购物中心初设及施工图的设计任务书.docVIP

xx城项目购物中心 初设及施工图设计任务书 目录 1.项目概况 3 2.设计依据 3 3.设计范围 3 4.设计要求 7 5.建筑专业 8 6.结构专业 15 7.给排水专业 21 8.采暖通风空调专业 30 9.电气专业 36 10.弱电系统 50 11.设计成果深度要求 50 12.附件 52 xx城为xx置地集团较为完善的产品，新型体验业态较多、建筑空间及品质要求较高，为保证xx城购物中心设计的技术可控性及延续性，编制此任务书。设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。此版本为标准模板，仅供参考，以正式合同版本为准。 1 项目概况 1.1 项目名称：xx城项目 1.2 开发商（甲方）：北京xx置地集团有限公司 1.3 项目位置：东阳市白云商贸区 1.4 经济技术指标： 三阳xx城项目经济指标 用地面积：64967㎡ 容积率：4.54 总建筑面积：400601㎡ 地块总建筑面积 100000㎡ 地上总建筑面积 ㎡ 地上自持商业建筑面积 ㎡ 地上可售商业建筑面积 ㎡ 地下总建筑面积 ㎡ 地下自持商业建筑面积 ㎡ 地下可售商业建筑面积 ㎡ 地下机房及车库等建筑面积 ㎡ 注：1.建设规模为根据现阶段方案设计统计，随项目进展将有变化可能，以最终政府审批为准。施工图设计时应根据任务书要求重新统计。 2 设计依据 2.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。 2.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。 2.3 甲方提供确认的方案、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。 2.4 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求、相关会议纪要。 2.5 施工图设计任务书（本文件）。 2.6 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准（详见附件一）。 2.7 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求。 3 设计范围 本设计范围包括xx城购物中心初设及施工图设计及甲方要求的各类指标及数据的统计。 具体设计内容如下： 3.1 项目红线范围内场区竖向设计和室外管网综合初设及施工图设计（如甲方单独委托设计时不含本内容）。 3.2 本工程整体地下室初设及施工图设计。(地下人防设计详见3.7) 3.3 xx城购物中心全部建筑的初设及施工图设计。 3.4 日照分析计算。 3.5 按甲方要求完成室内管线综合图设计。 3.6 按国家规范要求的商场内无障碍设计(设计范围为项目外墙内)。用地广场（室外）的无障碍设计归属景观工程设计(含商场出入口位置的残疾人坡道、台阶等)，土建施工图设计单位用地广场（室外）的无障碍设计仅用于图纸审查。 3.7 本工程人防设计内容（如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委托人防设计单位时，本设计内容不在此次设计范围内）。(如包含在总设计费之内需单列报价) 3.8 设计各阶段技术经济指标、各业态面积统计表（详见1.4） 各业态面积指标表为项目招商工作中用于与租赁方确认租赁面积的计算文件，需 以独立图层单独绘制，原则详见附件（业态租赁面积计算原则详见附件二） 3.9 电梯参数统计表 电梯参数统计表为用于集团统一采购的招标技术参数，设计单位必须严格填写， 土建留洞尺寸适中，当甲方提供电梯厂家技术标准时，必须严格按电梯厂家技术标准 要求设计到位，包括施工图纸完成后按中标单位电梯参数标准要求修改施工图的工作亦 包括在内。（电梯参数表统计方法详见附件三） 3.10 其他过程中要求提供的指标及数据的统计。 3.11 提供各专业设计计算书，结构专业还需要提供结构计算模型。 3.12 当项目所在地无市政供热管网时，锅炉房设计由土建设计单位完成。 3.13 以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。但设计人应在施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位进行施工图二次设计。这些专项设计包括： 3.13.1 幕墙施工图设计。(施工图设计单位配合完成结构外边界尺寸) （如立面与平面施工图设计为同一家设计单位时除外） 3.13.2 夜景照明设计。(施工图设计单位配合预留电量、幕墙设计单位配合完成灯槽、 灯位安装预埋件详图) 3.13.3 室内装饰设计（含采光顶设计）。 3.13.4 环境景观设计。 3.13.5 弱电智能化设计。 3.13.6 导向标识系统设计。 3.13.7 燃气工程设计。 3.13.8 地基处理及基坑