晟通城住宅7号栋工组织设计.doc

晟通城7号栋 施 工 组 织 设 计 编制单位： 编制时间： 目 录 第一章 编制说明和编制依据 5 1.1 编制说明 5 1.2 编制依据 5 1.3 主要引用标准 5 第二章 工程概况及特点 6 2.1 工程概况及招标范围 6 2.2 本工程的重点和难点 7 第三章 施工组织管理 7 3.1 项目管理机构设置 7 3.2 管理职责 8 3.3 施工管理模式和激励机制 9 第四章 施工平面布置 10 4.1 施工总布置的原则 10 4.2 施工平面布置 10 4.3 施工水、电的供应 10 第五章 主要施工方案 11 5.1 测量放线方案 11 5.2 地下车库及基础施工方案 13 5.3 主体施工方案 17 5.4 装饰施工方案 32 5.5屋面工程施工方案 37 5.6安装工程施工方案 38 第六章 施工进度计划及保证措施 43 6.1 进度计划 43 6.2 影响工期的因素分析 43 6.3 工期保证措施 43 第七章 施工资源配置计划 46 7.1施工资源配置 46 7.2主要施工机具及设备计划 46 7.3 劳动力安排计划 47 第八章 质量保证体系与保证措施 48 8.1 质量目标 48 8.2 质量保证体系 48 8.3质量保证措施 51 8.4质量通病的防治措施 55 第九章 安全生产保证体系与保证措施 61 9.1 安全目标 61 9.2 安全保证体系 61 9.3 安全保证措施 63 第十章 文明施工生产及保证措施 66 10.1 文明施工的目标 66 10.2 文明施工的组织机构 66 10.3 文明施工制度 66 10.4 文明施工保证措施 67 10.5 施工区场容、场貌布置 68 10.6 场内、场外生活区管理 68 第十一章 造价控制措施 70 11.1 造价控制计划 70 11.2 造价控制措施 70 第十二章 环境保护措施 73 12.1 制度保证 73 12.2 污染源及其控制 73 第十三章 竣工交付及后期服务 75 13.1 竣工资料 75 13.2 资料、竣工资料整理 75 13.3 竣工验收申请报告 76 13.4 工程验收 76 13.5 完工清场 77 13.6 服务及保修 77 第一章 编制依据 1.1 编制依据 （1）、晟通城7号栋主体工程施工图纸； （2）、投标文件及技术交底等有关资料； （3）、我公司了解的望城台商开发区、晟通城的地理环境、风土人情和各种资源供给情况； （4）、我公司的成熟技术、施工工艺方法、同类工程的施工经验以及我公司贯标程序文件、管理办法等。 1.2 主要引用标准 引用标准和规程规范(但不限于)： (GB50300-2001)《建筑工程施工质量验收统一标准》； (GBJ301-88)《建筑工程质量检验评定标准》； GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50210-2001)《建筑装饰装修工程质量验收规范》； (GB20209－2002)《建筑地面工程施工质量验收规范》； (JGJ126－2000)《外墙饰面工程施工质量验收》； GB50168-92电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50203-2002 《砌体工程施工质量验收规范GB50204-20029 《混凝土结构工程施工质量验收规范GB50207-2002 《屋面工程质量验收规范GB50242-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50327-2001 《住宅装饰装修工程施工规范JGJ110-97 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ130-2001 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法DL/T5123－2000 《水电站基本建设工程验收规范》； GBJ16-（1999版）《建筑设计防火规范》； GB502568-97 《给水、排水管道工程施工及验收规范》。 第二章 工程概况及特点 2.1 工程概况及招标范围 （1）、晟通城工程建设地点位于长沙市望城县台商投资开发区，金星大道109号，距长沙市约13公里，距望城县约4公里。结构类型为多层框架结构，施工现场三通一平已到位。 （2）、工程概况： 本工程为湖南晟通置业有限公司晟通城住宅7号栋主体工程，为框架异性柱及剪力墙结构。 2.2 本工程的重点和难点 （1）本工程是晟通城一期的楼王，要求高，工期紧，技术难度大，如果我公司中标，将加大人员、设备、资金的投入确保工期要求； （2）本工程为住宅工程，防水工程（室内厨房、厕所、外墙、窗户及屋面防水）质量的优劣很大程度影响到房屋的使用性能。 （3）本工程场地小，施工布置面较窄，如何进行合理的施工组织及安排，也是保证工期、节约成本的重要条件。 第三章 施工组织管理 3.