别墅风格篇(合成版).pdfVIP

上 海 房 屋 销 售 有 限 公 司 SHANGHAI HOUSING SALES CO., LTD. 策 略 报 告 目 录 一、别墅风格介绍…………………………………………………2 1、别墅风格类型概述v 2、上海别墅风格的发展过程 3、上海别墅风格汇总分析 二、重点案例风格分析………………………………………… 32 1、欧式古典风格 2、中式别墅 3、原版移植国外风情小镇 三．浦江森林半岛独特性及底蕴分析 …………………………42 1、环境的唯一性 2、“三区联动”的产业支持 3、产品的独特性 4、项目运营的独特性 四、回顾与方式…………………………………………………45 1、风格的回顾 2、建设性反思 五、浦江森林半岛风格及主题建议……………………………50 1、城区风格及主题建议 2、组团风格及主题建议 1 上 海 房 屋 销 售 有 限 公 司 SHANGHAI HOUSING SALES CO., LTD. 策 略 报 告 一、别墅风格介绍 1、别墅风格类型概述 关于别墅的建筑风格涉及面相当广泛，它既与历史文脉具有密切 的联系，又与流行风格也紧密相关，同时还与民族审美观、文化特征 有关。具体的建筑风格还可以从历史角度、流行角度、文化角度、技 术角度等方面来加以论述，本篇仅对上海改革开放以来的新建别墅加 以汇总，并对其中比较主流的几种风格进行详细介绍。 别墅风格是指别墅建筑给顾客的视觉和感觉效果。别墅产品较一 般的房地产产品更容易产生风格，人们熟知的就有中国明清风格、园 林风格、宫廷风格、欧陆风格、北美风格等。按时代分，可分为古典 风格、现代风格等。风格化的建筑，通过投入更多的成本和费用，达 到满足顾客的愉悦感、个性追求和自身价值的效果，以满足客户的心 里需求。 别墅物业对建筑艺术风格的追求超过其它一般住宅对建筑风格的 追求。这是由别墅物业本身特征和其对环境的要求造成的。建筑风格 就是建筑的本体特征，其通过建筑造型、材料、颜色、饰物等因素综 合表现。建筑风格对于物业的价值影响在别墅物业上的表现，远远超 过了其它各种物业。因为别墅物业充分体现和满足人们心里存在的各 种嗜好及人们生来就存在的独异性和尊重感。 2 上