慧谷60幻灯片.pptVIP

西部慧谷理念提纯 王志纲工作室 一、西部慧谷的定位 ——定位核心理念提纯篇 定位思考点：城市（城区） 以西部区域经济的发展为环境， 以西安城市的各种资源为基础， 以城区发展为原点， 以西安城市化、产业化、城市空间发展为坐标轴，建立西部慧谷发展的坐标系。 新城战略：城区通过产业引擎带动，实现城市、产业、人协调发展 1、战略定位 以知识人群居住为主体， 以航天科技产业和现代知识产业为主导， 体现知识经济时代城市文化生活内涵， 富有汉唐风韵城市形态和风格， 集办公、商务、住宅于一体， 适宜人居的生态型田园新城区 2、产业定位 建立以房地产业发展为基础（先导产业）， 以现代知识产业为主导（产业）， 以航天科技产业为支柱（产业）， 以都市工业为特色（产业） ， 集商业物流、商务办公、休闲娱乐、运动旅游等城市服务产业为辅的产业体系。 1）基础/先导产业：房地产 作用： 集聚人气，拉动地块升值 获得基础设施、公共空间的开发资金 支持产业用地价值平衡 发展动力：城市化（西安42.7%?55%） 西安城市郊区化（2003-2005年，?非农人口37.33万人/年? 754.81万M2/年住宅需求） 长安区农村城市化（长安自身?非农人口13.2万人/年? 266.9万M2/年住宅需求） 2）主导产业：现代知识产业 在新经济时代，知识是第一生产要素！ 特点： 以传媒、广告、咨询、研发、经营管理为主 位居产业价值链高端。技术（知识、智力）密集型，高附加值、高知识含量、高产出 载体：主要以楼宇经济形态出现 作用： 为地方提供高附加值的财政贡献 提升西安作为中心城市的领导地位 调整西安产业结构，促进产业升级和科技产业的发展 发展土壤： 周围高校、科研机构密集 承接产业价值链分工中的第四次产业转移浪潮 四次产业转移浪潮 第一次浪潮：劳动密集型制造业迁移 第二次浪潮：资本密集型制造业迁移 第三次浪潮：技术密集型制造业迁移 第四次浪潮：高智力密集型现代产业服务业迁移 3）支柱产业：航天科技 特点： 航天动力、新材料、机械、电子等领域军转民品研发 作用： 直接为西部慧谷提供财政、产值贡献 推动国防工业民品化，带动高科技产业和经济的发展 发展土壤： 067基地的实力与积极参与性（几十亿的工业总产值） 西安丰厚的人才、科研土壤 4）特色产业：都市工业 特点： 包装印刷、食品饮料、旅游用品制造业、新医药研发 楼宇经济，高单位产出附加值 高劳动/技术密集型，环境友好。以中小企业为主 作用： 解决附近居民就业问题 为地方财政带来高税收贡献 发展土壤： 西安部分都市工业的疏解 已有招商资源 新经济时代企业小型化的大趋势 5）辅助产业：城市服务业 特点： 商业物流、商务办公、休闲娱乐、运动旅游 作用： 良好的商务、商业、生活、产业配套 发展土壤： 满足都市人居的需要?消费型服务业 满足产业发展的需要?产业型服务业 满足服务业发展需要?服务型服务业 3、概念定位 西部慧谷 西安知识经济时代下，以智慧型产业为主导的新城区 二、西部慧谷是什么？ ——定位核心理念发散篇 1、城区 生态田园新城区 代表21世纪西安城市新形象的标志性城区，西安最适宜人居的区域 城市与产业高度融合的，融现代知识产业、高科技产业、现代都市服务业于一体的高尚城区 具有造血功能、孵化能力的新城区，西安新经济产业摇篮 富有魅力的知识人才高地、“财智乐园” 多超级引擎、并不断成长的“活力之城” 海纳百川、平等自由的“创业圣地” 充满梦幻、欢乐的“休闲之都” 充满汉唐风韵、文化底蕴的“现代之都” 回归自然、生态化的“田园都市” 理想工作、生活的“城中之城” 2、知识经济新特区 发展以现代传媒产业、创意产业、现代咨询服务业、研发等为特色的新经济产业，成为西安新经济产业领头羊 具有造血孵化功能，成为西安知识产业的集聚地和经济增长的新超级财富引擎 3、新长安战略核心支撑 新长安战略（袁纯清大西安发展战略分支）的精髓： “生态、文化、科教新城：以生态为底色、以文化科教为内涵，打造新长安城” 作为西安南部高尚城区，韦曲将是未来新长安城市发展的双核之一（韦曲郭杜） 4、知识长安超级财富引擎 与长安科技园、西部大学城共同铸造知识长安超级财富引擎 5、与曲江共筑南城生态人文板块 板块特征： 2条龙脉贯穿 北：盛唐文化见证地——大雁塔 东：万亩林带、明13陵保护区 南：秦岭山脉 270度：受诸多高校的书香熏陶 以汉唐文化为特色、低容积率、正在崛起的曲江新区已成为拉动板块的火车头 借其势，共筑南城生态人文板块！ 曲江规划 6、西安第三经济板块重要组成 与西部大学城、曲江新区共同打造以知识、科技、人文、教育产业为特征的西安第三经济板块 三大经济板块： 7、拉动西安经济增长的三驾马车 打造新经济产业（新媒体产业、现代知识产业为主体）。与高