田地林租赁协议.doc

田地林租赁协议 出让方（甲方）:邛崃市临邛（镇）邱店子（村）2（组）李翠华（简称甲方） 法人代表： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： （以下简称乙方） 按照中央和省、市政府的要求，推进农村土地流转，发展特色种 植业，本着互利惠，诚信合作的原则，经甲、乙双方平等协商，甲方 同意将边边田下面的七分田承包给乙方，用于种养经济作物。具体条款如下： 一、租赁期限： 租赁期限为30年，从2012年7月24日至2042年7月23日止。 二、租赁地址及面积：租赁地址为： 临邛（镇）邱店子（村）2组。租赁面积为：0.7亩。 三、租金支付方式和时间 租金支付采取一年—付的方式，每亩田按双方协商好的700斤当年黄谷综合价格，以人民币计算支付。2012年的黄谷按四川省中新农业科技有限公司当年支付单价计算支付，(每斤 元人民币)以后的黄谷按当年两个以上的大公司综合价计算支付。 2012年的租金在签订合同后的二日内一次性支付。 四、权利和义务 1、乙方在付清第一年租金后，即就取得了该片土地使用经营权， 有权对该片土地依法进行整理、规划和规模种植，甲方不得阻挠、干涉、妨碍乙方的正当经营行为。 2、乙方在种植经营过程中，应享有和村民平等使用水源、排灌、 道路运输、生活生产用电等资源共享的权利。乙方有权在租赁的土地 上建筑必要的生产和生活设施、利用土地资源、植树造林、或其它综 合开发利用等。乙方开发利用租赁土地，除本合同约定交纳的租金和 水费外，甲方不得再向乙方交纳其他任何税费等支出费用。 3、在租赁期间，涉及该租赁田的政策性享受由甲方享用（农民享有）如果政策变化按政策执行。 4、在30年租期内，乙方有权将田进行合法转让，奉合同的相关条款自动由新的接手方继续执行。在现有土地有效流转期(17年)以后，如果当时政策没有变化，乙方仍然继续经营，双方继续使用原合同。 5、如果乙方代表发生意外，此办议由家属或子女继续享受此合 同。 6、所有固定建筑在30年承包期满后，乙方提出不租时来修去丢。 如果乙方提出继续承包，在同等条下乙方优先选择。 五、违约责任 1、若乙方未能按合同条款按时足额地将租金支付给甲方，甲方 有权终止合同，并由乙方支付给甲方每亩3000元违约金，（按违约的 田亩计算）。 2、若甲方违反以上合同条款，致使合同不能履行，由甲方承担 乙方所有前期投入资金和每年田租金，赔偿乙方的所有经济 损失，并由甲方支付乙方每亩3000元的违约金。 3、因政策规划占用、拆迁等原因造成直接经济损失使合同无法 履行，按当地政策法规的规定，对乙方进行全部的投资经济补偿，土 地费由农户所得。 六、本合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方 同意向归属地仲裁委员会申请仲裁，或向各自所在地人民法院提起诉 讼。 七、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，双方签字生效。 甲方（签字、盖章）： 乙方（签字、盖章）： 甲乙方所在村、证人签字： 年 月 日