宁夏XXXX建材有限公司改扩建的项目可行性的研究的报告.docVIP

宁夏XXXX建材有限公司改扩建项目 可行性研究报告 项目实施单位：宁夏XXXX建材有限公司 目 录 第一章 概 述 第二章 项目建设的必要性 第三章 项目建设规模及经营方案 第四章 项目场址及建设条件 第五章 工程技术方案 第六章 环保、节能与劳动安全 第七章 建设进度、招标、组织机构及项目管理 第八章 总投资估算和资金筹措 第九章 财务效益 第十章 结论及建议 宁夏XXXX建材有限公司改扩建项目 可行性研究报告 项目名称：宁夏XXXX建材有限公司改扩建项目 建设单位：宁夏XXXX建材有限公司 项目负责人：孙伟 联系地址：永宁县望远镇 联系电话： 第一章 概 述 一、投资方基本情况 本项目由宁夏XXXX建材有限公司出资建设。投资方基本情况： 宁夏XXXX建材有限公司 地址：永宁县望远镇 法定代表人：孙伟 注册资本：400万元人民币 宁夏XXXX建材有限公司2000年6月成立，主要从事树脂岩棉、复合硅酸盐、聚氨酯发泡等产品为主导的多元化保温材料生产销售，是国家电力公司定点厂、“中国绝热隔音材料协会”会员厂，目前是我区生产保温材料的龙头企业。2008年，企业生产树脂岩棉7000立方米、复合硅酸盐42000立方米、聚氨酯发泡43000立方米，完成销售收入1700万元，连续第三年在全区企业中名列首位。2009年1—5月公司完成销售额800万元，在全区保温材料生产企业中继续保持领先。 二、项目基本情况 1. 项目场址 改扩建项目拟建在银川市永宁望远工业园区，占地面积15000平方米（22.5亩）。 2．项目建设内容及规模 (1) 项目总建筑面积5500平方米，包括办公楼1000平方米，职工住宿生活楼1000平方米，生产车间3500平方米。 (2) 配备各类专用设备设施：生产设备、办公设备、厨房洗衣房设备、运输设备等。 (3) 总图工程包括绿化、道路、等。 3．项目生产范围及产能 项目建成后，生产复合硅酸盐、聚氨酯发泡、树脂岩棉、超细玻璃棉、硅酸铝、橡塑海绵、粘合剂等保温材料13万立方米。 4．项目建设期 为减少迁建工程对生产经营的影响，项目建设期控制在1年以内。 5．项目固定资产投资额 项目固定资产投资总额为1000万元。其中：工程费用851万元；工程建设其他费用77万元；预备费用47万元；建设期借款利息25万元。 三、项目建设背景 近年来，由于工业化、城市化进程的加快，保温材料的市场需求增加。生产技术先进、保温性能优良、质高价低的保温材料很受市场青睐。宁夏XXXX建材有限公司作为全区生产保温材料的龙头企业，技术水平、生产能力不能满足市场实际需要。因此，宁夏XXXX建材有限公司除了需要在经营方式上进行不断地改革和创新外，对企业进行适时改造和扩建就显得十分必要和紧迫。通过对企业加大投入，提高生产效率，完善产品功能，增强公司的生产能力，提高其市场竞争力，适应本地区日益增长的保温材料的市场需求，更好地发挥企业的资产效益，为企业带来巨大效益，同时为宁夏的保温材料发展做出积极贡献。 永宁望远工业园区是本地区功能完善、设施齐全、交通便利、最具投资价值的工业园区之一，进入该园区投资建厂，能够合理配置、有效利用资源、保护环境，实现企业可持续发展。宁夏XXXX建材有限公司改扩建项目迁建本园区，其目标符合国家、本地区的宏观规划发展目标，跟国家产业政策、区域发展规划、行业发展规划的要求相符合。 第二章 项目建设的必要性 一、 项目建设的必要性 （一）宁夏XXXX建材有限公司自身发展的需要 1．宁夏XXXX建材有限公司的历史沿革 宁夏XXXX建材有限公司的前身是宁夏永宁XX保温材料厂，建于1998年6月，占地10000平方米，位于永宁县望远镇望远村二队，在银川南部，距银川8公路。宁夏XXXX建材有限公司建厂以来秉承顾客至上、产品质量优良的宗旨，依托大银川的发展，不断发展壮大自己，目前是自治区生产经营保温材料的龙头企业。 2．宁夏XXXX建材有限公司经营情况及存在问题 目前，宁夏XXXX建材有限公司拥有总资产860万元，其中固定资产650万元；可生产复合硅酸盐42000立方米、聚氨酯发泡43000立方米、树脂岩棉7000立方米。从1998年6月到2008年12月，共生产销售各类保温材料80多万立方米，利税累计1800多万元，但因生产规模不足、产品成本上升等方面的限制和诸多因素的影响，近3年来尽管生产销售的总数在增加，以2008年1一12月的统计结果为例，公司共生产销售各类保温材料9.2万立方米，所实现的1700万元总营业收入中，在扣除各项费用(含生产成本、生产费用、管理费用、财务费用、其他费用)后，净利润却是100多万元，仍然处于停冻状态，这与公司的地位和资产状态严重不符。由此可见，企业扩大生产规模、