2011年度深圳经典商业项目案例考察报告.pptVIP

将“万象城”作为一个独立的建筑主体进行设计，完全站在购物的角 度进行规划和设计，给予其设计规划的较大自由空间。 整个购物中心只有一条主动线，无次要通道，所有店面分布在动线 两边，避免了商场死角的出现； 平面动线设计流畅，在立体动线设计上从多个楼层直接导入人流； 立体动线设计减少了楼层之间的租金差距； 内外部交通合理，卸货区安排在店面的后部，通过货梯直接进入店 面的货物区，真正做到人车分流、人货分流； 出租空间呈现“两高”特色：层高高（5.6米至6.8米不等）、实用率高 （达60％），方正实用； 88部电扶梯与直梯纵横交错，购物非常方便； 店铺的可视性与通达性强； 公共区域的空间舒适、色彩和谐； 巨大的中庭直接通到建筑的顶部，可以采到足够的自然光 ； 体现自然化、人性化，无障碍设计给残疾人购物提供了方便； 女性洗手间配置高出国家标准的两倍 * 车库的每一层出入口都会有电子显示牌，显示该层所剩余的车位数，顾客驶入即可获知哪个区域尚有停车位。 每一层电梯口旁都预留人行通道，方便顾客在购买商品后，在此区域通行及等候车辆。 * 三、业态规划 * 业态规划 超市类（代表商家） —华润万家blt高端超市 休闲娱乐类（代表商家） —UA(影院）IMAX 星际传奇反斗城 中航健身 餐饮类（代表商家） —俏江南、金钱豹 零售类（代表商家） —ZARA emoi基本生活 HM 金融类（代表商家） —中国银行、浦发银行 * 品牌餐饮 KK MALL为顾客呈现深圳最好和最高端的国际餐饮强势矩阵。每家餐厅都别具一格，处处彰显品位和特色。中西美馔、知名小吃、江南美食、日、韩、泰国料理，自助冰淇淋，还有精致甜品和咖啡品牌…… * 零售商家 该项目零售品牌定位为中端，与深圳益田假日广场进行合理的错位经营。 场内云集众多潮流品牌，其中不少品牌均是首次进入深圳。包括izzue、MANGO、HM、PaulJoe、7 For All Mankind、COCKTAIL、Fratelli Rossetti、HB、TUMI、UM、LIU·JO、INTERMEZZO、GCI COLLECTION、Map By BELLE等组成的品牌矩阵，全新演绎深圳新时尚、新潮流。 * 休闲娱乐 引进深圳首家“UA IMAX影院”、深圳首家最大最高端游艺娱乐中心“星际传奇”等，将带给时尚一族既刺激又放松的体验;中航健身会所、主题健康AEVUM SPA、深圳首家Ⅱhair，让都市人的身心在此得到全情释放。 * 生活类商家 生活品质方面，华润高端超市blt概念店、深圳最大全权苹果专卖店SUNION，LOCKLOCK深圳旗舰店、简约潮流的emoi基本生活等，为深圳市民带来优质生活所需 * 金融业态 KK MALL为客户带来非一般的购物、美食及娱乐新体验外，更热诚周到的为客户提供多项优质服务，让客户在消费之余，更享便捷，购物中心内还设有多间银行。 随着京基100写字楼的启用，将吸引更多知名金融机构进入该京基.金融中心广场。 * 四、品牌介绍 * 华润万家blt高端超市 blt精品超市京基店位于KK MALL负一层，占地约3200㎡，经营近10000多种商品，进口自东南亚、日韩、欧美等国家 blt注重以优质的产品和多样化服务来满足年轻消费群体的购物需求，营造轻松、年轻、简约、充满活力的购物氛围，让顾客尽情体验一站式购物 华润万家旗下华南首家blt精品超市在深圳新地标京基.国际金融中心广场KK MALL盛大开幕 blt是华润万家旗下既Ole’之后又一高端精品超市品牌， 倡导贴近生活本源、自然、健康、精致的生活态度 * UA IMAX影院 由香港UA打造的全深圳必威体育精装版、最豪华的UA IMAX影城落户于KK MALL的最顶层第四层，总投资超过5,000万人民币。 影城设有8间影厅包括万众期待的深圳首家IMAX影厅，共设约1000个豪华座位，所有影厅均配备一流数字影音系统且均可放映2D和3D电影，更是唯一在深圳以「伊甸园」为设计主题的顶级电影城。里面还包括：VIP电影贵宾厅、VIP酒廊、「伊甸园」咖啡厅等，让观众在UA?KK?Mall内体验到最尊贵的电影享受和服务 * 星际传奇反斗乐园 深圳首家：星际传奇