万科房地产的项目成本控制的研究.docx

万科房地产项目成本控制研究 TOC \o 1-3 \h \u  HYPERLINK \l _Toc444681296 摘要  PAGEREF _Toc444681296 \h 2  HYPERLINK \l _Toc444681297 Abstract  PAGEREF _Toc444681297 \h 3  HYPERLINK \l _Toc444681298 第1章 绪论  PAGEREF _Toc444681298 \h 4  HYPERLINK \l _Toc444681299 1.1研究背景及研究意义  PAGEREF _Toc444681299 \h 4  HYPERLINK \l _Toc444681300 1.2 国内、外相关研究综述  PAGEREF _Toc444681300 \h 5  HYPERLINK \l _Toc444681301 第2章 房地产项目成本控制相关理论  PAGEREF _Toc444681301 \h 7  HYPERLINK \l _Toc444681302 2.1房地产项目成本控制概述  PAGEREF _Toc444681302 \h 7  HYPERLINK \l _Toc444681303 2.2房地产项目成本控制方法  PAGEREF _Toc444681303 \h 7  HYPERLINK \l _Toc444681304 2.2.1 投标、签约阶段成本控制  PAGEREF _Toc444681304 \h 7  HYPERLINK \l _Toc444681305 2.2.2 施工准备阶段成本控制  PAGEREF _Toc444681305 \h 8  HYPERLINK \l _Toc444681306 2.2.3 人工、材料、机械及现场管理费控制  PAGEREF _Toc444681306 \h 8  HYPERLINK \l _Toc444681307 第3章 万科房地产项目的成本控制概况  PAGEREF _Toc444681307 \h 8  HYPERLINK \l _Toc444681308 3.1万科八阶段成本控制  PAGEREF _Toc444681308 \h 9  HYPERLINK \l _Toc444681309 3.1.1立项成本控制  PAGEREF _Toc444681309 \h 9  HYPERLINK \l _Toc444681310 3.1.2 规划环节  PAGEREF _Toc444681310 \h 9  HYPERLINK \l _Toc444681311 3.1.3 招投标环节  PAGEREF _Toc444681311 \h 9  HYPERLINK \l _Toc444681312 3.1.4 施工环节  PAGEREF _Toc444681312 \h 10  HYPERLINK \l _Toc444681313 3.1.5 材料及设备采购环节  PAGEREF _Toc444681313 \h 10  HYPERLINK \l _Toc444681314 3.1.6 销售环节  PAGEREF _Toc444681314 \h 10  HYPERLINK \l _Toc444681315 3.1.7 工程预决算  PAGEREF _Toc444681315 \h 10  HYPERLINK \l _Toc444681316 3.1.8 物业管理成本  PAGEREF _Toc444681316 \h 11  HYPERLINK \l _Toc444681317 3.2 万科各个管理部门在成本控制中的作用  PAGEREF _Toc444681317 \h 11  HYPERLINK \l _Toc444681318 3.2.1项目发展部  PAGEREF _Toc444681318 \h 11  HYPERLINK \l _Toc444681319 3.2.2设计部  PAGEREF _Toc444681319 \h 12  HYPERLINK \l _Toc444681320 3.2.3工程管理部  PAGEREF _Toc444681320 \h 12  HYPERLINK \l _Toc444681321 3.2.4项目部  PAGEREF _Toc444681321 \h 12