城中村改造的项目施工组织的设计优惠条件及服务承诺.doc

xx市xx街道xx村城中村改造项目 （xx社区一期）施工 施工组织设计、优惠条件及服务承诺 目 录 一、施工组织设计 第一章、主要施工方法 第二章、冬、雨季施工措施 第三章、劳动力及主要施工机械设备 第四章、确保工程质量的技术组织措施 第五章、确保工程工期的技术组织措施 第六章、确保安全施工的技术组织措施 第七章、确保文明施工的技术组织措施 第八章、施工总进度计划 二、优惠条件及服务承诺 第一章、工程质量保修期内、外优惠服务承诺 第二章、替招标人排忧解难的承诺 第一章、主要施工方法 一、现场准备 1、现场测量控制网 工作程序：现场测量控制点移交→填写移交记录→建立测量控制网→布设工程测量控制点→控制点的保护→测量控制网细化→放线。 项目经理部将派出以主管施工生产的项目副经理为组长的现场移交小组，协同业主、监理等有关单位对测量控制点进行确认并作好移交记录。 根据业主移交的测量控制点，我司在工程施工前布设好测量控制网，将各控制点做成永久性的座标桩和水平基准点桩，并采取保护措施，以防破坏。 2、现场内的“三通一平” 我司将根据总平面布置图进行现场内的“三通一平”工作，在工程施工前将给水、排水管线，临时用电线路布设完毕，以保证满足施工生产、生活需要。 现场道路将沿工程周边布置。为保证道路不积水，在已施工好的道路两侧加设排水沟，并做好排水措施。 （1）临时设施准备 根据总平面布置规划，在指定区域修建生产临时设施，以满足工程施工的需要。 工地围墙沿工程用地红线设置，围墙上写有工程名称、建设单位、监理单位、设计单位、施工单位等明显的标识，实行统一规范的对外宣传与管理。 3、劳动力的准备 根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。 根据该工程的特点和施工进度计划要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划，事先做好特殊工种的筹备。 对进场工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想，遵守有关施工和安全的技术法规，遵守地方治安法规。 生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行等应予全面考虑，认真落实，以便充分调动职工的生产积极性。 4、材料准备 根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，作好备料、供料工作。 根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。 组织材料按计划进场，并按施工平面布置图做好存放和保管工作。 主要机械准备的选择与设置 根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度计划的安排，编制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备需用量计划的落实，确保按期进场。 制度建设 由有关部门协助项目按照我司项目管理文件的规定，制订一套适合于本工程特点的项目管理制度，使项目的各项管理工作步入标准化、制度化、规范化的良性轨道中来，要求建立的项目管理制度有： 项目现场标准化管理制度 项目安全管理制度 项目施工生产管理制度 项目技术管理制度 项目质量管理制度 项目料具管理制度 项目实验管理制度 项目计量管理制度 项目技术资料管理制度 项目现场保卫管理制度 5、基础土方开挖 （1）土方开挖配备一台反铲挖掘机、二至三台自卸汽车车，潜水泵三至四台，打夯机二台。以机械开挖为主，人工修整为辅。机械开挖应防止超挖，基础底部应进行标高控制处理。在每一个承台边均设置一个集水井，防止地下有水渗出，特别是在雨季施工时，更应做好坑槽的排水工作。 （2）土方开挖过程可能会遇碎石或障碍物，会给挖土工作带来困难，对这些少量的碎石或障碍物，我司将采用人工破碎的方法，破碎后再用反铲挖土机装车。 （3）在开挖时，测量人员应跟班测量，并留设300厚自然土层待人工开挖，以免机械错挖破坏原土层。 （4）在开挖过程中，如发现局部开挖面土质较差，则要进行放坡，坡度根据土质情况而定，以防开挖面滑坡。 （5）最后一层土方开挖后，应立即浇灌混凝土垫层，避免基底土暴露时间过长。 在施工过程中，反铲挖土机施工噪音大，对临近住户必定产生噪声污染。因此，我司将选用机械性能好、噪声小的机械设备，并要求司机不能鸣笛，同时严格执行市夜间施工的有关规定。 6、承台施工 （1）根据本工程的特点，本工程基础施工采取如下顺序进行： 垫层→定位放线→砖胎模施工→承台钢筋绑扎→柱子插筋→绑扎基础梁钢筋→浇筑混凝土→养护→拆模 （2）基础垫层采用现场搅拌混凝土。浇筑前基槽必须通过隐蔽验收，如有淤泥及杂物，必须清除至设计土层，垫层施工过程中，在过道处铺脚手板，避免扰动土层。 （3）为防止雨季的影响，为避免已挖至设计标高的基槽被雨水浸泡，对于验收的基槽尽快做