地产景观的设计合同.docVIP

建设工程设计合同 合同编号： 委托方（甲方）： 设计方（乙方）： 工程名称：景观工程 签订日期：2014年6月10日 中华人民共和国建设部 制定 国家工商行政管理局 景观工程设计合同 委托方： （以下称“甲方” ） 设计方： (以下称“乙方” ） 根据《中华人民共和国合同法》有关法律法规的规定甲乙双方在平等、互利、自愿的原则下，经双方协商一致同意，签订本合同。 本合同的工程名称： 本合同的工程地点： 甲方委托乙方承担 设计，经双方协商一致，签订本合同。 本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》； 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章； 设计依据 2.1由甲方提供的经设计院确定的建筑平面图、立面图、建筑的维护材料及主结构材料和相关本工程的技术要求； 2.2甲方提交的其它基础资料及文件； 本合同设计项目设计内容、面积、费用及计算方式： 3.1此次设计内容为 所有室外园林景观，包括所有硬质及软质景观、艺术小品及雕塑创意、水电及管道照明系统、标识系统等， 3.2设计面积：总景观设计面积： ㎡。（暂估） 3.3本项目总设计费为： 万元（ 元 /平方米） 3.4设计费计算方式 景观设计面积=净用地面积－建筑物占地面积{(水泥地面)不计算景观面积} 工作阶段及设计成果 景观设计工作根据项目情况可分为四个阶段进行 第一阶段：概念设计 1 场地现况勘察相关资料收集及整理； 2 与甲方沟通，确定主题构想； 3 场地空间概念分析，景观方案总平面彩图分析图及分区平面图草图; 4 主要景点透视意向（照片/图面辅助说明各景点意向）如硬景、小品及绿化布置意向； 5 概念设计说明； 6 此阶段工作根据项目情况议定设计周期 7 阶段成果提交册子四份及电子文本 8 汇报方式为图纸及电脑演示汇报 第二阶段：方案设计 1 概念设计的进一步完善，与甲方再次沟通，使概念构思达成共识，成为并经专家评审最终确定的景观方案； 2 深化概念设计，完善表达设计概念的总平面效果图分析图分区平面图总体鸟瞰效果图重要节点透视效果图； 3 总体地形变化处理方案，包括各主要剖立面图；坐标定位放线图；竖向总图； 4 总体植物效果方案;关键点植物组合意向图；植物列表；植物布置图及分区放大图； 5 景观照明布置意向图；灯具选型意向图片； 6 铺装大样图； 7 方案设计动画演示； 8 景观工程估算书； 9 此阶段工根据项目情况议定设计周期 10汇报方式为图纸及电脑演示汇报；阶段成果提交文本四份 第三阶段施工图设计 方案设计经甲方书面认可后，乙方进行施工图设计工作。 按国家制定的行业标准进行设计，能完整提供环境景观施工所需要的 全部图纸及所应到可供施工的设计深度 1 景观设计总平面索引图（标明分区）； 2 总平面布置图； 3 总平面定位图； 4 总平面竖向设计图； 5 总平面种植设计图及苗木表； 6 总平面景观照明浇灌配置图； 7 分区平面布置图； 8 分区平面定位图； 9 分区放大平面铺装设计图； 10 各区重要节点设计详图； 11 景观土建专业施工图； 12 景观结构专业施工图； 13 景观水电专业施工图； 14 施工图设计说明； 15 此阶段工作周期为二十个工作日完成（根据项目情况议定设计周期）； 16 阶段成果提交蓝图八份，可供报批的电子文件一份 第四阶段：施工配合 1 在施工图设计完成后，进行施工前设计交底； 2 对施工单位选送的主要铺面材料进行确定封样，以确保景观工程按图施工； 3 对主要施工节点到现场进行协调（到施工现场配合8次或另议）; 4 协助甲方解决工程施工中出现的技术性问题，解答施工单位有关设计方面问题，负责设计变更； 参加所有与园林有关的工程验收，签发竣工证明书 各阶段设计费收取支付比例 1 合同生效后三天内，甲方支付设计费总额的20%给设计单位，作为定金（合同结时，定金抵作设计费） 2 设计单位提交方案设计文件后五个工作日内，甲方支付设计费总额的45%给设计单位； 3 设计单位在提交施工图文件后五个工作日内，甲方支付设计费总额的30%给设计单位； 4 预留5％待工程验收后五个工作日内付清； 承接方向委托方递交以下设计文件 序号 设计内容 提交分数及标准 提交时间 1 方案设计 A3图册4份 2 施工图设计 施工蓝图