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谨呈:天津兴利房地产开发公司 河北区制线厂项目 河北区制线厂项目 投标报告 投标报告 项目本体 区位条件 位于天津中环线以内,河北区核心地段 中环线 北 区 项目地块不规则 项目四至 中山北路展示性较好、通达性较强 北至中山北路 展示性好 通达性强 西至汇园里 近15年住宅小区 东至华新大街 服务周边的社区门店 南至水产前街 部分紧邻宾馆 存在遮挡问题 经济指标 小规模、高容积率、综合用地 红线外900 ㎡绿地 1、规划用途: 住宅、商业、办公 2、总用地面积:20541.1 ㎡ 3、容积率:3.83 4、规划地上建筑面积:61950 ㎡,其中 居住占67.6% (41878.2 ㎡) 商业占12.2% (7557.9 ㎡) 办公占20.2% (12513.9 ㎡) 5、绿地率:≥35% 6、建筑密度:≤30% 7、建筑限高:无 8、70/90政策 制:不受 交通便捷,公路、公交发达 交通条件 毗邻城市重要交通枢纽及轨道交通仅500米距离 轨道交通:项目西侧是未 公路:项目北临中山北路,通 来地铁三号线。预计 达性强。 2010年底运营。本项 3号线 目距离中山路站、北 中山 站站600米。 北路 交通枢纽:项目东侧快 公交:项目周边有公交1 速路直通津滨高速,北 路、22路、27路、609路、 侧天津北站客运站是 656路、622路、8 18路、 天津重要的交通枢纽之一。 901路等近20条公交 本项目距离北站约 线路通达市内各个繁华 500米. 地区和各个重要路段。 市级重点医院、学校、
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