成都青白江区市品牌（房地产）推广方案.docVIP

成都青白江区城市品牌（房地产）推广方案 方案说明 ????本方案立足于青白江的城市现状及未来发展规划，通过将青白江放在成都市区和周边县区的大范围来比较和研究，深入剖析青白江的优势和不足，通过对城市的战略定位、城市价值的深挖及综合形象的打造和推广，提升城市软实力，进而推动青白江房产的发展。????【剑行天下】观点????一、城市综合价值和品牌形象始终是推动当地房产业发展的动力源泉，我们需要先营销城市再营销房产。 ?二、我们需要跳出狭隘的房地产业看待房产发展，而是要把它放在青白江城市、大成都都市圈和成德绵经济带的高度上来思考青白江。????三、任何一个城市的房地产业发展都与城市的综合功能和区域价值密切相关，房地产的价值不是钢筋加水泥的价值，它是城市综合价值的集中体现，这就需要我们发现和提炼青白江的价值点，并将其有效传递出去。????四、整个房地产业的定位和发展需要围绕服务城市的产业规划和发展战略而展开，并为整个城市的发展和提升服务。????五、房产业的定位只有唯一，没有模式，适合自身的定位才是最好的定位，切忌大而全和追随战略！青白江需要寻找在大成都范围的唯一定位，且此定位要有唯一性、权威性和排他性。????六、我们需要动态、辩证和前瞻性的思维方式，青白江现阶段的房产发展战略应该是提升优化和引领突破战略，而不是比附赶超战略，与其他县区不能直接比环境，而是比价值。同时需要赋予青白江一种居住概念，且此概念非常具有吸引力和价值， ????方案目录????【第一部分：定位分析（青白江怎么样）】????一、目的意义……………………………………………………………3????二、项目背景………………………………………………………4-5????三、城市品牌资源概述………………………………………6-8????四、项目分析………………………………………………………9-12????【第二部分：城市定位（青白江未来是什么）】????一、城市定位………………………………………………………13-15????二、房地产发展定位………………………………………………16-21????【第三部分：城市推广策略（青白江怎么做）】????一、策划思路………………………………………………………22-24????二、主题活动名录…………………………………………………25-27????三、宣传推广策略…………………………………………………28-32????四、推广活动组织构架……………………………………………33-34????五、相关建议………………………………………………………35-38????【第一部分：定位分析（青白江怎么样）】????一、目的意义????终极目的：吸引人们发现青白江，关注青白江价值、实现青白江的区域优势、城市价值及城市品牌的提升，进而有力推动青白江的房产形象和市场竞争能力的提升。????1、奠定青白江房产在大成都区域的地位和特色，并形成独特鲜明、富于想象空间和价值的城市定位。????2、改变市民对青白江传统工业化、不宜人居的传统印象，告诉他们青白江是绿色工业城，不仅有科技文明，还有自然生态，选择青白江就是选择一个经济发达、环境优美的理想之家。????3、充分展示青白江的投资开发价值，吸引品牌开发商的入驻，告诉投资者，青白江是成都最后的投资热土，选择青白江就是选择站在利润的最高点。????二、项目背景????自建区以来，青白江一直是成都重要的工业卫星城，同时也是四川省重要的化工、冶金基地。区内聚集了各类型工业企业2200余家，化工、冶金、建材、机械等主导产业逐步形成，产业优势、产品优势和规模效益得到凸显。随着青白江区正式获批成都北新经济开发区，在未来十年内，青白江将形成一个30平方公里的包括冶金、化工、机械、建材和物流五大产业主导的工业集中发展区。????除了具备强劲的工业实力外，青白江还拥有悠久的历史底蕴，深厚的文化积淀，多姿多彩的民族风情。青白江原为古蜀三都之一的新都属地，与闻名世界的广汉三星堆遗址相邻，可追溯到殷商时期，古蜀鳖灵开凿金堂曾在此留下足迹。原金堂八景中有净土晨钟、文澜秋月、宝塔临江三处胜景皆在区域内。五代佛教华密六祖柳本尊、后蜀皇帝孟知祥、清代川剧创始人魏长生、辛亥革命烈士彭家珍等著名历史人物更是为青白江的历史抹下了浓墨重彩的一笔。这些历史文化资源与乡村旅游资源和工业旅游资源共同构筑起青白江丰富的旅游资源平台。????然而传统的工业化城市形象、单一工业导向型发展模式以及成都周边城市的激烈竞争态势，造就了青白江与日俱增的发展压力和发展需求，特别是作为城市空间形态的房地产业受到很大制约。????随着成都“城北起飞”、西部最大物流园区的落户青白江、国际金融风暴加速产业转