xx科技园发展有限公司内部运营管控的资料.docVIP

安徽天柱山科技园发展有限公司 内 部 运 营 管 控 资 料 编制时间：二 0 一 四 年 五 月 目 录 一、安徽天柱山科技园发展有限公司基本情况： 1.1基本性质 1.2地理位置及园区规模 1.3项目建设情况 1.4运营情况 1.5荣誉情况 二、安徽天柱山科技园发展有限公司发展定位和人员架构 2.1发展定位 2.2机构设置及人员安排 三、安徽天柱山科技园各单位职能职责单位职能职责 3.1工程管理部职责 3.2市场营销部 3.3创业服务部职责： 3.4 综合管理部职责 四、安徽天柱山科技园相关制度： 4.1议事制度——园区运营管理周例会： 4.2学习制度——学习与工作促进会议： 4.3单位专题会议制度： 4.4员工考勤制度； 4.5天柱山科技园机关工作人员守则、行为规范、工作纪律。 4.5.1机关工作人员守则 4.5.2机关工作人员行为规范 4.5.3工作纪律 4.6天柱山科技园机关人员上下班简明要求 五、工作流程、表格： 5.1物业方面： 5.1-1天柱山科技园业主投诉处理流程 5.1-2 天柱山科技园业主投诉登记表 5.1-3天柱山科技园业主投诉意见处理单 5.1-4科技园巡园情况登记表 5.1-5科技园物管部相关表格： 5.2 综合管理部相关流程表格 5.3 市场营销部相关流程表格 5.4 工程管理部相关流程表格 六、园区招商招租政策及管理规定、企业入驻流程 6.1、交房及企业入驻流程 6.2园中园”管理的有关规定 安徽天柱山科技园发展有限公司 内部运营管控资料 （草案） 一、安徽天柱山科技园发展有限公司基本情况： （一）基本性质： 安徽天柱山科技园发展有限公司是县委县政府招商引资企业，科技园区属于省级潜山县经济开发区。 安徽天柱山科技园发展有限公司是新天柱集团旗下企业，隶属于新天柱控股集团的独立核心子公司。 （二）地理位置及园区规模： 天柱山科技园发展有限公司，位于省级潜山经济开发区核心区，潜山县迎宾大道88号，毗邻潜山县城政务新区和市民广场，开发区三合大市场、八一大市场左右相伴，有良好的区位优势和浓郁的人脉环境。 2006年4月18日与潜山经济开发区签订入区投资合同，占地面积88.72亩，建筑控制面积79.28亩，项目总投资1.2亿元，总建筑面积近82000平方米。 （三）项目建设情况： 2006年9月正式注册资金500万元，成立安徽天柱山科技园发展有限公司。2007年5月开工建设。 天柱山科技园工业标准化厂房建设共分三期进行： 一期工程于2007年5月8日取得20亩土地正式建设，2009年3月全面竣工，实现固定资产投资3000多万元，完成8栋三层标准化工业厂房建设。一期使用土地面积12249.6平方米（约18.4亩）、建筑面积22720平方米，已建成厂房可吸纳32家创业型企业入驻园区。 二期工程于2010年9月动工建设，2012年4月全面竣工，实现固定资产投资2100多万元，完成6栋三层标准化工业厂房建设。二期使用土地面积5686平米（约8.5亩）、建筑面积11000平方米，已建成厂房可吸纳18家创业型企业入园发展。 三期工程于2012年6月全面开工建设，续建三层标准化工业厂房及公租房、职工宿舍、食堂、幼儿园等配套服务公共设施近48000平方米，使用土地面积约52亩，实现投资7000多万元。建成后可容纳近50家小微企业入驻。 （四）运营情况： 2008年8月正式运营，现以入驻企业总量达38家，主要行业集中在新材料、节能环保、电子信息、新型机电一体化、物联、服装制造等行业，从业人员1600余人，发放员工工资近6000万元。据不完全统计，1-12月份园区企业总产值2.9亿元，实现利润约1500万元，上交税金535万元。 （五）荣誉情况： 天柱山科技园先后荣获省市县“民营科技企业”、“优秀诚信单位”、“科学技术进步奖”、“金融守信企业”、“守合同重信用单位”等称号。 安徽天柱山科技园发展有限公司荣获省级“守合同重信用单位”、安庆市“金融守信先进单位”，团委被评为“安庆市基层组织形象示范单位”。新天柱集团董事长、安徽天柱山科技园发展有限公司总经理余同森当选为潜山县首届青年企业家协会会长，荣获潜山县“金融工作先进个人”和“潜山县首届优秀中国特色社会主义事业建设者”荣誉称号。 2013年度获得“安庆市首批中小企业公共服务示范平台”、 “第三批安徽省中小企业公共服务示范平台”称号，并被认定为“安徽省小微企业创业基地”。 二、安徽天柱山科技园发展有限公司发展定位和人员架构 （一）发展定位： 根据集团“创业伙伴，财富管家”的战略定位，安徽天柱山科技园发展有限公司作为战略实施的主要平台，承载着集团主战略发展的服务体系建设，为集团今后开发建设各类园区打造可复制的模版。安徽科技园发展有限公司