宾馆承包经营的项目招租文件.docVIP

招 租 文 件 项目名称：x宾馆承包经营项目 招租邀请 x(以下简称中心)为x宾馆承包经营项目的招租人，该宾馆具备对外承包经营条件，现开展公开招租，邀请合格投标人提交密封投标。 项目名称 x宾馆承包经营项目招租文件为截止时间后送达的投标文件拒收 投标人须知 合格投标人的条件 具有本项目实施能力，符合、承认并承诺履行本招租文件各项规定的单位均可参加投标。 投标人必须是已在中国境内依法登记注册并仍有效存续的法人实体。 投标人应遵守有关的国家法律、法规和条例，具备本文件中规定的条件： 注册资金500万元以上； 具有独立承担民事责任的能力； 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 投标本项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 在x市有成功经营管理酒店业务并具有餐饮管理经验的公司优先。 投标人名称必须与投标文件加盖的公章名称相一致。 如投标人代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权委托书》( 按招租文件格式填写)，投标人代表须携带身份证件证明其身份。 投标费用 投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用，招租人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 投标保证金 3.1 投标人应提供本项目投标保证金人民币伍万元。 3.2 投标保证金不需密封，在投标时提交给招租人。 3.3 投标保证金可采用下列形式之一：支票或现金。 3.4 未按上述要求提交投标保证金的投标人其投标文件将被视为无效投标。 3.5 中标人的投标保证金，在与招租人签订承包经营协议之日起5个工作日内无息退还或转为承包协议的保证金。 3.6 未中标投标人的投标保证金将于中标通知书发出之日起5个工作日内无息退还。 3.7 发生下列情况之一，投标保证金将不予退还： 3.7.1 开标后在投标有效期内，投标人撤回其投标文件的； 3.7.2 投标人违反本须知第14条规定的； 3.7.3 提供虚假材料的； 3.7.4法律法规规定的其他情形。 通知 对与本项目有关的通知，招租人将以书面、邮件、短信的形式，向投标人发出，邮件地址、传真和手机短信以潜在投标人的登记为准。收到通知的投标人应以书面、邮件、传真、短信方式立即予以回复确认。 招租文件 招租文件 招租文件由下列四部分内容组成： 第一部分 招租邀请； 第二部分 投标人须知（见附表1）； 第三部分 评标原则和评标方法； 第四部分 投标文件格式。 投标报价 投标人对投标报价若有说明应在报价明细表显著处注明，只有开标时唱出的报价和相关说明才会在评标时予以考虑。 最高报价不能作为中标的保证。 投标文件的正本必须用不褪色的蓝黑墨水填写或打印，注明“正本”字样，并由投标人的法定代表人或投标人代表签字。由投标人代表签字的，投标人代表须将书面形式的《法定代表人授权委托书》（按照招租文件格式填写）原件附在投标文件中，否则可能按投标无效处理。 投标文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改或增删。如有修改和增删，必须有投标人公章及法定代表人或其授权的投标人代表签字。 因投标文件字迹潦草或表达不清所引起的不利后果由投标人承担。 投标文件的递交 投标文件的密封及标记 投标文件应按以下方法装袋密封： 投标文件密封袋内装投标文件正副本及投标人认为有必要提交的其他资料。封口处应有投标人公章，并注明“开标时启封”字样。 如果投标人未按上述要求对投标文件密封及加写标记，招租人对投标文件的误投和提前启封概不负责。对由此造成提前开封的投标文件，招租人有权予以拒绝，并退回投标人。 投标截止时间 投标文件须按照招租文件规定的投标时间、地点送达。在投标截止时间以后送达的投标文件，招租人有权拒绝接收。 在投标截止时间之后，投标人不得撤回投标。 开标 开标 招租人按招租文件规定的时间、地点，主持公开开标，招租人代表及评标小组成员、投标人代表及有关工作人员参加。 投标人参加开标的代表必须签名报到以证明其出席。 开标时查验投标文件密封情况。 评标步骤和要求 组建评标小组 招租人根据有关法律法规和本招租文件的规定，结合本招租项目的特点组建评标小组，对具备实质性响应的投标文件进行评估和比较。 评标准备与初步审查 开标后，评标小组将审查投标文件是否符合招租文件的基本要求：内容是否完整、资格证明文件是否齐全、文件签署是否齐全，经营范围是否符合招租人要求等。 在详细评标之前，评标小组要审查每份投标文件是否实质上响应了招租文件的要求。 实质上响应的投标是指与招租文件的主要条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留。 重大偏离不允许在开标后修正，但评标小组将允许修正投标中不构成重大偏离的地方，这些修正不会对其他实质上响应招租文件要求的投标人的竞