2008年度武汉金地中心城整合推广构想.pptVIP

2003.7 BIRTHIIDEA博思堂广告 不是“心”是什么？ 心 中间 中间其实就是在“心”的基础上提炼出来的主题，就象上面所分析的，城市核心、内环核心、中央生活城等等这些主题，其实都是在描述项目所处的绝佳地理位置，但是没有人会想到用“中间”这个主题来表达。 关于“中间” 演绎还在继续…… “中间”如何运用到执行中 篇章四：关于定位与主题 释义： 直接点明项目区位光谷,以”金阶”锁定区域目标受众,即现阶段有足够经济实力与生活品味的黄金中青年圈层.同时亦暗喻了项目的高端综合素质将为光谷片区所带来的一种辉煌的阶层生活. 以”坡地”为代表的城市中心罕有生态自然资源为依托, 将项目的交通,配套,产品,自然,景观各方面综合优势与价值点提炼为”生活场”,同时把项目的湖景资源在定位里点明，形象而富有亲和力,进一步阐述与呼应光谷的”金阶”生活.另外,”金”字亦巧妙呼应了开发商品牌. 项目定位 光谷金阶 坡地观湖生活场 推广主题 我 在 中 间 释义： 项目的地段是最为诱人也最为直接影响销售的价值点，寓示了“位置”对金地中心城而言，是一个关键词，进而引申出“我在中间”这样一种充满想象空间的推广口号。以“中”字直接呼应案名以及地段优势，同时巧妙而含蓄的传达出项目由所处位置的便捷城市生活与优渥生态资源结合所带来的多元化的高品质生活感受。 语句简洁特别，同时切合了项目卖点兼容并包的多元化特点，具备极强的延展性与包容性，可以极具差异化的表达方式展示项目的组合卖点，实现1+1大于2的效果；由于广告语结构简单，可以在许多节点和情境下进行趣味性变形，比如结合光谷片区特殊的科技化产业，增强时尚感，以及科技产业人群的心理认同。 篇章五：关于视觉 金地中心城项目创意及平面部分 LOGO及延展展示 LOGO及延展方案一 LOGO及延展方案二 谨呈：金地地产、道邦顾问 集创堂广告 2008.09 “ 心 ” 路…… ——金地中心城整合推广构想 这是一个思想被金钱俘虏、生活被环境左右的年代； 各种科学技术的发达，城市的不断扩张，新城瞬间崛起，人们不断膨胀的欲望，整个社会对文化的冷漠； 焦虑和忧郁隐藏在城市繁荣和人们物资层面疯长的假象背后。 建筑家正空前地忙碌… 为什么建筑家这么忙碌？ 因为房地产利润巨大，很多开发商都抛弃了建设产品的本源，盲目追求利润最大化，使城市日益捉襟见肘的土地变成仅仅是房子而已。城市还能这样继续下去吗？起码中国政府不会允许。 WHY？ 2008、2009…… 局势的变化我们必须要思考、面对 地产局势并不稳定 2008年，跌破了所有地产人的眼镜，房子不好卖了； 国家政策继续在逼迫开发商，银行紧缩银根掐住了开发商的命脉，客户的观望无疑是在火上浇油……； 在这样的局势下，武汉金地中心城项目如何突围、推广如何配合销售完成年度任务 是本案必须要解决的问题 金地·太阳城 —— 纯美领地，时尚生活特区 金地·阳光城 —— 为年轻的心而存在 谓语城 —— 新知识份子专区 70社区—— 献给70年代最后一批理想主义者的精神家园 …… 武汉金地每个项目个性都非常宣明，造成其与区域内楼盘宣传的差异化，针对金地中心城这样一个占据着更好地理位置的项目，如何突出项目个性，形成差异化市场攻击，我们开始演绎 了解过去才能创造未来 篇章一：光谷印象 众家论光谷： 路人甲：科技、中小技术型企业聚集地 路人乙：教育聚集地 路人丙：武汉发展最快的区域，工作、生活节奏快 路人丁：武汉唯一一只甲级足球队落户光谷 统计结果得出的4个典型的答案 刚强有余，柔性不足 从图片和大家对光谷的理解，可以看出，该区域的发展前景确实非常好，同时区域的发展将带来更多的技术型人才在光谷落户，但是这些关于科技、技术等话题都非常硬，反而关于到比较柔性，适合生活、休闲的话题在这个区域非常少见，我们对该区域的总结就是“刚强有余，柔性不足”。 当代国际花园作为在光谷推广和销售都比较突出的项目，倍受关注，那么这个项目在产品上类型非常丰富，在推广上主打五星级国际居住区这样一个概念，使整个小区充满高端国际化生活氛围。不过现在以降价来吸引客户 当代·国际花园 楼 盘 解 析 万科·魅力之城是万科地产在光谷的第二个项目，价值在2007年严重被高估，08年初魅力之城开始用大幅度的降价魅力使项目消化顺利，但是其带来了对整个区域巨大的影响，使众多楼盘跟随其一起价格跳水。 万科·魅力之城 万科·魅力之城 本项目是本人曾经操作的项目，项目从规划、园林等角度都采用比较风情性的设计，项目组在推广中也以魔幻为主线，演绎光谷王子与公主的爱情故事,该项目07年12月8日开盘，开盘销售为200套，目前大户型销售困难。 芭比伦堡 长城·坐标城、锦绣龙城 长城建设在光谷的2个项目都非常现代，虽然产品的体量和宣传的点不一样，