桂平巿房产管理所责任清单.docVIP

14.桂平市房产管理所责任清单 部门主要职责登记表 序号 主要职责 具体工作事项 备注 1 贯彻执行国家《城市房地产管理法》及有关房地产法律、法规、规章，制定地方性住房制度与房地产业管理工作的具体规定和实施意见，监管并组织实施。 贯彻执行国家《城市房地产管理法》及有关房地产法律、法规、规章。 制定地方性住房制度与房地产业管理工作的具体规定和实施意见，监管并组织实施。 2 负责全市房屋登记、商品房预（销）售合同登记备案、预告登记管理等工作。 房屋登记 商品房预（销）售合同登记备案 3 负责全市房屋产权登记调查和初审等工作，落实房地产市场调控相关政策，及房地产测绘成果确认、房屋产籍规范化管理工作。 房屋产权登记调查和初审 房地产测绘成果确认 房屋产籍规范化管理 4 负责房地产市场监管、房地产开发、房地产交易、转移、变更、抵押、更正、异议登记管理。 房地产交易、转移、变更、抵押、更正、异议登记 5 负责住宅物业管理和房屋修缮管理工作。物业专项维修资金的监管管理，物业管理市场的监督管理。 前期物业管理服务合同备案 业主委员会成立备案（包括成立情况备案、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等） 6 负责直管公房维护和经费管理。 直管公房维护和经费管理 7 承办市人民政府和住建局交办的其他事项。 廉租住房申请的审核登记 与相关部门的职责边界登记表 序号 管理事项 相关部门 职责分工 相关依据 案例 理顺意见 1 无 无 无 无 无 2 … 公共服务事项登记表 序号 服务事项 主要内容 承办机构 联系电话 备注 1 无 无 无 无 2 …… 事中事后监管制度（共3项） 第一项：廉租住房申请的审核登记监督检查 一、监督检查对象 桂平市申请廉租住房实物配租的家庭 二、监督检查内容 监督申请人按程序依法如实申请。检查申请人提供的申请材料是否齐全、真实的。 三、监督检查方式 对申请廉租住房实物配租家庭进行抽样入户调查，与社区和单位沟通了解申请户情况。认真细致审核申请人提供的材料。 四、监督检查措施 不定期进行入户抽查，了解已进行实物配租户的家庭情况。 五、监督检查程序 加强实地入户调查工作，进一步强化调查工作的监管责任。同时不定期对工作人员进行业务培训，不断提高监督检查工作水平。 六、监督检查处理 申请人提供虚假信息、申请材料骗取廉租房的，取消申请人的廉租住房保障资格，已经取得廉租住房的，收回已配租的廉租住房，五年内不再对其进行廉租住房保障。 工作人员弄虚作假、违规审查材料帮助申请人骗取廉租住房的，依据有关法律法规对当事人进行处理，提请相关部门追究有关责任人的责任。 第二项：房屋权属登记信息查询结果证明监管 一、监督检查对象 全市个人房屋权属登记信息查询。 二、监督检查内容 监督检查个人房屋权属登记信息查询是否符合《房屋权属登记信息查询暂行办法》及相关法律法规、规范性文件的有关规定。 三、监督检查方式 对房屋权属登记信息查询证明进行不定期的抽样检查，同时还要对房屋查询人的身份进行审查，是否符合房屋查询相关规定。 四、监督检查措施 规范工作程序，规范工作行为，按规定的职责和权限进行查询，提供优质、高效、文明的服务。对申办材料齐全、符合受理条件的，必须当场受理，并在规定时限内办结。对申报材料不齐全或不符合受理条件的，必须将应具备的资格、条件和办理程序等一次性告知申办对象，并出具书面证明。 五、监督检查程序 加强房屋查询的督查工作。定期对查询工作进行督查,进一步强化查询工作的监管责任。同时不定期对查询人员进行业务培训,不断提升服务水平。 六、监督检查处理 工作人弄虚作假、吃拿卡要、违法违规进行查询的，依据有关法律法规对当事人进行党纪政纪处理，提请相关部门追究有关责任人责任。 第三项前期物业招投、中标监管 一、监督检查对象 全市前期物业的招标人、投标人、招标代理机构、评标专家委员会。 二、监督检查内容 招标范围、招标方式、招标组织形式、招标的条件、投标人资格条件、评标办法、公告发布、评标委员会组建、开评标地点、开评标活动、确定中标人、合同签订等情况。 三、监督检查方式 招标人取得招标事项核准后选择招标代理机构（自行招标除外）编制招标文件并在相应的平台发布招标文件。 按照招标文件确定的时间在规定的招投标交易平台进行开标、评标，依法组建评标委员会进行评标，确定中标候选人。 按规定公示中标候选人，在规定时间内确定中标人并签订合同。 四、监督检查措施 对招投标活动全过程进行监督管理，接受有关的投诉举报。