购物中心招商租赁合同范本51.50KB.docVIP

非正式文本，仅供参考 合同编号 供应商编号 深圳市88广场 合作经营合同（一） 甲方: 法定代表人： 地址： 电话： 乙方： 法定代表人（或自然人身份证号码）： 地址： 电话： 甲、乙双方本着平等互利，共同发展的原则，经友好协商，达成以下合作经营合同。 第一节 位置、面积、经营范围 一、甲方将坐落于深圳市88广场L5层，位置编号为1 号， 建筑面积为 84.3 平方米（实用面积为 43 平方米，具体位置见附件1）的场地提供给乙方，供乙方设置专柜经营。 二、双方合作经营项目是 精品、礼品 。品牌有 。种 类 。 三、乙方经营商品的范围仅限于本合同所规定的合同期限 四、本合同期限自 年 12 月 1 日起至 年 11月 30 日止。（以下简称合同 期限，如合同起始日与甲方开业日不符，则以开业日为准，合同期限顺延） 五、在合同期限内，乙方不得将合作经营场地转让、转包给第三方经营或与第三方合作经营， 否则承担违约责任。 1 非正式文本，仅供参考 六、合同期届满前，乙方如需提前撤场、解除合同的应提前九十天书面向甲方申请，并经甲 方同意后方可撤场，否则按违约处理。提前解约时，甲方有权要求乙方赔偿损失，其计算方法为： 赔偿金额＝乙方日平均销售额×抽成率×撤场日至合同届满日之天数。 如日平均销售额低于保底的日均营业额的，以保底日均营业额计算赔偿金额。 七、乙方如有意续约，须于合同届满前三个月向甲方提出书面申请，在同等条件下乙方有优 先续约权，否则本合同于期限届满时即告终止。 第三节 收银及结算 八、乙方销售款由甲方统一收取，乙方同意所设专柜每月之营业保底销售额为人民 币 30000 元， 甲方按保底销售额 25 %提成（以下称“提成率”，提成率一律为倒扣）为甲方收入。低于保底销售额时，按保底销售额结算。超过保底销售额壹元以上部分，分成比例为甲方 / %，乙方 / %。 九、乙方不得进行场外交易。如乙方销售商品的收入未进入甲方统一收银，则乙方按所收金 额的10倍向甲方支付违约金，此款从乙方销售款中扣除，如有不足，乙方须补足。如再次违反，甲方有权即时解除合同，并不需赔偿乙方任何损失。 十、乙方不得议价出售商品，如有违反，须向甲方交纳违约金人民币５０００元，如再次违 反，除须向甲方交纳违约金人民币５０００元外，甲方并追究乙方违约责任。 十一、乙方必须按税务部门规定的税种、税率纳税，经营过程中的各种税金及附加费由乙方 承担。 十二、甲方每月8—16日向乙方结返上月销售款，以支票或转帐方式支付（涉及的银行手续 等费用由乙方支付），乙方则须在指定的时间费用交付方式 十三、乙方在签订本合同后三天 元，进场费 人民币 / 元，如乙方签订合同后不在规定时间内交纳履约保证金，甲方有权单方解除合同。合同期满，在乙方应交款项结算完毕后30个工作日内，甲方无息退 2 非正式文本，仅供参考 还乙方履约保证金。 十四、乙方应承担的水费、电费、空调费、管理费等物业管理费按建筑面积每平方米人民 币 50 元/月收取。合计费用为人民币 4215 元/月。如乙方需要增加用量，则应向甲方申请并按甲方规定的标准支付费用。 十五、乙方同意在商品销售时接受甲方认可的信用卡、银行卡，所有给予发卡单位的手续费 在乙方销售款中扣除。 十六、乙方撤场前，甲方有权在结返销售款中扣留乙方月均销售额的3％作 为商品质量保证金，以支付商品质量“三包”可能发生的费用，乙方迁出三个月后的十五个工作日场地管理 十七、合同签字生效后，乙方在收到甲方书面通知10天营业时间 二十三、营业时间由甲方统一规定，乙方不得异议，不得延迟营业或中断营业或提前结束营 业，未经甲方同意，乙方不得于营业时间内进行装修调整。 3 非正式文本，仅供参考 第七节 商品经营管理 二十四、乙方不得在合作经营场地内销售假冒伪劣商品，不得销售国家禁止经营的商品，不 得销售侵犯他人专利权、商标权、著作权的商品。乙方违反上述规定致使甲方遭受损失或受到行政处罚的，由乙方承担全部法律责任。 二十五、乙方应按国家规定使用统一的价格标签，所有商品一律采用人民币标价，而且必须 明码实价。乙方专柜内商品应数量充足，品种齐全，款式新颖。 二十六、乙方在商品进场经营前，同意向甲方提供下列有关证明资料： 1． 法定代表人证明书或法人授权委托书； 2． 国内企业的营业执照、国外企业的开业登记证明； 3． 企业的税务登记证明； 4． 商品品牌在国内或国外的注册证明或转让，授权使用证