普定县工业园区公租房目监理细则.docVIP

普定县工业园区公租房项目 监理实施细则 编制： 审核： 目 录 一、工程特点及监理控制要点 3 二、对监理人员的基本要求 5 三、对施工单位的管理要求 7 五、质量、进度、投资监理控制措施 10 六、安全施工监理控制措施 16 七、文明施工、环境保护监控措施 17 八、监理工作方法及实施 19 一、工程特点及监理控制要点 工程特点： 工程名称: 普定县工业园区公租房项目 工程地址:青山村工业园区 建设单位:普定县住房和城乡建设局 设计单位:安顺市建筑设计院 施工单位：贵州建工集团第五建筑工程有限责任公司 监理单位: 湖南天福项目管理有限公司贵州分公司 地勘单位: 本工程为1～5层多层建筑，1号楼、2号楼、办公楼，建筑总面积为12800㎡，其中各单位工程概况如下： 、1号楼 结构形式：砖混结构 层数：地上5层 层高：3.0m 总建筑面积：本工程建筑总面积1683.52㎡。 现浇混凝土结构构件的混凝土强度等级框架柱±0.00米以下为C30水下砼浇筑，±0.00以上为C30。 、2号楼 层数：地上4层 层高：3.0m 总建筑面积：本工程建筑总面积总建筑面积12553m2, 现浇混凝土结构构件的混凝土强度等级框架柱±0.00米以下为C30，±0.00以上为C30。 、办公楼 层数：地上5层 层高：3.0m 总建筑面积：本工程总建筑面积1641.00㎡ 现浇混凝土结构构件的混凝土强度等级框架柱±0.00米以下为C25，±0.00以上为C30。 C25，±0.00以上为C30。 2、结构类型:本工程的主要结构类型为框架结构，基础类型：人工挖孔桩及泥浆护壁成孔灌注桩，地基持力层为中风化泥灰岩，地基承载力特征值fa=3000KPa。 3、设计要求： 抗震设防烈度为 度，设计使用年限为 年，建筑耐火等级为二级，建筑结构安全等级为二级。钢筋采用HPB235钢筋、HRB335钢筋和HRB400钢筋。 4、墙体材料： （1）、外墙：加气混凝土墙，M7、5混合砂浆砌筑，厚度240。 、内隔墙：多孔页岩砖，M5混合砂浆砌筑。 5、本工程建筑分类：多层民用建筑. 监理在施工过程中，应加强对以下内容的监控： 1、测量控制网点的建立和保护； 2、基础开挖过程中的安全、质量控制； 3、土石方调配方案的设计和实施； 4、回填土石方； 5、各项方案和措施的合理性、实用性、可行性和实施中的具体执行情况； 6、原材料、构配件、设备的质量控制； 7、施工过程特别是隐蔽前的质量检验控制； 8、砼、砂浆强度等级的控制； 9、电气隐蔽部份的验收； 10、排水管网的坡度、管径、接口； 11、消防设施是否满足设计和规范的要求； 12、、安全施工、文明施工、环境保护的措施及其执行情况，现场的相关设施是否齐全有效； 13、做好各项计量工作特别是隐蔽工程的计量工作，实事求是地严格审定现场变更洽商，控制费用的增加； 14、加强计划管理力度，要求施工单位及时提供五个计划，尤其是施工进度计划，通过计划的科学严格控制，确保项目总工期的实现。 二、对监理人员的基本要求 1、各专业监理人员必须熟悉本专业的施工图、有关的法律、法规、规范、规程、标准，必须掌握监理规划所确定的监理原则，结合项目特点，按本细则做好重点、关键部位的质量控制，确保工程质量达到预定的目标。在监理过程中，根据不同的施工内容采用相应的监控手段，重点和关键部位必须采取旁站监控，对施工中出现的重大质量问题，必须采取“三不放过”原则，即：问题不查明不放过，责任不落实不放过，处理措施不落实不放过； 2、审查施工企业的施工组织设计(施工方案)，协助施工企业完善工程质量保证体系，切实做到开工有报告，施工有措施，技术有交底、定位有复查、材料有检验、隐蔽有记录、质量有自检、复检、交工有资料； 3、严格执行物资选样、进场报验程序、分部分项工程报验程序、竣工报验程序及其它各项相关程序； 4、作好隐蔽记录，要求施工单位必须做到与工程同步进行，不得后补； 5、对施工方案除了审查其技术可行性外，还需对其经济性进行分析，在保证质量的前提下，依据施工规范及经验提出合理的建议，以降低工程成本； 6、在技术、经济比较的前提下，协调施工单位采用新技术、新工艺、新材料，以使工程既经济、又质优、又迅速； 7、实施安全监控，检查施工单位安全保证体系及安全制度是否完善，安全措施是否合理可行，安全人员是否到位并具有相应的权力，安全措施费用是否到位且专款专用；加强现场的安全检查，特别是容易出现安全事故的工序和部位要重点检查，发现安全隐患及时向施工单位发出书面通知并通报相关单位。 8、及时编制、收集、整理相关资料，确保其真实性、及时性、完整性。 9、在监理实施过程中发现问题及