办公商业金融用房及绿化广场的项目精装修工程的项目成品保护管理制度.docVIP

杭政储出[2005]50号E08地块 办公商业金融用房及绿化广场项目 TB~TD精装修工程（Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ标段） 项目成品保护管理制度 版本号（PR-V001） 编写： 审核： 审定： 目录 1．目的 2 2．成品保护的原则 2 2.1 成品保护的原则 2 2.2 成品保护的责任制 2 2.3 成品保护的方案制定 2 3．成品保护的措施 2 3.1、 概述 2 3.2、精装修工程成品保护措施 3 3.2.1、施工前的产品保护要求 3 3.2.2、现场安装成品保护措施 4 4、成品保护处罚条例 9 4．1处罚实施细则 9 4．2罚金方式 10 4．3其它 10 成品保护制度 1．目的 规范成品及半成品保护管理；最大限度地消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率；最大限度的减少由于产品保护引起的工程质量问题，确保工程施工优质高效的进行。 2．成品保护的原则 2.1 成品保护的原则 成品保护应遵循“谁生产，谁保护”、“谁破坏，谁负责”、“总包监管”的原则。 2.2 成品保护的责任制 成品按阶段不同由生产、保管和安装的单位对产品负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。成品保护中做到“不被他人破坏”、“不去破坏他人”的责任。 2.3 成品保护的方案制定 精装修承包商制定本专业专项报总承包单位和业主批准。 总包单位应制定规范的成品保护专项方案、具备完善的管理体系、切实可行的奖罚措施，并负有对成品防护措施进行巡视检查的责任，负有对各分包单位之间进行协调和交底的责任。 3．成品保护的措施 3.1、 概述 所有已覆面板的清油工程或已喷漆混油工程，均应在其上覆盖塑料薄膜或其他纸、本质介质后方可在其上放置物品。所有全部完工的木做工程均加覆塑料薄膜在施工过程中建立完善的成品保护制度，最大限度的减少由于已完工产品遭破坏而引起的工程质量问题，提升产品品质；产品保护应遵循先检查后保护的原则所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护；产品保护应遵循持续保护原则装修期间成品保护管理由各总负责有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，应立即做好二次保护工作恢复保护措施后方可进行施工；产品保护措施应在移交物业前可靠； 施工用推车严禁进入电梯及户内 电梯轿厢按要求进行保护，专人操作电梯，轿箱内清洁卫生、不超载、施工垃圾必须全部袋装化 公共部位地面及阳角的成品保护电梯门套用成品瓦楞纸板高度2米折成门套形状，用胶带固定在外侧瓷砖上。在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏门套 给水管的施工过程全程保压 进户门框确保保护膜完整、无裸露。门框四周补粉及填缝，施工结束后，即时用纸板对门框保护。门坎采用木工板制作罩壳保护 进户门扇安装后即时保护，确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象 室内门窗应贴膜成品保护。阳台门坎采用木工板罩壳保护。无人施工房间门窗必须关闭 室内排水管孔及检修口应做好封堵,避免造成管道堵塞。地漏在施工前必须进行通水实验，畅通的情况下，用完好的塑料袋等进行临时封堵，安装成品地漏时方可拆除； 保护拆除时间以要求为准 地砖、石材 保护方式：（见图）； 保护实施时间：地砖铺贴完成、验收合格后第三日实施保护； 产品保护：铺贴施工时，应架设跳板防止其他施工人员踩踏地砖引起空鼓、偏位、变形。施工过程中及时擦拭地砖表面杂物、泥浆，避免水泥凝结后清理困难。铺贴完成、验收合格后第三日及时用瓦楞纸板满铺保护； 保洁注意事项：避免使用有颜色和酸、碱性的清洁剂清洁； 墙面成品保护 墙面剔凿应在抹水泥墙面之前进行，以防剔凿造成墙面空鼓，轻质墙体必须部同意后方可用切割机，切割、剔改。瓷砖完后应加强，角门窗口处应加木板防护以防碰撞。墙面贴好后，严禁在墙上或附近剔凿，防止破坏与墙面的黏结。整个立面的板材安装完毕后，及时清理石材表面污染，避免腐蚀性咬伤。严禁有一切污染物污染墙面，严禁在墙面上乱写乱画。 保护方式：除灯具、开关部位外，用细木工板满封； 保护实施时间：电梯轿箱安装调试完成、验收合格后，即时保护； 产品保护：电梯轿箱安装调试完成、经专业验收机构验收合格后，在监理单位的主持下，移交给。由使用原专用保护膜满贴，在此基础上用细木工板满封，进一步强化保护效果； 使用管理：由指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。细部整改对电梯部位影响较小，需要保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料袋装即可； 保洁注意事项：保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可； 保护方式：用成品