大众湖滨花园建设项目环影响报告书.docVIP

大众湖滨花园建设项目 环境影响报告书 （简本） 浙 江 大 学 国环评证：甲字 目 录 1 总论 - 3 - 1.1 项目由来 - 3 - 1.2 项目名称、性质 - 3 - 1.3 建设内容及规模 - 3 - 1.4 公用工程 - 3 - 1.5 环境保护目标 - 6 - 2 工程分析 - 8 - 2.1 废水 - 8 - 2.2 废气 - 8 - 2.3 噪声 - 11 - 2.4 固废 - 12 - 2.5 污染源强汇总 - 12 - 3 环境质量现状调查与评价 - 13 - 3.1 水环境质量现状评价 - 13 - 3.2 大气环境质量现状评价 - 13 - 3.3 声环境质量现状评价 - 13 - 3.4 土壤环境质量现状评价 - 13 - 4 环境影响预测与评价 - 14 - 4.1 水环境影响分析 - 14 - 4.2 大气环境影响分析 - 14 - 4.3 声环境影响分析 - 17 - 4.4 固体废弃物环境影响分析 - 19 - 4.5 周边环境对本项目影响分析 - 19 - 5 污染防治对策与措施 - 24 - 6 审批符合性分析 - 28 - 6.1 产业政策符合性分析 - 28 - 6.2 项目选址与当地规划、环境功能区划的相符性 - 28 - 6.3 清洁生产符合性分析 - 28 - 6.4 污染物达标排放符合性分析 - 29 - 6.5 总量控制符合性分析 - 29 - 6.6 现有环境是否符合功能区要求及建设后功能区是否仍能达标 - 29 - 6.7 是否符合公众参与的有关要求 - 29 - 7 环保可行性结论 - 30 - 1 总论 1.1 项目由来 为了提升嘉善县的商住环境，构筑高档生活社区，满足消费者日益增长的物质文化需求，嘉善众祥房产开发有限公司决定在善江公路东侧、世纪大道北侧投资建设大众湖滨花园项目，嘉善县发展和改革局以善发改投备[2008]026号出具了该项目的备案通知书。项目计划总投资240000万元，总用地面积404892m2，总建筑面积719303m2（其中地上建筑面积572000m2，地下建筑面积147303m2）。 1.2 项目名称、性质 1．项目名称：大众湖滨花园建设项目。 2．性质：新建。 3．建设单位：嘉善众祥房产开发有限公司。 4．建设地点：善江公路东侧、世纪大道北侧。 5．投资规模：总投资240000万元。 1.3 建设内容及规模 本项目为房地产开发项目，总用地面积404892m2，总建筑面积719303m2（其中地上建筑面积572000m2，地下建筑面积147303m2）。本项目综合经济技术指标见表1-1。 1.4 公用工程 1.4.1 给水 本项目水源考虑从善江公路、世纪大道市政给水管网引进，在小区内布置成环状管网，进水总管为DN300。供水方式分为三种：联体住宅、叠排住宅以及商业建筑四层和四层以下采用市政直供；花园洋房设置一座集中泵房，通过变频泵集中供水；高层住宅在每幢高层住宅下设泵房及水池，通过变频泵从水池中抽吸供水。本项目用水包括居住小区（包括住户和公建）、商业区（包括会所、商铺、酒店、商务办公）的生活办公用水及绿化用水等，预计本项目用水量约为3336.1m3/d（万m3/a）×1250KVA）设置在商务酒店的地下一层，2座Ⅲ型站（2×800KVA）设置在两排高层中间绿化部位，另外1座Ⅲ型站（2×1600KVA）设置在地下车库内，20个箱变（800KVA）为花园洋房、联排住宅和叠排住宅供电。 1.4.4 暖通 1．空调系统。本项目商业区酒店、居住小区均采用分体空调，空调外机位置由建筑位置设置；商业区商务办公楼、综合商业中心、会所将设置中央空调，中央空调水系统采用同程式闭式循环水系统，中央空调机组分别设于商务办公楼（1个）、综合商业中心（2个）、会所的顶层（1个）。 2．通风系统。地下车库设置机械排风（兼排烟）系统，排风机放置于排风机房内，有车道的防火分区利用车道自然补风，无车道的防火分区设置机械送风系统，排风量按6次/h换气计算。水泵房按3次/h换气次数计算通风量。变配电房按12次/h换气次数计算通风量。卫生间按照10次/h换气次数计算通风量。 3．排烟系统。住宅建筑协同建筑设置好厨房烟道与卫生间排气道，二者均引至屋顶排放。 1.4.5 燃气 本项目燃气气源由市政燃气管道供应，小区内设置2个燃气调压站，经过调压后接入各个用户，以保证燃气供应的可靠性。 1.4.6 环保设计 1．建筑部分。日照通风按规定要求设计，建筑与后部住宅日照间距满足相关技术规定要求；住宅厨房、卫生间均设集中排气管道；生活垃圾袋装化处理，适当设置封闭式垃圾收集点；合理布置停车位，减少夜间车辆噪声；建筑材料的选用以满足环保、节能为原则。 2．给排水部分。室内外均采用雨污分