住宅工程质量通病专项治理的方案.docVIP

目?录 二、编制依据 2 三、工程概况及专项防治领导小组 2 3.1工程概况 2 3.2质量通病防治领导小组 3 四、质量通病的防治措施 4 4.1土方工程主要质量通病防治措施 4 4.2桩基工程主要质量通病防治措施 5 4.3模板工程主要质量通病防治措施 6 4.4钢筋工程主要质量通病防治措施 10 4.5砼工程主要质量通病防治措施 15 4.6填充墙体与钢筋砼构造柱主要质量通病防治措施 21 4.7装饰、装修工程主要质量通病防治措施 23 4.8防渗漏及防水工程主要质量通病防治措施 26 4.9安装工程主要质量通病防治措施 35 4.10油漆涂料涂饰工程主要质量通病防治措施 40 4.11其他质量通病及防治措施 41 五、样板制作计划及内容 43 5.1样板实施 43 5.2样板实施组织机构 43 5.2.1、样板实施组织机构图 43 5.2.2、样板实施计划分工 43 5.3样板制作计划位置确定 44 5.3.1、结构施工阶段样板位置 44 5.3.2、装修施工阶段样板位置 44 5.4样板制作内容及验收重点 44 5.4.1、结构施工阶段 44 5.4.2、装修施工阶段 45 5.5验收标准 45 一、编制说明 根据自治区住房和城乡建设厅《广西壮族自治区深入开展住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》【桂建管〔2014〕3号】及《关于开展2014年住宅工程质量常见问题专项治理活动的通知》【桂建管〔2014〕27号】精神，我项目积极响应上级部门号召，为使我项目工程质量通病专项治理活动扎实有效地开展，特制定如下实施方案。 二、编制依据 主要标准、规范： 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 屋面工程质量验收规范GB50207-2012 三、工程概况及专项防治领导小组 3.1工程概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 容县棚户区改造项目（容县国有企业棚户区安置房） 14#～44#楼工程 2 工程地址 容县容州镇厢南村良和塘 3 监督单位 容县建设工程质量安全监督站 4 建设单位 广西容州旅游投资有限公司 5 设计、勘察单位 玉林市建筑设计院 6 监理单位 广西桂春工程项目管理咨询有限公司 7 施工单位 建设工程有限公司 工程项目由为31栋高层住宅及1层人防地下室组成，总建筑面积139218㎡，其中：地下建筑面积27374㎡，地上建筑面积111844㎡。 其中14#、15#、16#、27#、28#、29#、34#、35#、36#楼地上建筑面积小计为32506.56㎡；17#、18#、19#、20#、23#、24#、25#、26#、30#、31#、32#、33#、37#、38#、39#、40#楼地上建筑面积小计为57789.44㎡；21#、22#楼地上建筑面积小计为7222.88㎡；41#、42#楼地上建筑面积小计为7667.90㎡，43#、44#楼地上建筑面积小计为7902.40㎡， 住宅楼均为地上11层。标准层高3m，住宅楼为框架结构，地下室为框剪结构，地下室层高为3.8m，基础形式均为桩基承台基础。建筑物为二类高层民用建筑，建筑结构安全等级为二级，住宅楼耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，结构抗震等级为：住宅楼框架三级，地下室框架三级，住宅楼屋面防水等级为一级，地下室防水等级为二级。 3.2质量通病防治领导小组 建立本工程质量常见问题治理领导小组，以项目经理为第一质量责任人，对专项治理工作全过程实施有效的监督和控制，实施对专项治理工作的统一领导。负责组织工程质量常见问题防控施工技术措施的研究及技术措施、标准的制定，确定质量常见问题治理目标，督促参与工程质量常见问题专项治理工作的各管理部门认真履行职责。主要质量通病防治主要质量通病防治模板工程主要质量通病防治? 4.3.1、轴线偏位的预防措施? 精确弹线：每层都必须从同一基准点出发测出各条轴线，并按测量的要求进行复测，校核其精度是否达到要求，严禁用丈杆逐段引测轴线，且不进行校核的办法。建筑物较长、轴线较多时，可在中间选择一二点进行复核。? 成排的柱子宜弹出通线，并将柱子边线兜方。梁的轴线，边线宜先用墨斗在楼面上弹线，再引测到柱上，以作复核之用，防止发生梁模板位移。 2、垂直偏差的预防措施? 立柱模板时应用托线板或线锤严格校正其垂直度。成排柱宜先立两端柱模，校正复核无误后，顶部拉通麻线，再根据麻线立中间柱模。? 合理设置模板和支撑系统。单根柱高度不超过m时，宜采用钢管或工具式斜撑，斜撑必须固定在牢靠的支点上，其底部水平角不宜大于45。高度超过m，应采用?10