第一章 总论 土木工程概预算幻灯片.pptVIP

* 第一章 总论 * （二）取得国有土地使用费 1．土地使用权出让金 2．城市建设配套费 3．拆迁补偿费与临时安置补助费（或搬迁补偿费） * 第一章 总论 * 1、土地出让金的概念 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定支付的一笔出让费 * 第一章 总论 * 管理模式(扩展、不讲) 国家是土地的唯一所有者，并分层次有偿有限期的出让和转让 第一层次是城市政府将国有土地使用权出让给用地者，该层次由城市政府垄断经营，出让的对象可以是有法人资格的企业与事业单位，也可以是外商 第二层次及以上层次的转让则发生在使用者之间 * 第一章 总论 * 2．城市建设配套费 是指因进行城市公共设施的建设而分摊的费用。 * 第一章 总论 * 3．拆迁补偿费与临时安置补助费（或搬迁补偿费） 拆迁补偿的形式可以分为两种方式： 产权调换和货币补偿 安置补助费是指在过渡期内拆迁人按有关规定支付给被拆迁人的临时安置补助费。 * 第一章 总论 * 二、与项目建设有关的投资 1．建设单位管理费 2．研究试验费，3．勘察设计费 可行性研究费用、环境影响评价费用 劳动安全卫生评价费 4．工程保险费，5．供电贴费 6．引进技术与设备进口项目的其他费用 7．工程建设监理费、工程质量监督费 8．场地准备及临时设施费 9．施工机构迁移费（越来越少见） 10、特殊设备安全监督检验费 11、市政公用设施建设及绿化补偿费 * 第一章 总论 * 1．建设单位管理费 (1)开办费： (2)经费： 工资、办公、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产工人招募费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、 * 第一章 总论 * 2．研究试验费： 是指为本建设项目提供或验证设计参数、资料数据等进行必要的研究试验以及设计规定在施工中必须进行的试验、验证所需费用。 不包括以下项目： 应由科技三项费用开支的项目 新产品试制费、中间试验费、重要科学研究补助费 检验试验费 勘察设计费 * 第一章 总论 * 3．勘察设计费 是指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所需费用。 * 第一章 总论 * 可研、环评、劳动安全卫生评价 可行性研究费用： 建设项目前期工作咨询收费暂行规定计投资（1999）1283 环境影响评价费用 关于规范环境影响咨询收费有关规定的通知　计价格（2002）125号 劳动安全卫生评价费 * 第一章 总论 * 4．工程保险费 是指工程项目在建设期间，根据需要，实施工程保险部分所需费用。 包括建筑工程一切险、安装工程一切险以及机器损坏保险等。 * 第一章 总论 * 5．供电贴费 是指按照国家规定，建设项目应交付的供电工程贴费、施工临时用电贴费。供电贴切费是用户申请用电时，上供电部门统一规划并负责建设的110KV以下各级电压外部供电工程的建设、扩充、改建等费用的总称。 停止收取通知 * 第一章 总论 * 供电贴费已经停止收取 国家计委、国家经贸委关于停止收取供（配）电工程贴费有关问题的通知（计价格[2002]98号） 根据国务院批准的原则意见以及《国家计委、国家经贸委关于调整供电贴费标准等问题的通知》（计价格[2002]744号）精神，决定停止收取供配电工程贴费。 * 第一章 总论 * 6．引进技术与设备进口项目的其他费用 出国人员的费用： 指为引进技术和进口设备派出人员到国外培训和进行设计联络、设备检验等的差旅费、制装费、生活费等。 来华外国专家和技术人员在华的费用： 技术服务费、外国技术人员在华工资、生活补贴、差旅费、医药费、住宿费、交通费、宴请费、参观游览费等招待费用。 技术引进费： 专利费、专有技术费、国外设计及资料费、计算机软件费 * 第一章 总论 * 6．引进技术与设备进口项目的其他费用（续） 分期限或延期付款利息：指利用出口信贷引进技术或进口设备采取分期付款或延期付款的办法所支付的利息。 银行担保和承诺费：指国内金融机构为买方出具保函的担保费，一般可以按承保额的5‰。 进口设备检验鉴定费用：指进口设备按规定付给商品检验部门的进口设备检验鉴定费，可以按进口设备货价的3~5‰计算。 * 第一章 总论 * 施工机构迁移费 施工机构迁移费是指施工机构由建设单位指定承担施工任务，由原驻地(指公司或公司所属工程处)迁移到工程所在地发生的往返一次性搬迁费用。 包括被调迁职工(包括随同家属)的差旅费、调迁期间工资、施工机械设备、工具、用具、周转性材料等运杂费。 * 第一章 总论 * 7．工程建设监理费 是指委托工程监理单位对工程实施工程监理工作所需的费用。根据国家物价