用途 商业住宅 二建筑设计概况 总建筑面积 85407㎡ 地上建筑面积 68776.96㎡ 地下建筑面积 16630.04㎡ 层高及 高度 17#、18#、19#、20#、23#、25#、26#、27#、33# 地上 6层 层高 2.8M 建筑高度 18.6M 30# 地上 11层 层高 2.9M 建筑高度 37.1M 地下 1层 层高 4.6M 31# 地上 11层 层高 2.9M 建筑高度 37.1M 32# 地上 11层 层高 2.9M 37.1M 地下 1层 层高 2.9M 33# 地上 6层 层高 2.8M 建筑高度 18.6M 36# 地上 11层 层高 2.85M 建筑高度 36.55M 37# 地上 11层 层高 2.85M 建筑高度 36.55M 地下 1层 层高 2.9M 38# 地上 8层 层高 2.9M 建筑高度 28.4M 地下 1层 层高 2.9M 2# 地下 1层 层高 3.6M 3# 地下 1层 层高 3.6M 4# 地下 1层 层高 4.6M 装饰 装修 楼地面 细石混泥土耐磨地面、细石混泥土地面、地砖 墙面 白水泥腻子、水泥石灰膏砂浆、水泥砂浆 顶棚 白水泥腻子 楼梯 地面：地砖，墙面：白水泥腻子，栏杆：硬木扶手栏杆 电梯厅 地面：地砖 墙面：白水泥腻子 顶棚：白水泥腻子 窗 塑钢窗、铝合金窗 单元门 电子安全门 入户门 钢质保温安全门 外装 天然真石漆 防水 地下 防水等级 二级 防水材料 2厚聚氨酯防水涂料 屋面 防水等级 一级 防水材料 2厚热沥青一道，4厚SBS防水卷材 厕浴间 防水材料 1.5厚聚氨酯防水涂料 阳台 防水材料 防水材料 1.5厚聚合物水泥防水涂料 面层材料 细石混泥土 保温 节能 屋面 XPS 55保温板 墙体 25厚EPS保温板 工程结构概况： 地基 基础 楼号 桩型 桩长 桩径 持力层及承载力标准值（KN） 19# 钻孔 灌注桩 5.2M~10.5M 650MM 中风化安山质凝灰岩（1200/1400/1600） 20# 14M~14.5M 中风化安山质凝灰岩（1600） 26# 8.8M~16.1M 中风化安山岩（1300） 27# 15M~16M 中风化安山质凝灰岩（1600） 32# 9.5M15.5M 强风化安山质凝灰岩（650） 中风化安山质凝灰岩（1700） 33# 14.5M~17M 中风化安山质凝灰岩（1600） 36# 5M~8M 中风化安山岩（1800） 37# 6.5M~14.5M 强风化安山质凝灰岩（650） 中风化安山质凝灰岩（1700） 38# 12.6M~14.5M 强风化安山质凝灰岩(650） 中风化安山质凝灰岩(1700) 平板式筏形基础 2#、3、#4# 车库 底板厚度 500MM 顶板厚度 350MM 250MM 埋深 -5.5M 、-5.8M 持力层级承载力标准值（kpa） 1粉质黏土夹黏土230 2粉质黏土180 3强风化安山质凝灰岩320 4中风化安山质凝灰岩1400 5强风化安山岩