都江堰青城山世外的项目定位的报告.pptVIP

谨呈：XXX房地产开发有限公司 区域市场分析：度假型别墅竞争激烈，本案填补了度假型别墅酒店市场的市场空白 据格致了解，青城山片区共有别墅类项在售项目近三十个，其中大部分以青城山的旅游资源作为宣传重点，别墅类项目多为养生度假型。可见其市场竞争的激烈。本案另辟蹊径，以产权式度假型别墅酒店的形式向市场推出，填补了市场空白，不仅对高端投资者有吸引力，对中小型投资者，同样有着巨大的诱惑。 区域客户分析：过半投资者购买别墅用于投资，少量自住。投资度假型别墅的客户群体庞大。 据中房指数对某旅游资源丰富的区域别墅市场需求调查发现，近年来，购买该区域别墅的客户中，六成以上用于投资。由此可见，有投资需求的客户群体数量庞大。而本案所处青城山旅游资源的丰富和度假别墅市场类型的独一无二，为吸引这部分数量庞大的客户奠定了良好的基础。 另据格致实地调查结果，在本区域某项目处，有置业顾问告诉格致：。。。。。。。。。。。。。。。。 产品分析： 产品设计与度假型别墅酒店要求契合，本案发展度假型别墅酒店具备良好产品基础。 本案的产品设计，从景观的构造，户型的设计，配套的布局等方面，都与酒店要求契合。再加上独一无二的青城山旅游资源，距离中心城市的便捷从而吸引着巨大的酒店客源。其发展假型别墅酒店，具备良好的产品基础。 优秀的产品不如适合的产品，这是商业领域的名言，本案产品适合投资，适合度假，更适合做投资型别墅酒店。 案例分析：三亚亚龙湾五号度假别墅酒店之项目介绍 酒店依托亭、台、楼、湖、池、丘陵、植被、景观等诸多元素，营造立体建筑空间和丰富园林景观，视野开阔，自然通畅。室内外相互融合、相互映衬，打破束缚、一气呵成。中央水系回漩漫绕。单体别墅各具特色，每户均有私家庭院及泳池（60―170平方米不等），墙体采用大面积敞开式，最大限度开阔视野，雅趣共赏。 　　酒店建筑风格汲取巴厘岛及东南亚建筑精华，将建筑主体适当分离，室内室外互融，通透敞亮。庭院内莲花池引路，泳池、草亭、连廊等错落有致，与主体建筑交相辉映。露天浴室，巧于结合，室内外相互贯通、穿插却又不失私密性――“坐享一湾海边的香格里拉，沉醉一个世外的人间瑶池。” 案例分析：三亚亚龙湾五号度假别墅酒店之项目构成 酒店由九种不同类型的单体别墅组成，共有房间406间。户型包括行政别墅、三居别墅、四居别墅、情侣别墅、会所客房、五居别墅、国王别墅和总统别墅。每户均设客厅、餐厅、厨房、保姆房及庭院、泳池、花园、莲花池、SPA亭、车位，将古朴与现代，开放与私密完美结合，追求“有若自然”的新贵族风范。 三亚龙湾五号度假别墅酒店亚亚龙湾五号度假别墅酒店[1]总占地面积200亩，总建筑面积4.5万平方米。其中别墅建筑面积3.6万平方米；会所面积8千平方米；绿地面积9.5万平方米，绿化率达71%；并建有约1.4万平方米的人工湖泊。? 案例分析：三亚亚龙湾五号度假别墅酒店之经营特色 别墅酒店按照国际新型五星级度假酒店式的管理模式，把管理公司多年成功的管理经验进行不断创新，并运用于实际。 三亚亚龙湾五号度假别墅酒店是中国第一家以私人管家式服务为理念的五星级度假酒店。全面吸收英国皇室管家服务之精髓，结合中国度假酒店管理的丰富经验，开创新型的中国五星级私人管家服务之先河。它打破了酒店传统式的客房、前厅、餐饮等职能部门的划分，以私人管家为酒店的主要服务单元，对客提供全天候（24小时）、一站式、一对一的个性化服务。并将不同私人管家的服务品牌与别墅客房同时推出，倡导酒店个性化与舒适化服务。 三亚亚龙湾五号度假别墅由专业酒店管理公司提供五星级物管服务，您可根据个人需要，选择居家、房产委托、商务、休闲娱乐等菜单式服务，满足您个性化需要，让您安心领略海岛风光、享受滨海巴厘岛风情假日生活的悠闲与惬意。 案例分析：三亚亚龙湾五号度假别墅酒店之荣誉 三亚亚龙湾五号别墅度假酒店开业不久，就荣膺第四届中国酒店“金枕头”奖之“最佳新开业主题酒店”等称号。2008年10月在上海揭晓的“2008中国百佳酒店”评选中，来自中国大陆及港澳台地区100家顶级酒店代表纷纷登台领奖，亚龙湾五号度假别墅酒店榜上有名。继10月获得“2008中国百佳酒店”殊荣之后， 11月19日，从上海“世界酒店投资峰会极暨世界酒店领袖中国会2008年会”传来消息，亚龙湾五号度假别墅酒店在峰会评选中获得“中国最具特色精品酒店品牌”称号。 C添加标题 区域资源分析：青城山旅游资源丰富，适宜发展度假型物业 青城山是中国著名的历史名山和国家重点风景名胜区，并于2000年同都江堰共同作为一项世界文化遗产被列入世界遗产名录。东距成都市68公里，处于都江堰水利工程西南10公里处。青城山片区旅游资源的丰富