街北保障性住房地块的项目高层建筑监理大纲.docx

工程名称：******街北保障性住房地块项目监理招标编号：CXZ理大纲审批人：***审核人：***编制人：***编制单位：***市诚信建设监理有限责任公司编制时间：2014年3月10日目录第一章工程概况一、工程概况二、实施难点及监理工作重点第二章工程项目建设监理范围、目标、工作内容及依据一、监理工作范围二、监理工作目标三、监理工作内容四、监理工作依据第三章监理组织形式、人员配备及进场计划、监理人员岗位职责及监理工作程序一、监理组织结构的形式二、监理机构人员配备计划三、项目监理机构人员岗位职责四、监理工作程序（一）单位工程质量监理工作程序（二）工程材料、构配件设备质量控制程序（三）隐蔽工程、检验批、分项工程质量控制程序（四）装修工程质量监理工作程序（五）建筑工程设备进场监理工作程序（六）设备安装工程质量监控程序（七）工程质量事故处理程序（八）工程进度控制工作程序（九）中间支付控制工作程序（十）工程量变更控制程序（十一）施工安全控制流程（十二）工程竣工初步验收流程（十三）工程保修阶段监理工作程序第四章工程质量控制一、工程质量总目标、分解目标及其控制措施(一)质量控制总目标（二）质量目标分解（三）对分解目标控制措施（四）见证点（五）停止点二、工程质量控制的履约承诺三、工程质量控制要素四、工程质量的事前控制五、工程质量的事中控制六、工程质量的事后控制七、工程质量的事故处理程序八、工程质量控制手段九、施工质量常见问题的分析与预控措施十、施工质量控制要点第五章工程进度控制一、工程进度监理总目标二、工程进度控制的履约承诺三、事前进度控制四、事中进度控制五、事后进度控制六、进度控制手段第六章安全生产管理的监理工作与措施一、安全生产及文明施工管理目标二、安全生产及文明施工监理的履约承诺三、监理安全生产及文明施工措施四、项目监理机构安全生产管理制度五、监理人员安全管理职责六、环境保护措施七、突发事件及施工安全事故监理应急预案第七章工程造价控制一、工程计量二、工程变更三、工程资料四、工程索赔五、造价控制工作手段六、技术措施七、经济措施第八章监理档案及合同管理一、档案管理的任务及分类二、档案资料管理措施三、监理资料的提供四、合同管理（一）合同前期服务内容（二）合同管理控制要点第九章监理组织协调及合理化建议一、协调管理原则二、协调管理工作方法三、协调管理工作要点四、协调管理措施五、针对本项目提出的合理化建议第十章拟投入本工程的检测设备、办公设备及监理平行检验方案一、拟投入本工程的检测设备及办公设备二、监理平行检验方案第十一章监理工作制度及廉洁自律措施一、监理工作制度二、监理工作考核与廉洁自律措施三、监理人员十不准规定第十二章监理对工程设计优化及技术经济方案比选意见基础类型与造价的影响柱网布局的影响梁截面的影响混凝土强度等级与钢筋的选用方案设计的分析优化设计的建议第十三章工程计量支付及材料招标的管理关于计量支付工程计量依据工程计量的原则工程量清单的管理新增工程项目的单价确定二、甲供及甲控材料的招标管理第一章工程概况一、工程概况1.项目概况（1）项目位置：本工程位于****。具体施工位置见图纸。（2）地形与地质工程所在地气候特征属于暖温带、半湿润季风气候，属第Ⅰ建筑气候区的ID区。冬季漫长严寒，夏季短促凉爽，气温年差较大，冰冻期长，冻土深，积雪后，太阳辐射量大，日照丰富，冬季多大风。极端最高温度：36.9℃极端最低温度：－30.4℃年平均降水量：707㎜日最大降水量：237㎜最大积雪深度：27㎝最大雪压：24g/cm2最大风力：l0级全年主导风向：西南冬季主导风向：东北夏季主导风向：西南冻土层深度：31～104㎝（3）交通、电力供应与其他服务：详见施工图设计文件。2.工程描述工程内容为工程内容为****路西、达旗街北保障性住房地块项目监理。本工程总投资为37350万元，层数为-1～30。3.监理工作目标：（1）施工工期：2014年3月23日至2013年12月31日。（2）项目投资总额：37350万元（3）质量标准：合格。4.招标人：******回迁房建设有限公司二、工程特点、难点及监理工作重点（一）从招标文件中我们得知：认为本工程为高层建筑，监理工作有以下几个难点和重点：? 1、?施工组织和建安量也大，要求施工组织总设计编制上、合理组织施工流水、安排施工顺序及工期总体计划安排是本工程监理进度控制的难点和重点。? 2、?由于工程是保障性住房民心工程，政治影响面大，领导关注多，而且施工工期紧，保证施工的进度和质量是本工程监理工作难点和重点。?3、?现场安全文明施工控制是本工程监理工作的难点和重点，特别是其现场脚手架搭设防护、起重吊装设备防护、高空防护、施工总平面布置、车辆进场、场内硬地化等是监理工作的重中之重。4、由于本工程是施工阶段全过程